89881186000 133 Опубликовано: 8 ноября, 2021 Квартира в жилом состоянии, жить или сдавать можно. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - Полностью меблирована, вся техника в хорошем состоянии. Все остается. Окна пластик, входная дверь металл, ванная комната санузел после капитального ремонта. Идеальный, тихий, спокойный район. В пешей доступности детские садики, школы, больница, рынок, тропа здоровья, детские центры. Двор асфальт, платежка минимальная - котельная во дворе. Хороший вариант для инвестиции. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
homer 415 Опубликовано: 8 ноября, 2021 Это, что? Рыночная цена? Без шуток? Еще раз хочу уточнить, сейчас такой уровень жилья реально покупают за 2млн??? Блть серьезно? Пздц П.с. автор, к тебе нет вопросов, вопросы к текущему рынку недвиги П.п.с. я просто удивляюсь и не удивляюсь одновременно 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Thrash 2 118 Опубликовано: 8 ноября, 2021 Инвестиции ? Готовый бизнес ? За "это" два ляма ? Это троллинг ? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Fomen 541 Опубликовано: 8 ноября, 2021 24 минуты назад, homer сказал: Это, что? Рыночная цена? Без шуток? Еще раз хочу уточнить, сейчас такой уровень жилья реально покупают за 2млн??? Блть серьезно? Пздц П.с. автор, к тебе нет вопросов, вопросы к текущему рынку недвиги П.п.с. я просто удивляюсь и не удивляюсь одновременно так и есть на сегодняшний день, как и рыно автомобилей((( Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Cheshirr 503 Опубликовано: 8 ноября, 2021 36 минут назад, Thrash сказал: Инвестиции ? Готовый бизнес ? За "это" два ляма ? Это троллинг ? Первый этаж, форточка на кухне внизу, можно точку открыть по продаже. Чем не бизнес? 3 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 8 ноября, 2021 1 час назад, homer сказал: Это, что? Рыночная цена? Без шуток? Еще раз хочу уточнить, сейчас такой уровень жилья реально покупают за 2млн??? Блть серьезно? Пздц П.с. автор, к тебе нет вопросов, вопросы к текущему рынку недвиги П.п.с. я просто удивляюсь и не удивляюсь одновременно Я вам больше скажу, до 20 уехал на отдых, и на авито не выставлял, но по приезду уверен на 100%, что продам в течении первого дня, уйдёт через риелторов дороже. Соседние квартиры дешевле 2.300 не отдают Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 8 ноября, 2021 1 час назад, Thrash сказал: Инвестиции ? Готовый бизнес ? За "это" два ляма ? Это троллинг ? В чем троллинг? Вы смеётесь, люди зарабатывают. Я летом продавал однушку за 1.8 после кап ремонта, её купили через риелторов за 1.9 сейчас на авито она за 2.400 стоит. Очнитесь уже, каждый день рубль теряет в цене. Арендный рынок тоже пошёл в верх, за 10тыс такую квартиру в этом месте сдать реально. И вообще много ли вариантов жилья с мебелью и техникой за 2.100? Авито откройте) У меня единственная квартира в ставрополе по этой цене в жилом состоянии Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 8 ноября, 2021 57 минут назад, Fomen сказал: так и есть на сегодняшний день, как и рыно автомобилей((( Лада Гранта за миллион - людей не удивляет, стоят в очереди) а квартира за два миллиона удивляет... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Гость Schwarzkünstler Опубликовано: 8 ноября, 2021 5 минут назад, 89881186000 сказал: Лада Гранта за миллион - людей не удивляет, стоят в очереди) а квартира за два миллиона удивляет... Согласен, да....в гранте нет ванной..... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mayka-net 1 001 Опубликовано: 8 ноября, 2021 1 час назад, 89881186000 сказал: Арендный рынок тоже пошёл в верх, за 10тыс такую квартиру в этом месте сдать реально. Место может быть и не плохое (тихий район и наличие леса рядом), но вот первый этаж и главное что нет балкона как я понял, это не айс. Сам в таком доме живу, где на первом этаже их нет. Есть в этом кое какие не удобства. Лично для меня) А про 10 тыщ в месяц... Я в данный момент двушку, в притык с парком Победы за 8 000 снимаю. С мебелью и необходимой техникой и норм ремонтом. ПС А так да, квартиры подорожали. Брат однушку брал за 1.600 в новостройке, прошлой весной... Сейчас ему предлагают 2.500 за нее. Хотя даже ремонт практически не делал. Пустая стоит. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 9 ноября, 2021 7 часов назад, mayka-net сказал: .. Я в данный момент двушку, в притык с парком Победы за 8 000 снимаю. С мебелью и необходимой техникой и норм ремонтом. А коммуналка скока? Ну плюс-минус Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mayka-net 1 001 Опубликовано: 9 ноября, 2021 3 часа назад, Вася сказал: А коммуналка скока? Ну плюс-минус Посмотрел, за сентябрь вышло 3048 руб. (это вместе с взносом за капитальный ремонт, который 382 руб). Зимой, 5500 руб. максимум выходило. Так как отопление центральное. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 9 ноября, 2021 1 час назад, mayka-net сказал: Посмотрел, за сентябрь вышло 3048 руб. (это вместе с взносом за капитальный ремонт, который 382 руб). Зимой, 5500 руб. максимум выходило. Так как отопление центральное. интересна цена на съём жилья в Ставрополе лет за 15 или за 20 в ноль можно выйти если купить хату на сдачу Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 9 ноября, 2021 21 час назад, mayka-net сказал: Место может быть и не плохое (тихий район и наличие леса рядом), но вот первый этаж и главное что нет балкона как я понял, это не айс. Сам в таком доме живу, где на первом этаже их нет. Есть в этом кое какие не удобства. Лично для меня) А про 10 тыщ в месяц... Я в данный момент двушку, в притык с парком Победы за 8 000 снимаю. С мебелью и необходимой техникой и норм ремонтом. ПС А так да, квартиры подорожали. Брат однушку брал за 1.600 в новостройке, прошлой весной... Сейчас ему предлагают 2.500 за нее. Хотя даже ремонт практически не делал. Пустая стоит. У меня квартира на шпаковская 76а/1 две комнаты кухня столовая, площадь 87кв метров, после ремонта, но голая без мебели и техники, я в январе 2021 года сдал её на длительный срок за 11 тыс - таков был рынок. Сейчас могу сдать значительно дороже, но не выгонять же людей. Цену на аренду я озвучил исходя из рынка нынешнего и текущей ситуации, конечно возможны исключения, исхожу лишь из собственного опыта. Кстати на васильева коммуналка зимой! в однушке при проживании 2 взрослых более чем 2000в месяц не превышала, летом 1200-1400 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 9 ноября, 2021 9 часов назад, Вася сказал: интересна цена на съём жилья в Ставрополе лет за 15 или за 20 в ноль можно выйти если купить хату на сдачу Около 6% доходность. Но тут другой профит вложений, цена на недвижимость кординально не падает, а соответственно ваши вложения растут параллельно рынку. У меня знакомый купил в 2015 под сдачу 6 квартир в перспективном, около миллиона каждая стоила, получал стабильный доход все эти годы сдавая по 8 тыс в месяц каждую квартиру, практически без простоя, в декабре 2020 продал все по 2.1-2.3. Учитывая ремонт и мебель, представим удвоение вложений за 5 лет. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alex4v 1 981 Опубликовано: 10 ноября, 2021 3 часа назад, 89881186000 сказал: У меня квартира на шпаковская 76а/1 две комнаты кухня столовая, площадь 87кв метров, после ремонта, но голая без мебели и техники, я в январе 2021 года сдал её на длительный срок за 11 тыс - таков был рынок. Сейчас могу сдать значительно дороже, но не выгонять же людей. Цену на аренду я озвучил исходя из рынка нынешнего и текущей ситуации, конечно возможны исключения, исхожу лишь из собственного опыта. Кстати на васильева коммуналка зимой! в однушке при проживании 2 взрослых более чем 2000в месяц не превышала, летом 1200-1400 Это если никто не живёт там? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 10 ноября, 2021 14 часа назад, 89881186000 сказал: Около 6% доходность. Но тут другой профит вложений, цена на недвижимость кординально не падает, а соответственно ваши вложения растут параллельно рынку. У меня знакомый купил в 2015 под сдачу 6 квартир в перспективном, около миллиона каждая стоила, получал стабильный доход все эти годы сдавая по 8 тыс в месяц каждую квартиру, практически без простоя, в декабре 2020 продал все по 2.1-2.3. Учитывая ремонт и мебель, представим удвоение вложений за 5 лет. Что бы долго не писать)) Цена если и растёт то на величину инфляции и про удвоение ну вот тот миллион тогда в 2015году равен двум в 2021году не вижу удвоения на диапозите почти тоже самое вышло бы только без нервотрёпки с квартирантами и косметическими ремонтами время от времени Ps\ из интереса) загуглил какие ставки по вкладам были в 2015году самая низкая как обычно в сбере 11,5% а в других банках до 20% если взять среднюю нууу 15% то в год с мио выходило с вклада 180 000р а дальше там прогрессия идет процент на процент и тд да потом ставки уменьшились но сумма то вклада к тому времени уже увеличилась. тут математика))) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 10 ноября, 2021 7 часов назад, alex4v сказал: Это если никто не живёт там? Нет, три года проживали двое взрослых Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alex4v 1 981 Опубликовано: 10 ноября, 2021 2 минуты назад, 89881186000 сказал: Нет, три года проживали двое взрослых у меня 5я точка подгорает по поводу цены на коммуналку. тут, на Васильева, дохрена большая коммуналка, по сравнению с предыдущим местом. продаваемая квартира - соседний дом со мной. летом, когда не жили было под 3к. когда стали жить - под 4. если есть возможность - сфоткайте платежки, я хочу сравнить и буду тогда домкому и УК мозг делать Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 493 Опубликовано: 10 ноября, 2021 31 минуту назад, alex4v сказал: у меня 5я точка подгорает по поводу цены на коммуналку. тут, на Васильева, дохрена большая коммуналка, по сравнению с предыдущим местом. продаваемая квартира - соседний дом со мной. летом, когда не жили было под 3к. когда стали жить - под 4. если есть возможность - сфоткайте платежки, я хочу сравнить и буду тогда домкому и УК мозг делать позвонил кенту живет там рядом квартира однуха метров нууу 30 с гаком)) прописан один)) из платёжек что были под рукой)) за октябрь-3300р за май-2500р УК скорее всего одна и та же зы/ платёжка за 2020 январь-4041р Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 14 ноября, 2021 Риелторы водят ипотечных клиентов с ценой 2.200-2250 ))) каждый день, все идут куда ипотеку пристроить )) 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tibo_ 109 Опубликовано: 16 ноября, 2021 Идут и смотрят и проходят мимо- потому что есть лучше варианты! Иммриэлторы по ушам ездят ,а когда приходят смотреть они в шоке Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 16 ноября, 2021 10 минут назад, tibo_ сказал: Идут и смотрят и проходят мимо- потому что есть лучше варианты! Иммриэлторы по ушам ездят ,а когда приходят смотреть они в шоке Откройте авито для начала) и найдите чтото, кроме 5\5 или 9\9 под ремонт за 2.000 на севере )) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alex4v 1 981 Опубликовано: 16 ноября, 2021 33 минуты назад, tibo_ сказал: Идут и смотрят и проходят мимо- потому что есть лучше варианты! Иммриэлторы по ушам ездят ,а когда приходят смотреть они в шоке Если риэлтор не хороший знакомый, то нет смысла обращаться. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 133 Опубликовано: 16 ноября, 2021 Я только ЗА! обход всяческих посредников, ибо 99.9% риелторов ни какой пользы для покупателя не несут, а являются вообще лишним звеном, и действуют сугубо в своих низменных интересах 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах