Мы живём в самой лучшей стране в мире, а все остальные страны нам завидуют!

[Flamingo 4 011]

1 час назад, genastv сказал:

Надеюсь, что муж, при такой постановке вопроса, выдаст аналогичный ответ,  иначе напоминает "мы пахали" от мухи, сидящей на рогах у вола... 

Ну что тебе сказать  Мужа звать на форум не буду. 
Фантазировать на мой счет можете сколько угодно. Только не забывайте, что это только ваши фантазии. 

 

[Flamingo 4 011]

1 час назад, genastv сказал:

Только не нужно говорить, что у тебя его нет

Да про меня вы уже все нафантазировали. 
Вопрос чисто теоретический. У любой жены в семье свое место, которое ей нельзя покидать?

[Flamingo 4 011]

1 час назад, genastv сказал:

Поправочка в искажении фактов. Жена готовит на двоих, а не за двоих. Или у вас в семье принято готовить каждый сам себе? 

Ничуть не искажение. Равноправие подразумевает равное распределение обязанностей. Если жена готовит, а ты нет, то должно быть что-то, что делаешь только ты. 

[Flamingo 4 011]

1 час назад, MaDMaX сказал:

Отлично . Пусть проинвестирует в недвижимость   с вас сто баксов. 

Так себе совет. Хотя имеет право на существование. Но заметь, это должно быть не жилье взамен существующего, а в добавок. Причем при необходимости быстротреализуемое. 

[Flamingo 4 011]

46 минут назад, Tracer сказал:

Да, полдня работаешь, полдня ухаживаешь. Пособие - 40% от среднего за предшествующие 24 месяца дневного заработка.

А кто ухаживает еще полдня? А спать на работе?  
При средней зарплате в 25 это где-то десятка? При условии, что вся зарплата была белая. Это до трех лет? 
 

ЗЫ, Раньше было сильно хуже. 

[MaDMaX 16 794]

2 минуты назад, Flamingo сказал:

Так себе совет. Хотя имеет право на существование. Но заметь, это должно быть не жилье взамен существующего, а в добавок. Причем при необходимости быстротреализуемое. 

А я как сказал в контексте предыдущих сообщений?  Инвестиции не обязаны быть быстро реализуемы.  Долгосрочные/среднесрочные  проекты  выходят на окупаемость через 5-7 лет . Я Вам точно скажу что через 7 лет   купленная по рынку недвига будет дороже.  

Жалко Влад ушел , он бы еще мог предложить выгодное пари. 

[Flamingo 4 011]

5 минут назад, MaDMaX сказал:

А я как сказал в контексте предыдущих сообщений?  Инвестиции не обязаны быть быстро реализуемы.  Долгосрочные/среднесрочные  проекты  выходят на окупаемость через 5-7 лет . Я Вам точно скажу что через 7 лет   купленная по рынку недвига будет дороже.  

Жалко Влад ушел , он бы еще мог предложить выгодное пари. 

Это точно не про дом. Если строить как для себя, то очень трудно окупить, если строить на продажу, то покупатель должен быть лохом, ибо в этом случае экономят на всем. Квартира может быть. 

[solo 3 232]

9 минут назад, MaDMaX сказал:

Я Вам точно скажу что через 7 лет   купленная по рынку недвига будет дороже

Это смотря где.

А в текущих условиях на 7 лет вперёд прогнозировать вообще сложно, тут не знаешь, что через месяц будет.

[MaDMaX 16 794]

8 минут назад, Flamingo сказал:

Это точно не про дом. Если строить как для себя, то очень трудно окупить, если строить на продажу, то покупатель должен быть лохом, ибо в этом случае экономят на всем. Квартира может быть. 

Есть разное понимание "из говна и палок"  Тысячи людей живут в таких домах и все у них хорошо .  Более менее нормальные строительные компании из откровенно  плохих материалов не делают .  У них есть понятие репутации и рекламы виде довольных клиентов.  

6 минут назад, solo сказал:

Это смотря где.

А в текущих условиях на 7 лет вперёд прогнозировать вообще сложно, тут не знаешь, что через месяц будет.

Покупайте землю, ее больше не производят .(с) 

Речь про более менее перспективные места. Конечно в селе такой дом просто деньги на ветер. 

[solo 3 232]

Только что, MaDMaX сказал:

Речь про более менее перспективные места. Конечно в селе такой дом просто деньги на ветер. 

Ну, например, после объявления мобилизации некоторые покупали недвижимость в Грузии.

Даже в столице - Тбилиси.

Думаешь, через 7 лет смогут продать дороже, чем покупали ?

[romanvlad 11 879]

35 минут назад, MaDMaX сказал:

Бизнес это всегда риск. Недвига  как и любой товар склонен к подъему и спаду.  Но ты не потеряешь все. Ну процентов 10-15% можешь смело потерять. Отобьешь на ренте.

Я рисковый мужик! Я за полгода в некоторых активах +100% иду уже, а это на минуточку по банковским ставкам 200% годовых если считать. Это как я на депозит положил под 20% и получил сразу проценты за десять лет вперед )))

Хотя да, можно и потерять. Но можно то и заработать. Голова нам для чего?

[romanvlad 11 879]

24 минуты назад, MaDMaX сказал:

Долгосрочные/среднесрочные  проекты  выходят на окупаемость через 5-7 лет . Я Вам точно скажу что через 7 лет   купленная по рынку недвига будет дороже.  

Вдруг я столько не проживу?

[Flamingo 4 011]

2 минуты назад, MaDMaX сказал:

Есть разное понимание "из говна и палок"  Тысячи людей живут в таких домах и все у них хорошо .  Более менее нормальные строительные компании из откровенно  плохих материалов не делают .  У них есть понятие репутации и рекламы виде довольных клиентов.  

 

Живут. Это ключевое слово. А вот перепродать потом…. Причем рентабельность должна быть выше инфляции. То есть минимум 10% в год.

Сейчас посмотрела на стоимости квартир в Москве. За 10 лет меньше 60%. То есть в среднем меньше. За последний год вообще 1%. Это я смотрела на стоимость квартир в одном доме, где я в курсе реальных продаж в этот период. 

[MaDMaX 16 794]

8 минут назад, solo сказал:

Ну, например, после объявления мобилизации некоторые покупали недвижимость в Грузии.

Даже в столице - Тбилиси.

Думаешь, через 7 лет смогут продать дороже, чем покупали ?

Уверен. Дешеветь кроме  жилищки  ничего не начало.  И то не дешеветь ,а откатилось на  реальный  ценник.  Это многим было понятно  заранее. 

7 минут назад, romanvlad сказал:

Я рисковый мужик! Я за полгода в некоторых активах +100% иду уже, а это на минуточку по банковским ставкам 200% годовых если считать. Это как я на депозит положил под 20% и получил сразу проценты за десять лет вперед )))

Хотя да, можно и потерять. Но можно то и заработать. Голова нам для чего?

Еще никто не придумал такого инструмента с стабильным гарантированный доходом под 100%  с нулевым риском      Ты на волне. 

6 минут назад, romanvlad сказал:

Вдруг я столько не проживу?

Все под богом ходим.  Так рассуждать , можно вообще не вкладывать. 

[solo 3 232]

1 минуту назад, Flamingo сказал:

Сейчас посмотрела на стоимости квартир в Москве. За 10 лет меньше 60%. То есть в среднем меньше. За последний год вообще 1%. Это я смотрела на стоимость квартир в одном доме, где я в курсе реальных продаж в этот период. 

Если за последний год квартиры подорожали на 1%, то с учётом инфляции эти квартиры, получается, даже подешевели.

[solo 3 232]

Только что, MaDMaX сказал:

Уверен. Дешеветь кроме  жилищки  ничего не начало.  И то не дешеветь ,а откатилось на  реальный  ценник.  Это многим было понятно  заранее.

Дык недвижка там наоборот подорожала после объявления мобилизации.

Вот прям уверен, что это навсегда ?

[solo 3 232]

2 минуты назад, MaDMaX сказал:

Все под богом ходим.  Так рассуждать , можно вообще не вкладывать. 

А можно кредитов набрать и не отдавать, прогулять все деньги.

[MaDMaX 16 794]

3 минуты назад, Flamingo сказал:

Живут. Это ключевое слово. А вот перепродать потом…. Причем рентабельность должна быть выше инфляции. То есть минимум 10% в год.

Сейчас посмотрела на стоимости квартир в Москве. За 10 лет меньше 60%. То есть в среднем меньше. За последний год вообще 1%. Это я смотрела на стоимость квартир в одном доме, где я в курсе реальных продаж в этот период. 

Ну спер. Значит ничего не потеряли. Инвестиционная стратегия сработала.  Я  могу сказать что по некоторым квартирам  рост составил  250-300% за 10 лет.  Вы там в своей москве уже просто с перегретым ценником покупаете  

[MaDMaX 16 794]

3 минуты назад, solo сказал:

Дык недвижка там наоборот подорожала после объявления мобилизации.

Вот прям уверен, что это навсегда ?

А должна была подешеветь ?

Что значит на всегда. В долгой перспективе рост постоянный. Коррекция рынка обычное явление.   Спекуляция такое же обычное дело .  Чем чревато тоже знаешь. 

1 минуту назад, solo сказал:

А можно кредитов набрать и не отдавать, прогулять все деньги.

Извините, мы вынуждены отказать вам в кредите. Придумайте другой бизнес план.  

[romanvlad 11 879]

6 минут назад, MaDMaX сказал:

Еще никто не придумал такого инструмента с стабильным гарантированный доходом под 100%  с нулевым риском      Ты на волне. 

А где было написано что это стабильный гарантированный доход? Ну просто выстрелило так.

В майнинге кстати три года подряд до этого был плюс минус такой доход, когда меньше а когда и больше.

[romanvlad 11 879]

2 минуты назад, MaDMaX сказал:

Извините, мы вынуждены отказать вам в кредите. Придумайте другой бизнес план.  

Извините, у меня нет кредитной истории. Есть инвестиции. Первый пункт моего бизнес-плана: не брать кредиты. Второй пункт моего бизнесплана: не вкладывать в один актив (или направление) на всю котлету. 

Крайний раз я не соблюдал эти две святые заповеди где-то в 2008 году, и тогда это не очень хорошо закончилось (

[MaDMaX 16 794]

Только что, romanvlad сказал:

А где было написано что это стабильный гарантированный доход? Ну просто выстрелило так.

В майнинге кстати три года подряд до этого был плюс минус такой доход, когда меньше а когда и больше.

Мы про что с тобой общаемся? То то же. 

Ну бы и был.   А если б зашел в биток с момента старта  , купил бы себе михайловск. 

тип же купил пиццу за 10к битков.  

1 минуту назад, romanvlad сказал:

Извините, у меня нет кредитной истории. Есть инвестиции. Первый пункт моего бизнес-плана: не брать кредиты. Второй пункт моего бизнесплана: не вкладывать в один актив (или направление) на всю котлету. 

Крайний раз я не соблюдал эти две святые заповеди где-то в 2008 году, и тогда это не очень хорошо закончилось (

Первая ошибка бизнесмена -не брать кредиты. Иди учи экономику. Смотрю я не инвестор ты  

[solo 3 232]

1 минуту назад, MaDMaX сказал:

А должна была подешеветь ?

Что значит на всегда. В долгой перспективе рост постоянный. Коррекция рынка обычное явление.   Спекуляция такое же обычное дело .  Чем чревато тоже знаешь.

В некоторых регионах мира в силу различных обстоятельств жильё иногда сильно дорожает или сильно дешевеет.

Вот в Тбилиси как раз в силу обстоятельств произошёл рост цен на недвижимость и как следствие, в будущем вероятно значительное снижение цен на недвижимость.

Это не коррекция и не спекуляция, это рост или падение спроса из-за обстоятельств.

[romanvlad 11 879]

4 минуты назад, MaDMaX сказал:

Мы про что с тобой общаемся? То то же. 

Это форум. Здесь все общаются со всеми. 

4 минуты назад, MaDMaX сказал:

не брать кредиты

Именно! Не брать кредиты - давать кредиты необходимо! 

Все эти брокеры и застройщики что агитируют тебя взять кредит, вложить в активы - пусть сами берут кредит и вкладывают в это ))) может покроют проценты по кредиту а могут и не покрыть... у нас ведь есть и отрицательные цифры...

[Flamingo 4 011]

8 минут назад, MaDMaX сказал:

Ну спер. Значит ничего не потеряли. Инвестиционная стратегия сработала.  Я  могу сказать что по некоторым квартирам  рост составил  250-300% за 10 лет.  Вы там в своей москве уже просто с перегретым ценником покупаете  

Ну да. Как было денег на 100 кв м жилья, так и осталось. В квадратных метрах вообще не теряешь  

В недвижимости как на бирже. Надо знать когда купить и когда сдать.