Какой выбрать район при покупке жилья?

[Chi 8 972]

для жилого дома вполне приемлимо, но есессно хуже металлического двутавра или монолита. Просто дешевле.

я была в таком доме, но ещё без внутренней отделки, слышимость аццкая, как раз думала, что из-за деревянных перекрытий. а не знаешь, через сколько сгниют эти брусья?

[Chi 8 972]

Очень много людей, которые хотели иметь дом, в итоге купили квартиры. Включая меня )))

Потому что дом - это ДО-РО-ГО и ГЕ-МОР-НО!!! Сказок нету!!!

во-во. на хорошие дома не хватает денег сначала чтоб купить, потом чтоб содержать. а в стареньких домиках жить не хотят. По мне пусть будет одноэтажный трёх-четырёхкомнатный дом, чем два этажа, этож сколько уборки!!!! а по лестницам бегать - замаешься

[kavorchik 69]

я скажу наверняка что пару знакомых точно купили так дома до 1.5млн руб и дома очень хорошо построены.и это не прям миф такой что,как многи выше пишут что за такие нормальный дом не купишь.Я думаю можно найти хороший и уютный домик с 3-4 комнатами и удобствами, и купить дом без отделки и по тихоньку сделать отделку и потом уж заехать и жить счастливо.

[LuckyZzz 5 751]

Я лично никогда не сравнивал, т.к. задачи у них разные. Навскидку - вырыть котлован под цокольный этаж - 200 руб. кубометр минимум + гидроизоляция. То есть даже в случае с площадью первого этажа 120 кв. - это 72 т.р. на котлован без цены гидроизоляции. И зависит от того, чем снаружи отделывать, т.к. на этом экономия

 

А почему разные. Ты можешь сделать, к примеру, бильярдную с блекджеком и шлюхами как на верхнем этаже, так и цокольном же. Ну т.е. не обязательно гараж с котельной, а полноценно используемый этаж. 

[Mark_Norman 3 841]

я была в таком доме, но ещё без внутренней отделки, слышимость аццкая, как раз думала, что из-за деревянных перекрытий. а не знаешь, через сколько сгниют эти брусья?

их же обрабатывают всегда антисептиками

абсолютно не в курсе про сколько десятилетий простоит. Явно меньше монолита, который наоборот с годами лишь продолжает набирать прочность

[Chi 8 972]

я скажу наверняка что пару знакомых точно купили так дома до 1.5млн руб и дома очень хорошо построены.и это не прям миф такой что,как многи выше пишут что за такие нормальный дом не купишь.Я думаю можно найти хороший и уютный домик с 3-4 комнатами и удобствами, и купить дом без отделки и по тихоньку сделать отделку и потом уж заехать и жить счастливо.

самое главное не въезжать в него, пока полностью внутрянка сделана не будет)

[kavorchik 69]

самое главное не въезжать в него, пока полностью внутрянка сделана не будет)

почему так думаешь?

[kivalk 173]

Нежилые зоны Ставрополя по признаку близости ЛПУ

204й квартал и ЖК Панорама вне конкуренции для поселения тещи

Больше картинок, букв и занудства по ссылке http://kivalk.livejournal.com/443782.html

[krot 222]

А почему разные. Ты можешь сделать, к примеру, бильярдную с блекджеком и шлюхами как на верхнем этаже, так и цокольном же. Ну т.е. не обязательно гараж с котельной, а полноценно используемый этаж. 

 

Валер, я сравнивал. Этаж "над" - дешевле, чем "под", сделанный нормально.

Хороший цоколь, это:

 - отсутствие высоких грунтовых вод

 - качественный дренаж, который мало кто вообще, делать умеет

 - качественная гидроизоляция, которой тоже заморачиваются кое-как.

 

В итоге плесень, сырость, сопли на стенах, хорошо если воды не по колено весной.

[Гость Саша Грейчай]

www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_75_m_na_uchastke_4_sot._262538857

http://www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_70_m_na_uchastke_3_sot._262536086

http://www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_4_sot._262535654

м?

там еще три раза по столько же добавить надо, чтобы можно было жить

[Chi 8 972]

почему так думаешь?

потому что) этот ремонт выльется в вечный ремонт. ничего не бывает более постоянного, чем временное.

пока будешь делать во второй комнате, в первой ремонт придёт в уныние, устареет, загрязнится ну и так далее. малоли. Плюс у вас ребёнок, малышу нельзя дышать всякими извёстками, шпаклёвками и т.д.

[TaiTeKi 15 521]

www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_75_m_na_uchastke_4_sot._262538857

http://www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_70_m_na_uchastke_3_sot._262536086

http://www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_4_sot._262535654

м?

Мусь, я в том году стоял перед подобным выбором. Ездили смотрели дома в шпаковке, тогда они были дешевле. Половина дома как на первой фотке стоила 1.200. Строят их из говна и палок на скорую руку, на продажу. Друг один живет в таком же только с двумя этажами. Жалуется, что просыпаются когда соседи по лестнице спускаются, слышимость гораздо больше, чем в любой квартире. Вменяемый отдельностоящий дом с клочком земли небольшим - 1.8-2.0. Это будет только стяжка и штукатурка. Про ремонт в нем, забор и тд я даже считать не берусь. 

[Гость Саша Грейчай]

Второй, вроде, вполне себе жилой

но участок 3 сотки - это, я так поняла, метр слева и машиноместо перед домом, а что внутри дома?

Все-все, увидела.

[TaiTeKi 15 521]

http://www.avito.ru/stavropolskiy_kray_mihaylovsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_4_sot._262535654  - вот типа таких были ничешные, но и ценник как по твоей ссылке. 1.8-2.0, как я выше и написал. Кстати, земли там - ровно по дому + буквально пара метров от него. Т.е. не всегда есть даже место машину потом поставить. Хотя продавцы говорят "да вы сами забор поставьте подальше, никто не узнает".

[kavorchik 69]

потому что) этот ремонт выльется в вечный ремонт. ничего не бывает более постоянного, чем временное.

пока будешь делать во второй комнате, в первой ремонт придёт в уныние, устареет, загрязнится ну и так далее. малоли. Плюс у вас ребёнок, малышу нельзя дышать всякими извёстками, шпаклёвками и т.д.

спасибо за совет))))

[BULLDOZER 1 788]

Мусь, я в том году стоял перед подобным выбором. Ездили смотрели дома в шпаковке, тогда они были дешевле. Половина дома как на первой фотке стоила 1.200. Строят их из говна и палок на скорую руку, на продажу. Друг один живет в таком же только с двумя этажами. Жалуется, что просыпаются когда соседи по лестнице спускаются, слышимость гораздо больше, чем в любой квартире. Вменяемый отдельностоящий дом с клочком земли небольшим - 1.8-2.0. Это будет только стяжка и штукатурка. Про ремонт в нем, забор и тд я даже считать не берусь. 

И в итоге остановился на скворечнике?

[TaiTeKi 15 521]

И в итоге остановился на скворечнике?

да)дом по бюджету совсем не получалось, особенно учитывая стоимость ремонта потом + обустройства вокруг дома. 

[BULLDOZER 1 788]

да)дом по бюджету совсем не получалось, особенно учитывая стоимость ремонта потом + обустройства вокруг дома. 

А чего не адекватную вторичку? Ща за 1.5+ можно двушку взять квадратов в писят.

[Mark_Norman 3 841]

А почему разные. Ты можешь сделать, к примеру, бильярдную с блекджеком и шлюхами как на верхнем этаже, так и цокольном же. Ну т.е. не обязательно гараж с котельной, а полноценно используемый этаж. 

я не говорю, что использовать одинаково их нельзя, я говорю, что напрямую в лоб никто никогда не сравнивал их цену. Берем конкретный дом - цокольный этаж под кладовые и гараж, без особой отделки, а второй этаж с полноценной отделкой и кучей коммуникаций - как их можно сравнить по цене?

В свое время моим родителям предложили веранду на халяву - заливает легкий фундамент п-образный, примыкающий к дому, заливается пол, 2 опоры, простые фермы для крыши - а стены с 3 сторон - полностью из стеклопакета от пола до потолка, 4 стена - существующая стена дома. По расчетам и правда дешево и приятно. Только никто не учел чем потом эту полностью прозрачную веранду отделывать, т.к это по сути аквариум. Только римскими шторами, цена на которые для всех трех стен и двери вышла такая, что гораздо дешевле  было все построить традиционно. Само собой, выяснилось это уже по факту. Так что не вижу смысла сравнивать без итоговой цены с мебелью и отделкой. А дома, где есть одинаковый цокольный и мансардный этажи, в которых одинаковая отделка и можно полностью посчитать во сколько отдельно эти этажи вышли - я не знаю.

[SVAT7412 13]

У меня на улице (Мартыненко) ...Продается отличный дом на 2-а хозяина правда) там порядка 120-130 кв.м 1/2...надо уточнить!!! Строили его очень качественно)))фундамент, гидроизоляция все как полагается...(один из самых толковых)...Одна половина дома продана, другая нет!!! Вначале улицы стоит дом за 4.5 млн (10 соток земли)...там квадратов 200-220...Но его строили мама не горюй...через года 2 стены полопаются)...

P.S:В начале и конце улицы стоят эл. шлагбаумы, так что левых точно нет!!!

Просто надо проехаться и посмотреть!!!

Ценник на половинку какой?

[Flamingo 4 011]

я была в таком доме, но ещё без внутренней отделки, слышимость аццкая, как раз думала, что из-за деревянных перекрытий. а не знаешь, через сколько сгниют эти брусья?

Жила в доме с деревянными перекрытиями (не частный, а малоквартирный). К моменту, когда мы туда заселились дому было лет 50, еще 10 мы в нем прожили. Брусья признаков гнилья не подавали, мало того, когда мы меняли окна и выламывали рамы, то увидели, что эти рамы гнить даже не собирались, а они в отличие от брусьев и снегом засыпались и дождем мылись. Так что если все сделано по уму, то сто лет простоит, а то и больше. А вот слышимость там действительно на отлично.

[Mark_Norman 3 841]

ну кто был на севере в маленьких городах, тот видел кучу домов из дерева и с такими же перекрытиями, домам не один десяток лет

[Vitos 6 053]

имхо если это крышное перекрытие, то все отлично, и теплое и денег сэкономишь. А вот если это межэтажное перекрытие, то мне кажеться намного лучше подкопить и кинуть плиты или залить самому бетон.

уж больно в домах с деревянным перекрытием неуютно как то. По второму этажу ходишь а на первом вся посуда гремит.  

[Mark_Norman 3 841]

5 с половиной месяцев. застекленная коробка с крышей, отоплением и электричеством.  ценник перевалил за 2 лимона. размер 9*17. 

http://yadi.sk/d/a3aYM1DTFCK5s

а вода и ее отвод? мансарда законсервирована. В описанное и его соответствию фото верю охотно, вполне реально, учитывая, что ложился блоками, а новокубанцем только снаружи. Полностью кирпичем было бы дольше. Но до жизни там еще далеко, а до хоть близко к финишному варианту там еще денег как минимум раза в два больше, чем вложено уже

[Chi 8 972]

Но дом то построен!