А куда пошел рубль?

[Warlord 16 466]

ога, загвоздка только в том, что денег нет у народа. А банк "подешОвке" не отдаст)))

Зы в продвинутых европах ипотечные хаты и кредитные тачки уже давно не забирают именно потому, что во время кризиса их просто некому реализовывать. Человек платит проценты по кредиту, а основная сумма долга остается висеть до лучших времен

прикол в том, что сейчас в банках платежи по кредитам только аннуитетные, НЯЗ.

[DEX 7 540]

прикол в том, что сейчас в банках платежи по кредитам только аннуитетные, НЯЗ.

что это меняет?

[Warlord 16 466]

что это меняет?

Погугли, что это такое, поймёшь.

[DEX 7 540]

Погугли, что это такое, поймёшь.

варлоша, я знаю, что это, мне это гуглить не надо. Ты видимо не совсем понял о чем я, ну да ладно

[Semm 6 075]

Это не правда. Невозможно учесть все невозвраты. В ставку закладывается определенный процент невозврата платежа.

 

 

Отож...

Киса, а из твоего хвоста ЦеБе опять бублик делает. 

[Black-Panther 1 611]

Отож...

Киса, а из твоего хвоста ЦеБе опять бублик делает. 

чета я давно тебе картинок не постила. Вот, держи

[Dеn_21 1 913]

варлоша, я знаю, что это, мне это гуглить не надо. Ты видимо не совсем понял о чем я, ну да ладно

Абсолютно верно, при реструктуризации долга (при временных фин.трудностях) клиенту дается возможность на срок 3-12 месяцев оплачивать только % по кредиту, основной долг не уменьшается (без разницы какой был платеж дифференцированный или аннуитетный)

[Warlord 16 466]

варлоша, я знаю, что это, мне это гуглить не надо. Ты видимо не совсем понял о чем я, ну да ладно

 

 

Абсолютно верно, при реструктуризации долга (при временных фин.трудностях) клиенту дается возможность на срок 3-12 месяцев оплачивать только % по кредиту, основной долг не уменьшается (без разницы какой был платеж дифференцированный или аннуитетный)

Оок, как будут рассчитаны платежи по процентам в таком случае?

 

Дексуша, объясняю на пальцах: я взял в ипотеку 1,5 лимона, платежи аннуитетные, ежемесячный платеж 25 тыр, из них проценты - 24,5 тыр, погашение основного долга - 500 рублей, по мере погашения основного долга проценты уменьшаются. И какое счастье, что разрешат не платить основной долг, бггг

[Startwar 2 316]

Оок, как будут рассчитаны платежи по процентам в таком случае?

 

Дексуша, объясняю на пальцах: я взял в ипотеку 1,5 лимона, платежи аннуитетные, ежемесячный платеж 25 тыр, из них проценты - 24,5 тыр, погашение основного долга - 500 рублей, по мере погашения основного долга проценты уменьшаются. И какое счастье, что разрешат не платить основной долг, бггг

 

У меня в сбербанконлайне по ипотечному кредиту написан рекомендованный платеж только проценты. 

[Dеn_21 1 913]

Оок, как будут рассчитаны платежи по процентам в таком случае?

 

Дексуша, объясняю на пальцах: я взял в ипотеку 1,5 лимона, платежи аннуитетные, ежемесячный платеж 25 тыр, из них проценты - 24,5 тыр, погашение основного долга - 500 рублей, по мере погашения основного долга проценты уменьшаются. И какое счастье, что разрешат не платить основной долг, бггг

Ну Вы взяли пример самого начала графика ипотеки (первый год-два), к середине срока ипотеки платежи на ОД и % уравниваются и в дальнейшем бОльшая часть платежа идет на погашение ОД. Так что в среднем реструктуризация позволяет платить меньше на 30-50%, некоторое время

[Warlord 16 466]

У меня в сбербанконлайне по ипотечному кредиту написан рекомендованный платеж только проценты. 

поясни

[Dеn_21 1 913]

У меня в сбербанконлайне по ипотечному кредиту написан рекомендованный платеж только проценты. 

Не пишите ерунду, пожалуйста. У Вас по ипотечному кредиту на руках график платежей, причем здесь СБОЛ?

 

Только % рекомендованным платежем могут быть написаны по Кредитной карте.

[Warlord 16 466]

Ну Вы взяли пример самого начала графика ипотеки (первый год-два), к середине срока ипотеки платежи на ОД и % уравниваются и в дальнейшем бОльшая часть платежа идет на погашение ОД. Так что в среднем реструктуризация позволяет платить меньше на 30-50%, некоторое время

ну не первые год-два, лет 5 точно, пока суммы уравняются. а если не платить основной долг, так и проценты не снизятся. в чём профит для заемщика?

[Startwar 2 316]

поясни

 

Ну вот смотри, у меня ежемесячный платеж около 4 тыс. остался, их которого округляя 2500 это проценты, 1500 это сам кредит. Когда в сбербанконлайн захожу, там под кредитом, пишется, рекомендуемая сумма 2500р, дата платежа до 26 апреля. То есть мне сам банк рекомендует оплатить только проценты. Скорее всего это связано с тем, что я плачу не по 4 тысячи, а по 15.

[Warlord 16 466]

Ну вот смотри, у меня ежемесячный платеж около 4 тыс. остался, их которого округляя 2500 это проценты, 1500 это сам кредит. Когда в сбербанконлайн захожу, там под кредитом, пишется, рекомендуемая сумма 2500р, дата платежа до 26 апреля. То есть мне сам банк рекомендует оплатить только проценты. Скорее всего это связано с тем, что я плачу не по 4 тысячи, а по 15.

ну понятно, банку выгоднее, чтоб ты платил дольше.

[Dеn_21 1 913]

ну не первые год-два, лет 5 точно, пока суммы уравняются. а если не платить основной долг, так и проценты не снизятся. в чём профит для заемщика?

Профит актуален при примерно середине срока (платеж 20 т., % -10 т., ОД-10 т.) на полгода-год клиенту дается возможность платить 10 т., вместо 20 т., иначе штрафы, суд, приставы и вся сумма кредита к досрочному погашения. И штрафные санкции не с размера проср.платежей будут считаться, а со всей суммы (неустойка 1/365 ставки рефинансирования ЦБ в сутки, если кредитным договором не предусмотрено иное (обычно банки пишут 0,5-1% неустойки в сутки)

[GrMouse 753]

Ну вот смотри, у меня ежемесячный платеж около 4 тыс. остался, их которого округляя 2500 это проценты, 1500 это сам кредит. Когда в сбербанконлайн захожу, там под кредитом, пишется, рекомендуемая сумма 2500р, дата платежа до 26 апреля. То есть мне сам банк рекомендует оплатить только проценты. Скорее всего это связано с тем, что я плачу не по 4 тысячи, а по 15.

Ну так ты же вперед основной долг платишь, все правильно. А если человек не имеет возможность вперед платить, то наступает песец, потому как проценты первые половину срока будут больше половины платежа.

[Warlord 16 466]

Профит актуален при примерно середине срока (платеж 20 т., % -10 т., ОД-10 т.) на полгода-год клиенту дается возможность платить 10 т., вместо 20 т., иначе штрафы, суд, приставы и вся сумма кредита к досрочному погашения. И штрафные санкции не с размера проср.платежей будут считаться, а со всей суммы (неустойка 1/365 ставки рефинансирования ЦБ в сутки, если кредитным договором не предусмотрено иное (обычно банки пишут 0,5-1% неустойки в сутки)

да это всё понятно, я к тому веду еще с прошлой страницы, что аннуитет - зло =)

[Startwar 2 316]

Ну так ты же вперед основной долг платишь, все правильно. А если человек не имеет возможность вперед платить, то наступает песец, потому как проценты первые половину срока будут больше половины платежа.

 

Ну возможно.

[Dеn_21 1 913]

Ну вот смотри, у меня ежемесячный платеж около 4 тыс. остался, их которого округляя 2500 это проценты, 1500 это сам кредит. Когда в сбербанконлайн захожу, там под кредитом, пишется, рекомендуемая сумма 2500р, дата платежа до 26 апреля. То есть мне сам банк рекомендует оплатить только проценты. Скорее всего это связано с тем, что я плачу не по 4 тысячи, а по 15.

Если Вы платите по 15 при дифферинцированном платеже, это грамотно.

 

Если платеж аннуитет, не грамотно: у вас ежем.платеж 4, Вы заплатили 15, если при этом Вы не написали заявление на част.досрочное погашение банк спишет из 15 ровно 1 платеж - 4 т., остальные деньги останутся в +сальдо на счете кр.договора, в следующ дату оплаты спишутся еще 4 и т.д., то есть экономической выгоды нет (вы просто можете не платить 3 следующих месяца).

 

Когда Сбер ушел от диффер.платежа в аннуитет мы посчитали +/- для клиента. Так вот при сумме кредита 1 млн., сроке 10 лет - клиент при аннуитете заплатит банку на 100-120 т.р. больше чем при дифф.платеже - при одинаковой % ставке. То есть аннуитет выгоден банку - невыгоден заемщику.

[Startwar 2 316]

да это всё понятно, я к тому веду еще с прошлой страницы, что аннуитет - зло =)

 

Раньше хорошо было. Не надо было идти в банк и просить посчитать досрочный платеж. Просто клал на счет нужную сумму, и все рассчитывалось автоматически. Как всегда все сделали не для людей.

[Startwar 2 316]

Если Вы платите по 15 при дифферинцированном платеже, это грамотно.

 

Если платеж аннуитет, не грамотно: у вас ежем.платеж 4, Вы заплатили 15, если при этом Вы не написали заявление на част.досрочное погашение банк спишет из 15 ровно 1 платеж - 4 т., остальные деньги останутся в +сальдо на счете кр.договора, в следующ дату оплаты спишутся еще 4 и т.д., то есть экономической выгоды нет (вы просто можете не платить 3 следующих месяца.

 

Когда Сбер ушел от диффер.платежа в аннуитет мы посчитали +/- для клиента. Так вот при сумме кредита 1 млн., сроке 10 лет - клиент при аннуитете заплатит банку на 100-120 т.р. больше чем при дифф.платеже. То есть аннуитет выгоден банку - невыгоден заемщику.

 

Сейчас нет дифферинцированных платежей, только аннуительные. Каждый месяц я иду в банк, и мне дают новый график. Где все расписано, то есть 15 тыс расписывают так: 2500 проценты, 1500 кредит, 11000 в счет досрочного погашения долга. Цифры приблизительные, конечно же округленные.

[Flamingo 4 011]

да это всё понятно, я к тому веду еще с прошлой страницы, что аннуитет - зло =)

Платите дифференцировано, всего-то нужно ходить каждый разв сбер и писать заявление, только учтите, что дифференцированные платежи в начале будут больше, чем при аннуитетнтых платежах, где-то уже была тема с этими выкладками. Такая схем хороша тем, что  у тебя есть возможность регулировать размер платежа.

[Startwar 2 316]

http://www.psbst.ru/chastnyim-liczam/kreditovanie/potrebitelskoe-kreditovanie

 

Есть и дифф платежи.

 

Пардон, я имел в виду в Сбербанке.

[storm 1 292]

Не пишите ерунду, пожалуйста. У Вас по ипотечному кредиту на руках график платежей, причем здесь СБОЛ?

 

Только % рекомендованным платежем могут быть написаны по Кредитной карте.

если кредит погашается с опережением то рекомендованный платеж будет только проценты