Узаконить перепланировку?

[allyy 322]

Ну собственно, перепланировка сделана, квартира в многоквартирном доме.

Вопрос, при продаже/обмене, обязательно потребуется новый план и т.п.?

Заходил в МФЦ, сказали, что процесс оформления долгий, но начать надо с плана перепланировки.

В отдельном окошке "Крайтехинвентаризации" сидела девушка, которая сказала, что нарисовать этот  план стоит примерно 3500-4000 р., но типа вы еще поузнавайте, где/как/сколько?

А дальше с этим планом и другими бумагами раза 3-4 подавать доки на получение разрешения и т.д. и т.п., примерно месяца на 4 эпопея.

 

Может кто-то недавно сталкивался?
Знает способы упрощения процедуры?

Рисует планы/знает тех, кто рисует?

Заранее спасибо за любую полезную инфу)

[Андрей З 323]

Позвони. Владимир 89034186498, 89624017688, 89289680270. Оформляет перепланировку, может подсказать.

[mihey 543]

а зачем ее делать, думаешь потенциальному покупателю это сильно важно? 

или ты для себя, чисто чтобы было?

[Dеn_21 1 913]

а зачем ее делать, думаешь потенциальному покупателю это сильно важно? 

или ты для себя, чисто чтобы было?

Это для того, чтобы при продаже ему не влепили штраф за самовольную перепланировку и не тормознули продажу на полгода.

Пока он в суде будет её узаканивать, что долго, дорого и печально.

[allyy 322]

а зачем ее делать, думаешь потенциальному покупателю это сильно важно?

ну вот в этом то и главный вопрос: при продаже хаты, например, можно будет ее продать по плану и докам "как было"? Ведь, что-то делается заново, БТИ там и т.п.? Или это делается не заходя в квартиру?

[Analitik 127]

так при продаже за наличку ничего не требуют

[drovik 7 378]

[Dеn_21 1 913]

ну вот в этом то и главный вопрос: при продаже хаты, например, можно будет ее продать по плану и докам "как было"? Ведь, что-то делается заново, БТИ там и т.п.? Или это делается не заходя в квартиру?

Можно, но если покупатель придет с риэлтером - они вас на этой позиции будут демпинговать тысяч на 200-300

[Graber 298]

Это для того, чтобы при продаже ему не влепили штраф за самовольную перепланировку и не тормознули продажу на полгода.

Пока он в суде будет её узаканивать, что долго, дорого и печально.

Что за бред? Какой штраф? Кто тормознет продажу?

 

 

Ну собственно, перепланировка сделана, квартира в многоквартирном доме.

Вопрос, при продаже/обмене, обязательно потребуется новый план и т.п.?

Заходил в МФЦ, сказали, что процесс оформления долгий, но начать надо с плана перепланировки.

В отдельном окошке "Крайтехинвентаризации" сидела девушка, которая сказала, что нарисовать этот  план стоит примерно 3500-4000 р., но типа вы еще поузнавайте, где/как/сколько?

А дальше с этим планом и другими бумагами раза 3-4 подавать доки на получение разрешения и т.д. и т.п., примерно месяца на 4 эпопея.

 

Может кто-то недавно сталкивался?

Знает способы упрощения процедуры?

Рисует планы/знает тех, кто рисует?

Заранее спасибо за любую полезную инфу)

Могут возникнуть вопросы только если будет ипотека или военный сертификат.

По остальным формам расчета ничего кроме свидетельства из документов не нужно.

 

Если реально нужно все узаконить - обращайтесь сделаем.

[Graber 298]

У вас именно перепланировка или переустройство?

[Dеn_21 1 913]

У вас именно перепланировка или переустройство?

Ну так уточните этот вопрос сначала или вам напомнить, какие площади (две) отражены в розовом свид-ве.

 

p.s. 1. я помню ваш род занятий. 2. то что сейчас не штрафуют (а раньше штрафовали), не значит что это не введут завтра, риэлтеру и продавцу пох - покупателю - нет.

[Graber 298]

 

Ну так уточните этот вопрос сначала или вам напомнить, какие площади (две) отражены в розовом свид-ве.

Да я как бы и пытаюсь уточнить, что за наезды?

И напомните мне пожалуйста какие же ДВЕ площади указаны в свидетельстве о регистрации права (название розовое к стати более не корректно)

 

p.s. 1. я помню ваш род занятий. 2. то что сейчас не штрафуют (а раньше штрафовали), не значит что это не введут завтра, риэлтеру и продавцу пох - покупателю - нет.

Штраф и сейчас есть, но если вы сами не признаетесь в том что сделали перепланировку никто ничего вам не выпишет.

О какой вы приостановке дела на полгода говорите, если регпалата ни как не может сама узнать есть у вас приостановка или нет?

[Graber 298]

Можно, но если покупатель придет с риэлтером - они вас на этой позиции будут демпинговать тысяч на 200-300

И пойдет лесом =)

А так то, риелтор всегда найдет на что сослаться для попытки уменьшить цену. (демпинг, это несколько другое понятие)

[Graber 298]

ну вот в этом то и главный вопрос: при продаже хаты, например, можно будет ее продать по плану и докам "как было"? Ведь, что-то делается заново, БТИ там и т.п.? Или это делается не заходя в квартиру?

В случае с ипотекой или сертификатом не всегда прокатывает не показывать перепланировку, потому что при таких сделках нужен отчет оценщика а в нем все фоточки. Хотя все зависит от размаха содеянного =) на мелкую переделку многие банки закрывают глаза.

[mihey 543]

ну вот в этом то и главный вопрос: при продаже хаты, например, можно будет ее продать по плану и докам "как было"? Ведь, что-то делается заново, БТИ там и т.п.? Или это делается не заходя в квартиру?

все делается не заходя в квартиру, если за налик.

При ипотеке работник банка вроде приезжал что-то смотреть там

[allyy 322]

У вас именно перепланировка или переустройство?

чем одно от другого отличается?

[Graber 298]

чем одно от другого отличается?

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

 

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

Может быть как по одному так и совместно.

[allyy 322]

Перед кухней была кладовка, в которой шли водяные стояки. Кладовку убрали, дверь перенесли, трубы спрятали в короб, кухню расширили, точнее удлиннили, пару розеток и выключатель переместили. Это что из них?

[Just 4]

Это случайно не в стандартной панельной трешке сделали?

[allyy 322]

Именно так.

[Graber 298]

Перед кухней была кладовка, в которой шли водяные стояки. Кладовку убрали, дверь перенесли, трубы спрятали в короб, кухню расширили, точнее удлиннили, пару розеток и выключатель переместили. Это что из них?

И то и другое. Если честно смысла замарачиваться нет. Многие банки пропустят квартиру и в таком виде. А за налик или налик + мат. сертификат, вообще побоку. (естественно при согласии покупателя)

[jojo 776]

разве не могут заставить сделать все как было?

[БаРаГоЗ 1 711]

Перед продажей планировка проверяется чтоли?))

[Chi 8 968]

Перенос розеток это перепланировка? О_о

[БаРаГоЗ 1 711]

Расценки есть. Если вовремя помазать лапу - то снос несущих конструкций будет считаться незначительными конструктивными изменениями. Не мазать тогда перенос розетки это невьипенная перепланировка, и пришлют миллион проверок на соответствие всем гостам и нормам.

Все же лучше по тихой, если несущие стены не трогались... ИМХО.