5 5
drovik

Что из бюджетных новостроек в Ставрополе достойно внимания?

Recommended Posts

Попросили проконсультировать. Я и раньше не особо темой владел, а сейчас вообще понятия не имею какая ситуация в Ставрополе. Кого из застройщиков имеет смысл рассматривать? Какие комплексы выигрывают в соотношении цена/все остальное?

Нужна двушка в новостройке в пределах 2 миллионов. Подойдут как уже сданные, так и сдающиеся в течение года. С районом пока не определились, поэтому к месту будут любые варианты.

Или может есть какие-нибудь особо интересные варианты в окрестностях Ставрополя?

 

p.s. Возможно тема не совсем в правильном разделе, но в "общении" аналогичного раздела не нашел.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос в корне не до конца верен:

Квадратура?!

Этаж!

Система отопления! 

Район?! 

Степень отделки! 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, MAKVIT сказал:

Ага, в пределах 2млн., мне тоже подскажите. 

Как-минимум, у меня спрашивали про чапаевку. Там какой-то комплекс строят. Когда-то это было уже за знаком "Ставрополь", но сейчас уже вполне в Ставрополе. Сразу за заправкой Ставнефти. Может еще варианты есть? Думаю, +100-200 тысяч не сильно критично будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, MACTEP сказал:

Вопрос в корне не до конца верен:

Квадратура?!

Этаж!

Система отопления! 

Район?! 

Степень отделки!

Квадратура не особо важна. Все равно новостроек с двумя комнатами и 30 квадратами сейчас нет.

Этаж кроме первого.

Предпочтительно индивидуальная, но не основной критерий.

Район на данном этапе не имеет значения.

Можно без отделки.

 

Люди на начальном этапе выбора и основная задача отсечь заведомо ущербные/проблемные варианты.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, drovik сказал:

Квадратура не особо важна. Все равно новостроек с двумя комнатами и 30 квадратами сейчас нет.

Этаж кроме первого.

Предпочтительно индивидуальная, но не основной критерий.

Район на данном этапе не имеет значения.

Можно без отделки.

 

Люди на начальном этапе выбора и основная задача отсечь заведомо ущербные/проблемные варианты.

С такими параметрами, критериями и требованиями пофиг.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, MACTEP сказал:

С такими параметрами, критериями и требованиями пофиг.

Т.е. явных проблем с застройщиками/объектами нет? Можно смело ориентироваться на цену и другие критерии?

Тогда еще вопрос. Есть контакты хорошо зарекомендовавших себя бригад для проведения ремонта в новостройке?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное, но будет без штук и тд. Потом на пригородной  были кажется 5 этажки проблемные сейчас их вроде все норм достраивают

Share this post


Link to post
Share on other sites
Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное, но будет без штук и тд. Потом на пригородной  были кажется 5 этажки проблемные сейчас их вроде все норм достраивают
А можно подробнее? Какие проблемы в 5-этажках на Пригородной?

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, sunserg сказал:
22 часа назад, Luto сказал:
Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное, но будет без штук и тд. Потом на пригородной  были кажется 5 этажки проблемные сейчас их вроде все норм достраивают

А можно подробнее? Какие проблемы в 5-этажках на Пригородной?

несколько лет стояли "замороженные" там даж обманутые дольщики были

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.05.2020 в 23:56, drovik сказал:

Как-минимум, у меня спрашивали про чапаевку. Там какой-то комплекс строят. Когда-то это было уже за знаком "Ставрополь", но сейчас уже вполне в Ставрополе. Сразу за заправкой Ставнефти. Может еще варианты есть? Думаю, +100-200 тысяч не сильно критично будет.

Стройград  там комплекс домов строит. Нормальный застройщик

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.05.2020 в 23:56, drovik сказал:

Как-минимум, у меня спрашивали про чапаевку. Там какой-то комплекс строят. Когда-то это было уже за знаком "Ставрополь", но сейчас уже вполне в Ставрополе. Сразу за заправкой Ставнефти. Может еще варианты есть? Думаю, +100-200 тысяч не сильно критично будет.

Обратите внимание, что на улице Чапаева рядом строится два ЖК. Семейный квартал и Сосновый бор. Сосновый бор насколько я понял максимально эконом вариант. На карте единицей отметил то, что они уже построили, там двушки по 40 кв.м по-моему. Дальше они вроде планируют построить другие типы домов и там уже будут двушки по 60 кв.м, отметил двойкой. Но эти дома подозрительно близко планируются за уже построенными домами семейного квартала, отметил тройкой. В семейном квартале изначально жильё повыше классом вроде как.

Screenshot_20200516-085056~2__01.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.05.2020 в 00:07, drovik сказал:

Т.е. явных проблем с застройщиками/объектами нет? Можно смело ориентироваться на цену и другие критерии?

Ну проблемные стройки последние годы в Ставрополе - это объекты Калашникова - пятиэтажки на Чехова и на Ташле возле птицефабричных домов. Достоверной ситуации на текущий момент не знаю, но насколько знаю уже состоялись суды и эти дома достроили или достраивают другие люди. К этим объектам нужно повышенное внимание в плане документации. А так больше проблемных строек не припомню. 

UPD: поправка: не Калашников, а Руденко.

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, RusWild сказал:

Обратите внимание, что на улице Чапаева рядом строится два ЖК. Семейный квартал и Сосновый бор. Сосновый бор насколько я понял максимально эконом вариант. На карте единицей отметил то, что они уже построили, там двушки по 40 кв.м по-моему. Дальше они вроде планируют построить другие типы домов и там уже будут двушки по 60 кв.м, отметил двойкой. Но эти дома подозрительно близко планируются за уже построенными домами семейного квартала, отметил тройкой. В семейном квартале изначально жильё повыше классом вроде как.

Screenshot_20200516-085056~2__01.jpg

Судя по всему, речь была о третьем пункте. Там за 1,9 миллиона двушки на 59 квадратов есть. Про Сосновый бор не знал, почитаю. Спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.05.2020 в 00:54, Luto сказал:

Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное

Не, там будет ипотека. Поэтому придется обойтись без интересного. Лишь бы явных проблем не было.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, K.D.E. сказал:

Ну проблемные стройки последние годы в Ставрополе - это объекты Калашникова - пятиэтажки на Чехова и на Ташле возле птицефабричных домов. Достоверной ситуации на текущий момент не знаю, но насколько знаю уже состоялись суды и эти дома достроили или достраивают другие люди. К этим объектам нужно повышенное внимание в плане документации. А так больше проблемных строек не припомню. 

А с качеством самого жилья? Раньше много читал про плохие двери/окна и прочее в каких-то комплексах в Перспективном, если не ошибаюсь. Но на тот момент тема не интересовала и поэтому не запоминал особо застройщиков.

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, RusWild сказал:

Дальше они вроде планируют построить другие типы домов и там уже будут двушки по 60 кв.м, отметил двойкой.

Откуда информация про планы? Нагуглил сайт застройщика (вроде бы) и кучку сайтов посредников, все они зависли в 2018 году. Про вторую очередь нигде ничего не нашел.

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, drovik сказал:

Откуда информация про планы? Нагуглил сайт застройщика (вроде бы) и кучку сайтов посредников, все они зависли в 2018 году. Про вторую очередь нигде ничего не нашел.

Знакомый риэлтор рассказывал, 100 процентов истину не гарантирую. Он сказал, что в тех 2 домах соснового бора, которые уже построили очень маленькие площади. Двушки вроде по 40 кв.м.

Картинка отсюда http://sosnoviy-dom.ru/

Интересовался, потому что у меня дом в том районе и не безразлично, что там затевают построить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, K.D.E. сказал:

Ну проблемные стройки последние годы в Ставрополе - это объекты Калашникова - пятиэтажки на Чехова и на Ташле возле птицефабричных домов. Достоверной ситуации на текущий момент не знаю, но насколько знаю уже состоялись суды и эти дома достроили или достраивают другие люди. К этим объектам нужно повышенное внимание в плане документации. А так больше проблемных строек не припомню. 

Калашников - это старший? Который стройопторг или его сын?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, drovik сказал:

А с качеством самого жилья? Раньше много читал про плохие двери/окна и прочее в каких-то комплексах в Перспективном, если не ошибаюсь. Но на тот момент тема не интересовала и поэтому не запоминал особо застройщиков.

Вы вправду далеки от строительства? У все примерно по качеству одинаково, это которые более и менее застройщики, 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
5 5