Что вы думаете по поводу цен на коммуналку?

[Shaman 1 812]

А мне непонятна строка про воду "общедомовые нужды" там у меня 3 куба, я понимаю электроэнергия, лифт подъезд, а с водой что?

Позвонил старшей дома, все выяснил

Оказывается это я плачу за тех кто не платит...хорошо устроились, тараканы

[bindi jeet 68]

А мне непонятна строка про воду "общедомовые нужды" там у меня 3 куба, я понимаю электроэнергия, лифт подъезд, а с водой что?

воруют воду

[Shaman 1 812]

воруют воду

у нас воровать трудно, так как наклеены антимагнитные пломбы, у нас тупо не платят )

[bindi jeet 68]

у нас воровать трудно, так как наклеены антимагнитные пломбы, у нас тупо не платят )

тогда считай не воруют, а берут у вас в долг на неопределенный срок. на обход пломб уже вроде что-то придумано

[ser289 1 478]

у нас воровать трудно, так как наклеены антимагнитные пломбы, у нас тупо не платят )

эти пломбы это чушь. потому как нет такой нормы, по которой это законное основание для привлечения к ответственности в случает повреждения.

ставят УК для себя прежде всего и для страха жильцов. 

а по поводу не платят всегда была такая отмазка интересна. Я вот плачу деньги из которых идет зарплата юристов и контролеров в Ук а с чего они это бабло не отрабатывают?

и еще по сути реально кто то не платит, т.е. щас я за него плачу. но в теории хоть 1-2 из этих заплатят по суду или просто приехал раз в год с др города чувак и оплатил. таким образом назревает уплата за услуги по два раза. 

НО Ук от такого открещивается, потому как вроде по итогам года (хотя бы) надо сделать перерасчет и вернуть мне что я за кого то платил. А если еще возвращают не сразу как тот погасил долги по сути возникает 395 ГК. но что то все молчат. а эти коммунальщики тупо наживаются.

[Shaman 1 812]

Ну, ясчитаютак, с голоду я не умираю, и тратить нервы не хочу, поэтому путь подавятся все эти ссаные тараканы

[bindi jeet 68]

эти пломбы это чушь. потому как нет такой нормы, по которой это законное основание для привлечения к ответственности в случает повреждения.

ставят УК для себя прежде всего и для страха жильцов.

а по поводу не платят всегда была такая отмазка интересна. Я вот плачу деньги из которых идет зарплата юристов и контролеров в Ук а с чего они это бабло не отрабатывают?

и еще по сути реально кто то не платит, т.е. щас я за него плачу. но в теории хоть 1-2 из этих заплатят по суду или просто приехал раз в год с др города чувак и оплатил. таким образом назревает уплата за услуги по два раза.

НО Ук от такого открещивается, потому как вроде по итогам года (хотя бы) надо сделать перерасчет и вернуть мне что я за кого то платил. А если еще возвращают не сразу как тот погасил долги по сути возникает 395 ГК. но что то все молчат. а эти коммунальщики тупо наживаются.

перерасчет и должны делать, должны быть месяцы с отрицательным общедомовым расходом, раз-два за год такое проскакивало

[Aspectre 2 595]

Да эти вопросы быстро порешаются, когда задолженность по коммунальным платежам будет отражаться в кредитной истории. Вроде и хотят так сделать, но есть проблема, как и у кого будет организован доступ к кредитным история, а так уже многие банки на базе локальных филиалов получают доступ к гркц. Если банки начнут влезут в данный сектор, а они очень пытаются, ведь это стабильный и нескончаемый поток бабла, то тогда подзакрутят гаечки. Просто скоро эта кредитная история будет гораздо более применима в горизантоли действий ее владельца, ну то есть если она херова, то машину в прокат не дадут, или там квартиру нормально по белому не снимешь итд. Все к этому и идет. 

 

Вообще кредитная история очень хорошая вещь для прозрачности намерений физ лица. Вот хочешь у чувака купить тачку, смотришь его историю, а у него долгов куча и штрафы не платятся впринципе и уже сам застремаешься у него тачку покупать, ибо человек по жизни ходячее наебалово.

Просто внедрение банкротства для физ лиц - это огромный шаг вперед к этому, таким путем США шла к этому, а у нас обычна калька с их курса, особенно в финансово социальном секторе

[ser289 1 478]

перерасчет и должны делать, должны быть месяцы с отрицательным общедомовым расходом, раз-два за год такое проскакивало

наша УК вообще от такой процедуры открещивается как от невозможного в природе варианта. Рассказывают что мы не платим за других. долги продолжают быть и копиться минусами на балансе дома.

[bindi jeet 68]

наша УК вообще от такой процедуры открещивается как от невозможного в природе варианта. Рассказывают что мы не платим за других. долги продолжают быть и копиться минусами на балансе дома.

а на вопрос откуда общедомовая вода что отвечают?

[ser289 1 478]

а на вопрос откуда общедомовая вода что отвечают?

как и положено. это дележка разницы общедомовых счетчиков с суммой ваших. но откуда берется эта разница отказываются мыслить.

но вариант долгов и потом перерасчета отметают сразу.

[Alon 140]

Вообще пофиг, есть магниты, есть некие манипуляции, чтоб электроэнергию не мотало

[ser289 1 478]

Вообще пофиг, есть магниты, есть некие манипуляции, чтоб электроэнергию не мотало

проще сказать, что мне плевать на всех в доме и на то, что мои соседи с которыми я здороваюсь платят за меня. а я плачу не сколько пользую, а сколько считаю нужным.

[bindi jeet 68]

за магниты и манипуляции со счетчиками уже пора административку с огромными штрафами вводить

[ser289 1 478]

за магниты и манипуляции со счетчиками уже пора административку с огромными штрафами вводить

проще счетчики выносить на площадку все. и чтоб был постоянный вариант их контроля. и меньше манипуляций будет.

[bindi jeet 68]

проще счетчики выносить на площадку все. и чтоб был постоянный вариант их контроля. и меньше манипуляций будет.

это сильно удорожает стоимость водопровода на этапе строительства, на вторичке в принципе невозможно. гораздо проще импульсные счетчики с удаленным считыванием УК

[ser289 1 478]

это сильно удорожает стоимость водопровода на этапе строительства, на вторичке в принципе невозможно. гораздо проще импульсные счетчики с удаленным считыванием УК

это дороже для жильцов намного.

[Тамань 9 167]

это сильно удорожает стоимость водопровода на этапе строительства, на вторичке в принципе невозможно. гораздо проще импульсные счетчики с удаленным считыванием УК

 

 

это дороже для жильцов намного.

Да хотя бы разрешить представителям УК снимать показания счётчиков, а жильцов обязать их допускать. А то приходят раз в несколько месяцев с проверкой, да и то не ко всем получается в квартиру зайти.

[ser289 1 478]

Да хотя бы разрешить представителям УК снимать показания счётчиков, а жильцов обязать их допускать. А то приходят раз в несколько месяцев с проверкой, да и то не ко всем получается в квартиру зайти.

кто будет пускать если магнит стоит или стоял и вывернул крыльчатку счетчика. потому и не пустят никогда. надо чтоб жильцов исключить с процесса подачи данных. пока они имеют доступ хитрожопость и жадность будет превыше

[Тамань 9 167]

кто будет пускать если магнит стоит или стоял и вывернул крыльчатку счетчика. потому и не пустят никогда. надо чтоб жильцов исключить с процесса подачи данных. пока они имеют доступ хитрожопость и жадность будет превыше

Именно это я и имела ввиду!

Хотя с 1 апреля ОДН перенесут в первую строку, и ваще ничего будет не видно и непонятно.

[Alon 140]

проще сказать, что мне плевать на всех в доме и на то, что мои соседи с которыми я здороваюсь платят за меня. а я плачу не сколько пользую, а сколько считаю нужным.

считай как знаешь...

[ser289 1 478]

считай как знаешь...

считаю что именно так было написано. если нет объясни...

[Stavr 2 278]

я не согласен. ... 

Смотреть сколько живет надо всегда по факту домовой книги или по жалобам соседей участковому, если достали квартиранты. ...  считаю абсолютно нормальным объясниться и если не дошло написать куда либо.

Наивный чукотский юноша (с).

Ладно, представим, что ваша УК наймёт специального человека, который будет делать только одно - ходить и проверять, сколько в каждой квартире фактически живёт людей. 

А чтобы пускали, таскать с собой участкового (нереально !)  

И то жильцы либо не откроют, либо пошлют из-за двери в лес. 

А в 1-ю строчку вам добавится 1-2 руб на зарплату этому человеку.  

Срастётся?

 

Обслуживание лифта включают в строку техобслуживание. У первых этажей стоимость техобслуживагие ниже так там нет лифта.

У вас отдельной строкой? Такое вполне возможно. 

[Тамань 9 167]

Наивный чукотский юноша (с).

Ладно, представим, что ваша УК наймёт специального человека, который будет делать только одно - ходить и проверять, сколько в каждой квартире фактически живёт людей. 

А чтобы пускали, таскать с собой участкового (нереально !)  

И то жильцы либо не откроют, либо пошлют из-за двери в лес. 

А в 1-ю строчку вам добавится 1-2 руб на зарплату этому человеку.  

Срастётся?

 

У вас отдельной строкой? Такое вполне возможно. 

На з/плату старшей по дому и так практически со всех собирают. Лично с меня 70р. Плюс в каждом подъезде у нас есть выбранные старшие, помогающие ей за бесплатно. Как-то лет несколько назад они прошли рейдом по дому (насчёт участкового не помню), уточнили у соседей, кого сколько живёт в соседних квартирах, составили акт... Когда соседской одной прописанной бабульке начислили за 6х студентов, она поставила счётчики мгновенно. И всё равно как-то набегает лишнее на ОДН. В этом месяце мне добавили за это почти 1,5 куба. Знач таки воруют как-то...

[Stavr 2 278]

перерасчет и должны делать, должны быть месяцы с отрицательным общедомовым расходом, раз-два за год такое проскакивало

Хм. Ребята, давайте со статистикой в руках. Вот я много раз смотрел в ПД двух домов, расположенных в "пентагоне". 

Смотрел в разделы "показания приборов учета". 

Так вот, Начисления жильцам по показаниям их ИПУ (личных счетчиков) суммарно всегда на уровне 2/3 - 3/4 от расхода общедомового прибора учета воды. 

То есть всегда  1/4 - 1/3 воды, прошедшей по общедомовому счетчику - так называемый ОДН, а на самом деле "потери" воды в доме. 

Так как трубы в подвалах уж точно не текут, и стояки тоже - это банальное воровство. Магниты и прочие ухищрения. 

 

Откуда при таком уровне воровства появится отрицательный ОДН?   

В УК не дураки сидят. Даже если вдруг случится "отрицательный ОДН", они его "приберегут" для того, чтобы им снизить "обычный" ОДН в следующем месяце. 

 

На самом деле надо стояки и приборы учета выносить в подъезд, как по электричеству. Такую норму в отношении нового строительства собираются внести в законодательство. 

А в текущей ситуации надо дать больше прав УК.  Право не чаще раза в 3 месяца и не реже раза в 6 месяцев делать контрольный осмотр приборов учета и съем показаний у УК есть, 

но его трудно реализовать тем, что собственники имеют право просто не пускать контролеров в квартиру. 

 

Надо бы законодателям сделать закон так, что если житель квартиры не пустил контролеров на контроль, то сразу же начисление ему за соответствующие коммунальные услуги

делать по двойному нормативу, да и с повышающим коэффициентом как без приборов учета.

К примеру, по воде это сейчас было бы ~ 24 куб.м. воды в месяц на 1 человека. 

Сразу же шёлковыми станут и нормально позволят делать проверки!

 

Но это полбеды. Всё равно остаются технические ухищрения для искажения работы приборов учета.