Электронные услуги Росреестра

[Falco 1 087]

8 минут назад, doczz сказал:

Ищите прямых продавцов недвиги - риелторы никому руки не выкручивают, квартира как правило продается одновременно и по объяве риелтора, и по объяве собственника.

Ну а если вас в квартиру ведет риелтор, а купить вы ее хотите без его участия, то вы по факту хотите его напялить с комиссией в итоге. Это абсолютно на вашей совести (а я и сам считаю, что комиссии риелтора мягко говоря завышены, адекватная комиссия - не более 1% от стоимости, включая услуги по подготовке документов и сопровождению сделки), но раз уж собрались на чем-то сэкономить, то где-то придется затратиться, в данном случае - на розыск собственника.

ты много видел объяв с полным адресом квартиры?

считаю в данном случае, это будет работать в мегамалом объеме продаж

[Бештау 4 878]

51 минуту назад, Falco сказал:

что бы найти собственника надо найти квартиру подходящую и продающуюся в данный момент, чтобы найти квартиру, надо найти риэлтора продающую квартиру, затем риэлтор покажет тебе квартиру и можно узнать адрес этой квартиры, квартиру могут показать без хозяев, данных хозяев в росреестре нет, короче один хрен на них все замыкается.

сейчас риэлторы будут еще изощренней работать скрывать данные

Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра.  Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому.

[Falco 1 087]

2 минуты назад, Бештау сказал:

Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра.  Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому.

я вас понял

[Бештау 4 878]

47 минут назад, Чёрное Чё сказал:

Собственники на авито же размещают объявления. Просто объявлений риелтеров их топят. На Хром есть расширение sobnik . Устанавливал шь его и оно отмечает объявления собственника зеленым.

Мусь, а по какому принципу оно их фильтрует? Я натыкался на одну и ту же квартиру в трех-четырех  разных описаниях.

[Бештау 4 878]

9 минут назад, Чёрное Чё сказал:

http://m.pikabu.ru/story/sobnik_kak_raspredelyonnyie_vyichisleniya_pomogayut_borotsya_s_navyazchivyimi_riyeltorami_2785119

Нечто подобное уже есть для вычисления перекупщиков автомобилей и ничего подозрительного на комп устанавливать не надо. Типа проверки по базе объявления. Наиболее грамотные перекупы после продажи пары тройки машин просто меняют симку.  Понятно что у риэлторов массивы объявлений на порядок больше и свободных телефонов и симок не хватит)).

[detochkin 1 993]

7 часов назад, Den_21 сказал:

1. Чистоплотность в арбитраже, бггг, у них цена решения вопроса в разы выше общей юрисдикции (обычно скромные 3% от суммы иска, ну а поскольку дела между юриками, суммы большие, можешь сам посчитать 3% от 10 000000 к примеру)

2. Нагрузка по количеству дел в производстве арбитражного суда в разы меньше судов общей юрисдикции.

3. У них нет "подстражных дел" когда лимитирует судью срок содержания жулика под стражей. Поэтому если средний срок рассмотрения дела в суде общей юрисдикции 2-4 месяца, то в арбитраже 6-12 месяцев.

Нельзя просто так взять и обвинить арбитражных судей в нечистоплотности и потом посетовать на завышенные взятки)))

[zzz 15]

В 23.06.2016 в 15:50, dimflash сказал:

и во многих случаях его пока что спокойно обходят.

подЕлитесь как?

[alexsan 112]

10 часов назад, Бештау сказал:

Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра.  Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому.

а вы не думаете, что у собственника может быть договор на оказание услуг с риэлтором! если не хотите пользоваться услугами риэлтора - ищете сами, в чем проблема? а то для взрослого человека и рассказами как вы обеспечены, не особо порядочное поведение! 

[Бештау 4 878]

1 минуту назад, alexsan сказал:

а вы не думаете, что у собственника может быть договор на оказание услуг с риэлтором! если не хотите пользоваться услугами риэлтора - ищете сами, в чем проблема? а то для взрослого человека и рассказами как вы обеспечены, не особо порядочное поведение! 

 Если Вы в курсе, то хоть мне наконец расскажите как же и чем я обеспечен? А то, право, одна болтовня и никакой конкретики.

Если собственник заключает эксклюзивный договор с риэлтором, то он скорее проживает в другом городе. Такие случаи единичны и на фоне глухо вставшего рынка вторички ими можно пренебречь. 

[alexsan 112]

Только что, Бештау сказал:

 Если Вы в курсе, то хоть мне наконец расскажите как же и чем я обеспечен? А то, право, одна болтовня и никакой конкретики.

Если собственник заключает эксклюзивный договор с риэлтором, то он скорее проживает в другом городе. Такие случаи единичны и на фоне глухо вставшего рынка вторички ими можно пренебречь. 

Вы очень ошибаетесь, масса собственников проживая в квартире заключают данный договор! Данный договор защита риэлтора от таких нечистоплотных покупателей! Повторюсь, если вы не хотите оплачивать услуги риэлтора - зачем вы ей пользуетесь? Ищите сами!

[Бештау 4 878]

1 минуту назад, alexsan сказал:

Вы очень ошибаетесь, масса собственников проживая в квартире заключают данный договор! Данный договор защита риэлтора от таких нечистоплотных покупателей! Повторюсь, если вы не хотите оплачивать услуги риэлтора - зачем вы ей пользуетесь? Ищите сами!

а где я хоть слово написал в каких отношениях я с риэлторами, или опять голословная болтовня в пользу бедных?

Впрочем сути это не меняет, лично мое отношение к ним- скорее негативное, чем положительное.

[alexsan 112]

Только что, Бештау сказал:

а где я хоть слово написал в каких отношениях я с риэлторами, или опять голословная болтовня в пользу бедных?

Впрочем сути это не меняет, лично мое отношение к ним- скорее негативное, чем положительное.

я голословно не заявляю, а отталкиваюсь от ваших слов! 

10 часов назад, Бештау сказал:

 Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра.  Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому.

Про ваши отношения с риэлторами или к ним - можете не рассказывать! Вы рассказываете как нужно поступать чтобы кинуть человека, который вам оказал услугу! Стоимость данной услуги вам обозначена заранее, если вы с ней не согласны вы можете просто не встречаться! О том что среди риэлторов тоже встречаются непорядочные это да, как и в любой профессии! Я не пытаюсь рассказать что риэторы хорошие или плохие, просто такое поведение считаю "нечистоплотным и непорядочным"!

[Бештау 4 878]

28 минут назад, alexsan сказал:

я голословно не заявляю, а отталкиваюсь от ваших слов! 

Про ваши отношения с риэлторами или к ним - можете не рассказывать! Вы рассказываете как нужно поступать чтобы кинуть человека, который вам оказал услугу! Стоимость данной услуги вам обозначена заранее, если вы с ней не согласны вы можете просто не встречаться! О том что среди риэлторов тоже встречаются непорядочные это да, как и в любой профессии! Я не пытаюсь рассказать что риэторы хорошие или плохие, просто такое поведение считаю "нечистоплотным и непорядочным"!

в любом случае наша полемика выходит за рамки данного топика. Если создадите отдельную тему, можно там продолжить беседу Вроде как Государство и в этой области решило навести "порядок". не хочет что бы черные деньги уходили мимо кассы

[alexsan 112]

1 минуту назад, Бештау сказал:

в любом случае наша полемика выходит за рамки данного топика. Если создадите отдельную тему, можно там продолжить беседу Вроде как Государство и в этой области решило навести "порядок". не хочет что бы черные деньги уходили мимо кассы

Не думаю, что ваши жизненные принципы в столь зрелом возрасте изменятся после создания отдельного топика, как и мое отношение к ним!

[Goros 85]

В 23.06.2016 в 21:49, Landgraph сказал:

Это ты считаешь, что потребность есть. А отказ говорит об её отсутствии. Причины её отсутствия - отдельный вопрос, в какой плоскости он лежит - финансовой, экономической, политической, психологической - это вообще тема отдельного исследования. То, что ты говоришь - "расходы на бумагу, печать и почту" - это предпосылки для формирования потребности, но не её проявление.

Можем пойти попить пеффка и я тебе в красках могу всё расписать =) А если ещё начать взвешивать риски, так тут вообще сказка начнётся. И далеко не факт, что в конце прибежит СЭД на белом коне и всех победит =)

Я бы сказал так, на сегодняшний момент порог вхождения в СЭД ещё слишком высок для его тотального применения. Очень много неочевидных, а ещё больше - плохо реализованных вещей. Про стандартизацию и совместимость я вообще, пожалуй, промолчу.

1) Потребность есть. Однозначно есть. Нет психологической готовности: веками всё оформлялось на бумаге и за год на электронные документы никак не перейти. Но уже примерно 10% юридически значимого документооборота происходит в электронном виде.

2) Какие реальные риски от ввода ЭДО? Если не раздавать свою подпись всем подряд (за это отвечает владелец подписи), то рисков нет (налоговые риски в случае ЭДО ниже), так как налоговик не может сказать, что подпись "не похожа", а вот коррупционные риски они что на бумаге, что в случае ЭДО одинаковые.

3) Порог вхождения в СЭД 500 руб. в год  Всё реализовано уже давно и отлично используется на практике. Межоператорный роуминг и тот налаживается активными темпами. Документы достаточно стандартизированы (формат счет-фактуры так вообще жесткий и единый благодаря ФНС)

[ВОЛЬФРАМ 11]

В 23.06.2016 в 13:56, TaiTeKi сказал:

Частные случаи будут, ну и что? С картами банковскими тоже случаются накалы иногда со снятием денег и уводом бабла со счетов, но это же не значит, что деньги надо хранить в колготках под диваном. 

 Ну, однако частные случаи!!! Если это коснётся Вас- вот тогда мы другое услышим. А пример с картами не корректен, цена вопроса очень даже другая!

[БаРаГоЗ 1 711]

Инет-услуги потихоньку набирают ход.. К врачам в последние три месяца на прием только через инет, работает. Через росреестр можно землю переоформить?

[Goros 85]

В Saturday, September 10, 2016 в 18:36, БаРаГоЗ сказал:

Инет-услуги потихоньку набирают ход.. К врачам в последние три месяца на прием только через инет, работает. Через росреестр можно землю переоформить?

Вроде бы можно

[Landgraph 378]

Ну что же. Добро пожаловать в дивный новый мир Электронной Цифровой Подписи.

Мошенники переоформили квартиру в Москве с помощью поддельной цифровой подписи

Первый пошёл...