Falco 1 087 Опубликовано: 24 июня, 2016 8 минут назад, doczz сказал: Ищите прямых продавцов недвиги - риелторы никому руки не выкручивают, квартира как правило продается одновременно и по объяве риелтора, и по объяве собственника. Ну а если вас в квартиру ведет риелтор, а купить вы ее хотите без его участия, то вы по факту хотите его напялить с комиссией в итоге. Это абсолютно на вашей совести (а я и сам считаю, что комиссии риелтора мягко говоря завышены, адекватная комиссия - не более 1% от стоимости, включая услуги по подготовке документов и сопровождению сделки), но раз уж собрались на чем-то сэкономить, то где-то придется затратиться, в данном случае - на розыск собственника. ты много видел объяв с полным адресом квартиры? считаю в данном случае, это будет работать в мегамалом объеме продаж Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 24 июня, 2016 51 минуту назад, Falco сказал: что бы найти собственника надо найти квартиру подходящую и продающуюся в данный момент, чтобы найти квартиру, надо найти риэлтора продающую квартиру, затем риэлтор покажет тебе квартиру и можно узнать адрес этой квартиры, квартиру могут показать без хозяев, данных хозяев в росреестре нет, короче один хрен на них все замыкается. сейчас риэлторы будут еще изощренней работать скрывать данные Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Falco 1 087 Опубликовано: 24 июня, 2016 2 минуты назад, Бештау сказал: Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. я вас понял Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 24 июня, 2016 47 минут назад, Чёрное Чё сказал: Собственники на авито же размещают объявления. Просто объявлений риелтеров их топят. На Хром есть расширение sobnik . Устанавливал шь его и оно отмечает объявления собственника зеленым. Мусь, а по какому принципу оно их фильтрует? Я натыкался на одну и ту же квартиру в трех-четырех разных описаниях. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 24 июня, 2016 9 минут назад, Чёрное Чё сказал: http://m.pikabu.ru/story/sobnik_kak_raspredelyonnyie_vyichisleniya_pomogayut_borotsya_s_navyazchivyimi_riyeltorami_2785119 Нечто подобное уже есть для вычисления перекупщиков автомобилей и ничего подозрительного на комп устанавливать не надо. Типа проверки по базе объявления. Наиболее грамотные перекупы после продажи пары тройки машин просто меняют симку. Понятно что у риэлторов массивы объявлений на порядок больше и свободных телефонов и симок не хватит)). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
detochkin 1 993 Опубликовано: 24 июня, 2016 7 часов назад, Den_21 сказал: 1. Чистоплотность в арбитраже, бггг, у них цена решения вопроса в разы выше общей юрисдикции (обычно скромные 3% от суммы иска, ну а поскольку дела между юриками, суммы большие, можешь сам посчитать 3% от 10 000000 к примеру) 2. Нагрузка по количеству дел в производстве арбитражного суда в разы меньше судов общей юрисдикции. 3. У них нет "подстражных дел" когда лимитирует судью срок содержания жулика под стражей. Поэтому если средний срок рассмотрения дела в суде общей юрисдикции 2-4 месяца, то в арбитраже 6-12 месяцев. Нельзя просто так взять и обвинить арбитражных судей в нечистоплотности и потом посетовать на завышенные взятки))) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
zzz 15 Опубликовано: 24 июня, 2016 В 23.06.2016 в 15:50, dimflash сказал: и во многих случаях его пока что спокойно обходят. подЕлитесь как? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alexsan 112 Опубликовано: 24 июня, 2016 10 часов назад, Бештау сказал: Схема работает несколько иначе.. Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. а вы не думаете, что у собственника может быть договор на оказание услуг с риэлтором! если не хотите пользоваться услугами риэлтора - ищете сами, в чем проблема? а то для взрослого человека и рассказами как вы обеспечены, не особо порядочное поведение! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 24 июня, 2016 1 минуту назад, alexsan сказал: а вы не думаете, что у собственника может быть договор на оказание услуг с риэлтором! если не хотите пользоваться услугами риэлтора - ищете сами, в чем проблема? а то для взрослого человека и рассказами как вы обеспечены, не особо порядочное поведение! Если Вы в курсе, то хоть мне наконец расскажите как же и чем я обеспечен? А то, право, одна болтовня и никакой конкретики. Если собственник заключает эксклюзивный договор с риэлтором, то он скорее проживает в другом городе. Такие случаи единичны и на фоне глухо вставшего рынка вторички ими можно пренебречь. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alexsan 112 Опубликовано: 24 июня, 2016 Только что, Бештау сказал: Если Вы в курсе, то хоть мне наконец расскажите как же и чем я обеспечен? А то, право, одна болтовня и никакой конкретики. Если собственник заключает эксклюзивный договор с риэлтором, то он скорее проживает в другом городе. Такие случаи единичны и на фоне глухо вставшего рынка вторички ими можно пренебречь. Вы очень ошибаетесь, масса собственников проживая в квартире заключают данный договор! Данный договор защита риэлтора от таких нечистоплотных покупателей! Повторюсь, если вы не хотите оплачивать услуги риэлтора - зачем вы ей пользуетесь? Ищите сами! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 24 июня, 2016 1 минуту назад, alexsan сказал: Вы очень ошибаетесь, масса собственников проживая в квартире заключают данный договор! Данный договор защита риэлтора от таких нечистоплотных покупателей! Повторюсь, если вы не хотите оплачивать услуги риэлтора - зачем вы ей пользуетесь? Ищите сами! а где я хоть слово написал в каких отношениях я с риэлторами, или опять голословная болтовня в пользу бедных? Впрочем сути это не меняет, лично мое отношение к ним- скорее негативное, чем положительное. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alexsan 112 Опубликовано: 24 июня, 2016 Только что, Бештау сказал: а где я хоть слово написал в каких отношениях я с риэлторами, или опять голословная болтовня в пользу бедных? Впрочем сути это не меняет, лично мое отношение к ним- скорее негативное, чем положительное. я голословно не заявляю, а отталкиваюсь от ваших слов! 10 часов назад, Бештау сказал: Рыэлторы показывают квартиру "подставному" клиенту, а он сообщает тебе результаты осмотра. Контакты продавца как правило знают соседи, или знает старший по дому. Про ваши отношения с риэлторами или к ним - можете не рассказывать! Вы рассказываете как нужно поступать чтобы кинуть человека, который вам оказал услугу! Стоимость данной услуги вам обозначена заранее, если вы с ней не согласны вы можете просто не встречаться! О том что среди риэлторов тоже встречаются непорядочные это да, как и в любой профессии! Я не пытаюсь рассказать что риэторы хорошие или плохие, просто такое поведение считаю "нечистоплотным и непорядочным"! 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 24 июня, 2016 28 минут назад, alexsan сказал: я голословно не заявляю, а отталкиваюсь от ваших слов! Про ваши отношения с риэлторами или к ним - можете не рассказывать! Вы рассказываете как нужно поступать чтобы кинуть человека, который вам оказал услугу! Стоимость данной услуги вам обозначена заранее, если вы с ней не согласны вы можете просто не встречаться! О том что среди риэлторов тоже встречаются непорядочные это да, как и в любой профессии! Я не пытаюсь рассказать что риэторы хорошие или плохие, просто такое поведение считаю "нечистоплотным и непорядочным"! в любом случае наша полемика выходит за рамки данного топика. Если создадите отдельную тему, можно там продолжить беседу Вроде как Государство и в этой области решило навести "порядок". не хочет что бы черные деньги уходили мимо кассы Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alexsan 112 Опубликовано: 24 июня, 2016 1 минуту назад, Бештау сказал: в любом случае наша полемика выходит за рамки данного топика. Если создадите отдельную тему, можно там продолжить беседу Вроде как Государство и в этой области решило навести "порядок". не хочет что бы черные деньги уходили мимо кассы Не думаю, что ваши жизненные принципы в столь зрелом возрасте изменятся после создания отдельного топика, как и мое отношение к ним! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goros 85 Опубликовано: 6 сентября, 2016 В 23.06.2016 в 21:49, Landgraph сказал: Это ты считаешь, что потребность есть. А отказ говорит об её отсутствии. Причины её отсутствия - отдельный вопрос, в какой плоскости он лежит - финансовой, экономической, политической, психологической - это вообще тема отдельного исследования. То, что ты говоришь - "расходы на бумагу, печать и почту" - это предпосылки для формирования потребности, но не её проявление. Можем пойти попить пеффка и я тебе в красках могу всё расписать =) А если ещё начать взвешивать риски, так тут вообще сказка начнётся. И далеко не факт, что в конце прибежит СЭД на белом коне и всех победит =) Я бы сказал так, на сегодняшний момент порог вхождения в СЭД ещё слишком высок для его тотального применения. Очень много неочевидных, а ещё больше - плохо реализованных вещей. Про стандартизацию и совместимость я вообще, пожалуй, промолчу. 1) Потребность есть. Однозначно есть. Нет психологической готовности: веками всё оформлялось на бумаге и за год на электронные документы никак не перейти. Но уже примерно 10% юридически значимого документооборота происходит в электронном виде. 2) Какие реальные риски от ввода ЭДО? Если не раздавать свою подпись всем подряд (за это отвечает владелец подписи), то рисков нет (налоговые риски в случае ЭДО ниже), так как налоговик не может сказать, что подпись "не похожа", а вот коррупционные риски они что на бумаге, что в случае ЭДО одинаковые. 3) Порог вхождения в СЭД 500 руб. в год Всё реализовано уже давно и отлично используется на практике. Межоператорный роуминг и тот налаживается активными темпами. Документы достаточно стандартизированы (формат счет-фактуры так вообще жесткий и единый благодаря ФНС) 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ВОЛЬФРАМ 11 Опубликовано: 10 сентября, 2016 В 23.06.2016 в 13:56, TaiTeKi сказал: Частные случаи будут, ну и что? С картами банковскими тоже случаются накалы иногда со снятием денег и уводом бабла со счетов, но это же не значит, что деньги надо хранить в колготках под диваном. Ну, однако частные случаи!!! Если это коснётся Вас- вот тогда мы другое услышим. А пример с картами не корректен, цена вопроса очень даже другая! 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
БаРаГоЗ 1 711 Опубликовано: 10 сентября, 2016 Инет-услуги потихоньку набирают ход.. К врачам в последние три месяца на прием только через инет, работает. Через росреестр можно землю переоформить? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goros 85 Опубликовано: 21 сентября, 2016 В Saturday, September 10, 2016 в 18:36, БаРаГоЗ сказал: Инет-услуги потихоньку набирают ход.. К врачам в последние три месяца на прием только через инет, работает. Через росреестр можно землю переоформить? Вроде бы можно Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Landgraph 378 Опубликовано: 18 мая, 2019 Ну что же. Добро пожаловать в дивный новый мир Электронной Цифровой Подписи. Мошенники переоформили квартиру в Москве с помощью поддельной цифровой подписи Первый пошёл... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах