Что из бюджетных новостроек в Ставрополе достойно внимания?

[drovik 7378]

Попросили проконсультировать. Я и раньше не особо темой владел, а сейчас вообще понятия не имею какая ситуация в Ставрополе. Кого из застройщиков имеет смысл рассматривать? Какие комплексы выигрывают в соотношении цена/все остальное?

Нужна двушка в новостройке в пределах 2 миллионов. Подойдут как уже сданные, так и сдающиеся в течение года. С районом пока не определились, поэтому к месту будут любые варианты.

Или может есть какие-нибудь особо интересные варианты в окрестностях Ставрополя?

 

p.s. Возможно тема не совсем в правильном разделе, но в "общении" аналогичного раздела не нашел.

[MAKVIT 473]

Ага, в пределах 2млн., мне тоже подскажите. 

[Ренри Гыжебородый 1812]

Слава богу ты пришёл.

[MACTEP 150]

Вопрос в корне не до конца верен:

Квадратура?!

Этаж!

Система отопления! 

Район?! 

Степень отделки! 

 

[Ренри Гыжебородый 1812]

3 минуты назад, MACTEP сказал:

Вопрос в корне не до конца верен:

Квадратура?!

Этаж!

Система отопления! 

Район?! 

Степень отделки! 

 

Ты не понял...

[drovik 7378]

15 минут назад, MAKVIT сказал:

Ага, в пределах 2млн., мне тоже подскажите. 

Как-минимум, у меня спрашивали про чапаевку. Там какой-то комплекс строят. Когда-то это было уже за знаком "Ставрополь", но сейчас уже вполне в Ставрополе. Сразу за заправкой Ставнефти. Может еще варианты есть? Думаю, +100-200 тысяч не сильно критично будет.

[drovik 7378]

6 минут назад, MACTEP сказал:

Вопрос в корне не до конца верен:

Квадратура?!

Этаж!

Система отопления! 

Район?! 

Степень отделки!

Квадратура не особо важна. Все равно новостроек с двумя комнатами и 30 квадратами сейчас нет.

Этаж кроме первого.

Предпочтительно индивидуальная, но не основной критерий.

Район на данном этапе не имеет значения.

Можно без отделки.

 

Люди на начальном этапе выбора и основная задача отсечь заведомо ущербные/проблемные варианты.

[MACTEP 150]

1 минуту назад, drovik сказал:

Квадратура не особо важна. Все равно новостроек с двумя комнатами и 30 квадратами сейчас нет.

Этаж кроме первого.

Предпочтительно индивидуальная, но не основной критерий.

Район на данном этапе не имеет значения.

Можно без отделки.

 

Люди на начальном этапе выбора и основная задача отсечь заведомо ущербные/проблемные варианты.

С такими параметрами, критериями и требованиями пофиг.

[drovik 7378]

4 минуты назад, MACTEP сказал:

С такими параметрами, критериями и требованиями пофиг.

Т.е. явных проблем с застройщиками/объектами нет? Можно смело ориентироваться на цену и другие критерии?

Тогда еще вопрос. Есть контакты хорошо зарекомендовавших себя бригад для проведения ремонта в новостройке?

[Luto 186]

В районе белого города южные ворота 1.850

[Luto 186]

Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное, но будет без штук и тд. Потом на пригородной  были кажется 5 этажки проблемные сейчас их вроде все норм достраивают

[sunserg 76]

Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное, но будет без штук и тд. Потом на пригородной  были кажется 5 этажки проблемные сейчас их вроде все норм достраивают

А можно подробнее? Какие проблемы в 5-этажках на Пригородной?

[Analitik 127]

8 минут назад, sunserg сказал:

22 часа назад, Luto сказал:

Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное, но будет без штук и тд. Потом на пригородной  были кажется 5 этажки проблемные сейчас их вроде все норм достраивают

А можно подробнее? Какие проблемы в 5-этажках на Пригородной?

несколько лет стояли "замороженные" там даж обманутые дольщики были

[Snegurka 174]

В 15.05.2020 в 23:56, drovik сказал:

Как-минимум, у меня спрашивали про чапаевку. Там какой-то комплекс строят. Когда-то это было уже за знаком "Ставрополь", но сейчас уже вполне в Ставрополе. Сразу за заправкой Ставнефти. Может еще варианты есть? Думаю, +100-200 тысяч не сильно критично будет.

Стройград  там комплекс домов строит. Нормальный застройщик

[RusWild 78]

В 15.05.2020 в 23:56, drovik сказал:

Как-минимум, у меня спрашивали про чапаевку. Там какой-то комплекс строят. Когда-то это было уже за знаком "Ставрополь", но сейчас уже вполне в Ставрополе. Сразу за заправкой Ставнефти. Может еще варианты есть? Думаю, +100-200 тысяч не сильно критично будет.

Обратите внимание, что на улице Чапаева рядом строится два ЖК. Семейный квартал и Сосновый бор. Сосновый бор насколько я понял максимально эконом вариант. На карте единицей отметил то, что они уже построили, там двушки по 40 кв.м по-моему. Дальше они вроде планируют построить другие типы домов и там уже будут двушки по 60 кв.м, отметил двойкой. Но эти дома подозрительно близко планируются за уже построенными домами семейного квартала, отметил тройкой. В семейном квартале изначально жильё повыше классом вроде как.

[K.D.E. 454]

В 16.05.2020 в 00:07, drovik сказал:

Т.е. явных проблем с застройщиками/объектами нет? Можно смело ориентироваться на цену и другие критерии?

Ну проблемные стройки последние годы в Ставрополе - это объекты Калашникова - пятиэтажки на Чехова и на Ташле возле птицефабричных домов. Достоверной ситуации на текущий момент не знаю, но насколько знаю уже состоялись суды и эти дома достроили или достраивают другие люди. К этим объектам нужно повышенное внимание в плане документации. А так больше проблемных строек не припомню. 

UPD: поправка: не Калашников, а Руденко.

[ruhjg 261]

Послушаю

[drovik 7378]

19 часов назад, RusWild сказал:

Обратите внимание, что на улице Чапаева рядом строится два ЖК. Семейный квартал и Сосновый бор. Сосновый бор насколько я понял максимально эконом вариант. На карте единицей отметил то, что они уже построили, там двушки по 40 кв.м по-моему. Дальше они вроде планируют построить другие типы домов и там уже будут двушки по 60 кв.м, отметил двойкой. Но эти дома подозрительно близко планируются за уже построенными домами семейного квартала, отметил тройкой. В семейном квартале изначально жильё повыше классом вроде как.

Судя по всему, речь была о третьем пункте. Там за 1,9 миллиона двушки на 59 квадратов есть. Про Сосновый бор не знал, почитаю. Спасибо!

[drovik 7378]

В 16.05.2020 в 00:54, Luto сказал:

Семейный квартал бывает выскакивает за на личку интересное

Не, там будет ипотека. Поэтому придется обойтись без интересного. Лишь бы явных проблем не было.

[drovik 7378]

2 часа назад, K.D.E. сказал:

Ну проблемные стройки последние годы в Ставрополе - это объекты Калашникова - пятиэтажки на Чехова и на Ташле возле птицефабричных домов. Достоверной ситуации на текущий момент не знаю, но насколько знаю уже состоялись суды и эти дома достроили или достраивают другие люди. К этим объектам нужно повышенное внимание в плане документации. А так больше проблемных строек не припомню. 

А с качеством самого жилья? Раньше много читал про плохие двери/окна и прочее в каких-то комплексах в Перспективном, если не ошибаюсь. Но на тот момент тема не интересовала и поэтому не запоминал особо застройщиков.

[drovik 7378]

20 часов назад, RusWild сказал:

Дальше они вроде планируют построить другие типы домов и там уже будут двушки по 60 кв.м, отметил двойкой.

Откуда информация про планы? Нагуглил сайт застройщика (вроде бы) и кучку сайтов посредников, все они зависли в 2018 году. Про вторую очередь нигде ничего не нашел.

[RusWild 78]

36 минут назад, drovik сказал:

Откуда информация про планы? Нагуглил сайт застройщика (вроде бы) и кучку сайтов посредников, все они зависли в 2018 году. Про вторую очередь нигде ничего не нашел.

Знакомый риэлтор рассказывал, 100 процентов истину не гарантирую. Он сказал, что в тех 2 домах соснового бора, которые уже построили очень маленькие площади. Двушки вроде по 40 кв.м.

Картинка отсюда http://sosnoviy-dom.ru/

Интересовался, потому что у меня дом в том районе и не безразлично, что там затевают построить.

[ага роев 3757]

3 часа назад, K.D.E. сказал:

Ну проблемные стройки последние годы в Ставрополе - это объекты Калашникова - пятиэтажки на Чехова и на Ташле возле птицефабричных домов. Достоверной ситуации на текущий момент не знаю, но насколько знаю уже состоялись суды и эти дома достроили или достраивают другие люди. К этим объектам нужно повышенное внимание в плане документации. А так больше проблемных строек не припомню. 

Калашников - это старший? Который стройопторг или его сын?

[Luto 186]

1 час назад, drovik сказал:

А с качеством самого жилья? Раньше много читал про плохие двери/окна и прочее в каких-то комплексах в Перспективном, если не ошибаюсь. Но на тот момент тема не интересовала и поэтому не запоминал особо застройщиков.

Вы вправду далеки от строительства? У все примерно по качеству одинаково, это которые более и менее застройщики, 

[Cheshirr 505]

ЖК "Камсак" кто застройщик? Пруд спустили, техника ездит, коммуникации ведут. Что там будет?