Таунхаус в р-не Гармония г.Михайловск

[mayka-net 1 001]

14 минуты назад, Flamingo сказал:

Поэтому есть тенденция не заморачиваться с собственным жильем, а снимать. Ну как вариант иметь в собственности жилье, сдавать его, а на вырученные деньги снимать в том районе, где требуется. В Москве так некоторые заморачиваются чтобы жить поближе к школе, в которой учатся дети, это же только до момента, когда дети окончат школу или вырастут до того возраста, когда смогут самостоятельно добираться. 

Но свое жилье, все таки лучше чем сьемное (хотя я сам на сьемном живу, но у меня удаленка).
Мой брат просто решил проблему с пробками.
Собственная квартира на Рогожникова, работа в центре. Ну рассказывать про пробки с Юга до центра не буду (утром), сами знаете.

Он просто купил электросамокат. 20 минут и на работе. Вместо 40 мин - 1 час.
Да, есть минусы: зима, снег\каша - вот как в данный момент. На нем не проедешь. В нормальную погоду, все норм.

Сосед по подьезду, купил велик. И на нем на работу ездит. Хотя есть машина (тоже с Юга в центр). Тоже самое: в 2 раза быстрее добирается.

[Flamingo 4 006]

2 минуты назад, mayka-net сказал:

Но свое жилье, все таки лучше чем сьемное (хотя я сам на сьемном живу, но у меня удаленка).
Мой брат просто решил проблему с пробками.
Собственная квартира на Рогожникова, работа в центре. Ну рассказывать про пробки с Юга до центра не буду (утром), сами знаете.

Он просто купил электросамокат. 20 минут и на работе. Вместо 40 мин - 1 час.
Да, есть минусы: зима, снег\каша - вот как в данный момент. На нем не проедешь. В нормальную погоду, все норм.

Сосед по подьезду, купил велик. И на нем на работу ездит. Хотя есть машина (тоже с Юга в центр). Тоже самое: в 2 раза быстрее добирается.

Конечно свое жилье лучше. Кто ж спорит. Просто существуют нюансы. Да и возможности у людей разные. Не всякому работающему пенсионеру подойдет вариант ездить на работу на велике или молодой маме, которой после работы нужно еще ребенка забрать из садика и еще бы желательно зайти в магазин и купить продуктов. Ну и не всем приятно потом нюхать употевшего по дороге на работу соседа (соседку) по офису. А про возможности принять по приезду на работу душ я как-то даже не слышала, хотя возможно в некоторых местах такое есть, но тогда нужно выезжать минут на 15 раньше и тогда уже получается, что плюсы от экономии времени начинают уменьшаться. 

Так что каждый решает эту проблему с учетом своих пожеланий и возможностей.

[mayka-net 1 001]

20 минут назад, wisi_ сказал:

Съем жилья в России - вещь рискованная. Видимо кто рассказывает что это здорово, ни разу не снимал квартир.

Хозяева на 99% все неадеватны, либо будут поднимать цену как им захочется, особенно когда вы живете долго. 

 

Может мне так везет, но все мои хозяева были и есть адекватные. Снимаю третью квартиру. Вообще ни каких проблем не было с хозяевами.

 

[K.D.E. 400]

3 часа назад, wisi_ сказал:

Если ты работаешь на заводе Сигнал за тридцатник, то лучше ездить на него из другой точки города, но жить в своем жилье

Не, например с чапаевки получается 1,5-2 часа на общественном транспорте. Проще работу за те же или бОльшие деньги найти поближе, на Электроавтоматике, например, или на пивзаводе.

P.S. Это описан реальный кейс одного знакомого 

Изменено 5 февраля пользователем K.D.E.

[K.D.E. 400]

А по теме для ТСа. Нужно очень хорошо смотреть дом перед покупкой. А как это на практике сделать, я даже не представляю. Не знаю. строит в том районе один застройщик, или их много, но строят все очень по-разному. Нужно как-то по отзывам о застройщике смотреть, в его других домах хозяев опрашивать.

Из опыта знакомой, купившей в другом районе половину коттеджа с ремонтом: нет утепления крыши. Совсем нет. То есть снизу натяжной потолок, а сверху кровля и влаго-ветрозащита. И всё. Покупала весной. Не сильно жарко, не сильно холодно. Пока не услышала, как соседка из второй половинки коттеджа поет песни, наводя порядок у себя в дальней комнате, причем по ощущениям она была рядом. Про утепление бетонного пола, как я понимаю, можно даже не думать. И главное не проверишь никак. В итоге крышу пришлось экстренно утеплять к зиме. На обустройство территории уйдёт ещё столько же, сколько стоила эта половинка коттеджа.

[vadim_st 10]

2 часа назад, K.D.E. сказал:

А по теме для ТСа. Нужно очень хорошо смотреть дом перед покупкой. А как это на практике сделать, я даже не представляю. Не знаю. строит в том районе один застройщик, или их много, но строят все очень по-разному. Нужно как-то по отзывам о застройщике смотреть, в его других домах хозяев опрашивать.

Из опыта знакомой, купившей в другом районе половину коттеджа с ремонтом: нет утепления крыши. Совсем нет. То есть снизу натяжной потолок, а сверху кровля и влаго-ветрозащита. И всё. Покупала весной. Не сильно жарко, не сильно холодно. Пока не услышала, как соседка из второй половинки коттеджа поет песни, наводя порядок у себя в дальней комнате, причем по ощущениям она была рядом. Про утепление бетонного пола, как я понимаю, можно даже не думать. И главное не проверишь никак. В итоге крышу пришлось экстренно утеплять к зиме. На обустройство территории уйдёт ещё столько же, сколько стоила эта половинка коттеджа.

Во-первых, огромное спасибо всем откликнувшимся! Очень ценно каждое мнение, даже, со знаком "минус". В данный момент живу в районе Цирка в Ставрополе, однушка 37.5 кв.м., гараж капитальный рядом с домом. Коммуналка в отопительный сезон 2300 руб. Вроде, неплохо. НО! Пожарить шашлыки - куй. С автомобилем повозиться, помыть - куй. Сыну остаться у папы (я в разводе) тоже проблем, т.к., по-сути, студия. Продав тут, купить что-то тут "на земле" невозможно. Либо, конский ценник, либо, хибары. Поэтому и возник вопрос про Михайловск. Половины коттеджей от частных застройщиков - вообще русская рулетка. Рассматриваю таунхаусы в которых уже от 3-х лет пожили люди и устранили проблемы со звукоизоляцией, ограждением, грибком и т.п. Но, тоже есть сомнения, поэтому и возникла эта тема.

[romanvlad 11 871]

Все хотят  хорошее и готовое, за дешево. А оно - бюджетное, эконом вариант по сути, с недостатками сопутствующими.

У меня знакомый один 5-6 лет назад на купленном за 3,5 млн участке в Ставрополе построил дом контролируя все процессы, соблюдая все СНиПы. В итоге под ключ 200 кв вышло почти 20 млн.

Отними стоимость участка - получится что в Михайловск что в Ставрополе новый частный дом качественно построенный - дорого. 

Дом в Михайловске, половинка коттеджа от 2,5 - 3,5 млн он по определению бюджетный эконом-вариант стройки. 

Там лишь бы фундамент и стены были крепкие без халтуры, все остальное возможно будет нужно доделывать и улучшать под себя и по своим средствам.

Изменено 5 февраля пользователем romanvlad

[GTS 337]

1 час назад, romanvlad сказал:

Все хотят  хорошее и готовое, за дешево. А оно - бюджетное, эконом вариант по сути, с недостатками сопутствующими.

У меня знакомый один 5-6 лет назад на купленном за 3,5 млн участке в Ставрополе построил дом контролируя все процессы, соблюдая все СНиПы. В итоге под ключ 200 кв вышло почти 20 млн.

Отними стоимость участка - получится что в Михайловск что в Ставрополе новый частный дом качественно построенный - дорого. 

Дом в Михайловске, половинка коттеджа от 2,5 - 3,5 млн он по определению бюджетный эконом-вариант стройки. 

Там лишь бы фундамент и стены были крепкие без халтуры, все остальное возможно будет нужно доделывать и улучшать под себя и по своим средствам.

4,5 - 5,5 млн

[romanvlad 11 871]

7 часов назад, GTS сказал:

4,5 - 5,5 млн

Если это цена на построить самостоятельно хотя бы на 3 жилых комнаты до 10 кв по минималке качественно - то может быть...

А половинки коттеджей без отделки в Михайловске на окраинах просят сейчас от 2,7 млн, торг, знаю сделки даже по 2,4 реальные.

[GTS 337]

1 час назад, romanvlad сказал:

Если это цена на построить самостоятельно хотя бы на 3 жилых комнаты до 10 кв по минималке качественно - то может быть...

А половинки коттеджей без отделки в Михайловске на окраинах просят сейчас от 2,7 млн, торг, знаю сделки даже по 2,4 реальные.

да где же такие цены? даже на выставке такого нет

[Ping 27]

У меня есть Таун там. Что могу сказать, крышу утеплял дополнительно и проводку заменил полностью при покупке. Отопление все поменял, провел теплый пол везде и другие радиаторы поставил. Но в принципе с отоплением можно было не заморачиваться. В целом все нормально, я доволен. Выбор был между квартирой в Перспективном и Тауном. Цена была одна 1 450 000, что однушка в Перспективном, что Таун в Гармонии. Решил все же лучше Таун и земли немного есть для машин и мангала с бассейном. И площадь вместо 30 с небольшим 85 квадратов.

[romanvlad 11 871]

54 минуты назад, GTS сказал:

да где же такие цены? даже на выставке такого нет

От 2,7 млн нет на Авито? Вроде видел несколько предложений. 

[GTS 337]

6 минут назад, romanvlad сказал:

От 2,7 млн нет на Авито? Вроде видел несколько предложений. 

2 объявления. 70 квадратов...

[romanvlad 11 871]

33 минуты назад, GTS сказал:

2 объявления. 70 квадратов...

Ну и? Есть же? Сделки проходят скорее всего реально ниже, год назад коллега приобрела за 2,4 как пример. И в её районе много нераспроданных сейчас, и даже есть что те кто купили разочаровались и желают продать, т.е. как новые так и относительно свежая вторичка. А на покупку тоже у них очередь что-то не выстраивается.

Вместо однушки в Перспективном за 3,8 народ покупает половинку коттеджа за 2,7 и еще на бюджетное б/ушное авто деньги остаются чтоб ездить.

Будет три жилых комнаты с двориком под авто и шашлык. Такая вот альтернатива...

Изменено 6 февраля пользователем romanvlad

[romanvlad 11 871]

А еще бывают половинки домов в старом фонде - да, это не новое, под ремонт/реконструкцию, но там и цена еще ниже.