Tech 41 Опубликовано: 29 сентября, 2024 Оформлена на маму , сделал ремонт , поставил новую кухню диван, балкон обои плитка застеклен, никто не жил Грибоедова 3/5 Площадь 20 этаж 2 срочная продажа по обстоятельствам! Обошлась 2,4 млн Продаю за 2 млн На авито посмотрел нет и близко таких цен! Только стяжка 2,2 стоит 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tarantul 584 Опубликовано: 29 сентября, 2024 ценник хороший,особенно если учесть что заезжай и живи но в остальном не надо так прям сказки рассказывать)какие 2.2 в стяжке, там в районе 2 млн. достаточный выбор квартир. 1 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Tech 41 Опубликовано: 29 сентября, 2024 3 часа назад, tarantul сказал: ценник хороший,особенно если учесть что заезжай и живи но в остальном не надо так прям сказки рассказывать)какие 2.2 в стяжке, там в районе 2 млн. достаточный выбор квартир. Но 2 млн только в старых 3 этажках, а это совершенно другие дома. У застройщика сегодня студия на стадии стоит 2256400 и у меня ещё был лишний квадрат при сдаче дома, это 120тыс. По факту мы покупали в январе на стадии плюс ремонт почти все своими руками, коме плитки - ушло около 2млн 400 тыс , ну одна кухня стоит 100 с техникой. Плюс этаж ! 2 этаж самый дорогой при покупке был Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Aspectre 2 760 Опубликовано: 30 сентября, 2024 а много желающих м^2 продать и переложиться во вклад? 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tarantul 584 Опубликовано: 30 сентября, 2024 12 часа назад, Tech сказал: Но 2 млн только в старых 3 этажках, а это совершенно другие дома. У застройщика сегодня студия на стадии стоит 2256400 и у меня ещё был лишний квадрат при сдаче дома, это 120тыс. По факту мы покупали в январе на стадии плюс ремонт почти все своими руками, коме плитки - ушло около 2млн 400 тыс , ну одна кухня стоит 100 с техникой. Плюс этаж ! 2 этаж самый дорогой при покупке был нет)именно в новых домах Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) 12 часа назад, Tech сказал: Но 2 млн только в старых 3 этажках, а это совершенно другие дома. У застройщика сегодня студия на стадии стоит 2256400 и у меня ещё был лишний квадрат при сдаче дома, это 120тыс. По факту мы покупали в январе на стадии плюс ремонт почти все своими руками, коме плитки - ушло около 2млн 400 тыс , ну одна кухня стоит 100 с техникой. Плюс этаж ! 2 этаж самый дорогой при покупке был С ремонтом ушло 2.4 миллиона? Изменено 30 сентября, 2024 пользователем SSlava Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
hookaman 1 972 Опубликовано: 30 сентября, 2024 4 минуты назад, tarantul сказал: нет)именно в новых домах конечно там будут такие цены, у мен друг живет в этом доме, покупал за 1млн в стяжке 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 1 минуту назад, hookaman сказал: конечно там будут такие цены, у мен друг живет в этом доме, покупал за 1млн в стяжке Ну 2 миллиона за 20 квадратов в Михайловске разве это дешево? По 100 тысяч за квадрат? 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Tech 41 Опубликовано: 30 сентября, 2024 25 минут назад, tarantul сказал: нет)именно в новых домах Если не сложно скиньте ссылку пожалуйста, кроме моего объявления не вижу ни одного, только дороже 2 млн 21 минуту назад, hookaman сказал: конечно там будут такие цены, у мен друг живет в этом доме, покупал за 1млн в стяжке У меня друг на Тухачевского покупал однушку за миллион 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) 30 минут назад, hookaman сказал: конечно там будут такие цены, у мен друг живет в этом доме, покупал за 1млн в стяжке Ну сейчас за миллион 20 квадратов никто не продаст)). В Ставрополе всего 6 лет назад квартиры однушки в новостройке стоили 1.2-1.4 миллиона, не студии даже. Сейчас такие цены коммунизм прямо практически)). В четыре раза цены выросли за 6 лет по факту. Рынок надут жилищный. И вроде как пишут, вряд ли цены сильно упадут. https://161.ru/text/realty/2024/09/29/74140610/ Ну тут пишут тоже самое, что и я писал в принципе то. В крайнем вздутии цен там пишут виновато в целом государство из-за неправильных мер поддержки. Цитата Рынок недвижимости — большой и довольно неповоротливый, он медленно «впитывает» охлаждение спроса и отмену льготных программ. Думаю, явного обрушения цен не будет ни к Новому году, ни даже следующей весной. Скорее всего, мы увидим небольшой период стагнации цен, а затем — рост на величину инфляции. Но именно так и должно быть на здоровом рынке. — Ну а когда жилье в России всё же станет реально доступным? — Только в одном случае — если наши с вами доходы будут расти существенно выше инфляции. Только вот никаких предпосылок к такому развитию событий я не вижу. Поэтому и доступность жилья останется на довольно низком уровне. https://news.1777.ru/100199-severo-kavkazstat-srednyaya-zarplata-na-stavropole-dostigla-484-tys.-rubley Цитата В Ставропольском крае средняя заработная плата в январе—феврале 2024 года составила 48,4 тыс. рублей. Это на 17,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Северо-Кавказстата. Среднемесячные зарплаты в реальном выражении выросли на 8,5%. В документе приводится информация, что работодатели дороже всего оценивают труд сотрудников в следующих областях: финансов и страхования (в среднем работники получают 73,6 тыс. рублей); информации и связи (63,9 тыс. рублей); добычи полезных ископаемых (60 тыс. рублей); профессиональной, научной и технической (56,9 тыс. рублей); госуправления и обеспечения военной безопасности; соцобеспечения (56,8 тыс. рублей). Меньше платят занятым в таких сферах, как: административная (30,1 тыс. рублей); операции с недвижимостью (34,8 тыс. рублей); водоснабжения, организации сбора и утилизации отходов, ликвидации загрязнений (35,9 тыс. рублей); культуры, спорта, организации досуга и развлечений (37 тыс. рублей); образования (38,5 тыс. рублей). С такими средними зарплатами все равно квартиру практически невозможно в Ставрополе взять большинству людей, тем более с ипотекой 25 процентов)). Средние зарплаты как минимум должны раза в два больше быть уже сейчас. Изменено 30 сентября, 2024 пользователем SSlava 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 15 минут назад, Tech сказал: Если не сложно скиньте ссылку пожалуйста, кроме моего объявления не вижу ни одного, только дороже 2 млн У меня друг на Тухачевского покупал однушку за миллион Ну за миллион это лет 6-7 назад, наверное))? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) 18 часов назад, Tech сказал: Оформлена на маму , сделал ремонт , поставил новую кухню диван, балкон обои плитка застеклен, никто не жил Грибоедова 3/5 Площадь 20 этаж 2 срочная продажа по обстоятельствам! Обошлась 2,4 млн Продаю за 2 млн На авито посмотрел нет и близко таких цен! Только стяжка 2,2 стоит В общем интересно, как продажа будет. У кого есть деньги, сейчас во вклады переводят. А у кого жилья нет, многие просто не могут себе позволить покупать жилье за такие деньги из-за низких доходов. Изменено 30 сентября, 2024 пользователем SSlava Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 13 часа назад, Tech сказал: Но 2 млн только в старых 3 этажках, а это совершенно другие дома. У застройщика сегодня студия на стадии стоит 2256400 и у меня ещё был лишний квадрат при сдаче дома, это 120тыс. По факту мы покупали в январе на стадии плюс ремонт почти все своими руками, коме плитки - ушло около 2млн 400 тыс , ну одна кухня стоит 100 с техникой. Плюс этаж ! 2 этаж самый дорогой при покупке был Ну имейте ввиду, что сейчас непонятно что с семейной ипотекой происходит, обычная 25 процентов, как и кредиты. У кого деньги есть, наверное, во вклады переводят, у кого их нет, с такими ценами жилье купить не в состоянии, непонятно, где эти все миллионы брать, разве что годами копить деньги. Поэтому или хорошо должны в цене опускаться, или сдавать просто квартиры. Я лично не знаю, кому продавать сейчас жилье за такие деньги и кто покупает? Разве что продают жилье и покупают другое. Но в студии нечасто переезжают. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Tech 41 Опубликовано: 30 сентября, 2024 3 минуты назад, SSlava сказал: Ну имейте ввиду, что сейчас непонятно что с семейной ипотекой происходит, обычная 25 процентов, как и кредиты. У кого деньги есть, наверное, во вклады переводят, у кого их нет, с такими ценами жилье купить не в состоянии, непонятно, где эти все миллионы брать, разве что годами копить деньги. Поэтому или хорошо должны в цене опускаться, или сдавать просто квартиры. Я лично не знаю, кому продавать сейчас жилье за такие деньги и кто покупает? Разве что продают жилье и покупают другое. Но в студии нечасто переезжают. К сожалению, если бы не обстоятельства, сдал бы в аренду и не парился, уверен, что цены не упадут, а после падения % ставки вообще все вверх пойдёт Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) 5 минут назад, Tech сказал: К сожалению, если бы не обстоятельства, сдал бы в аренду и не парился, уверен, что цены не упадут, а после падения % ставки вообще все вверх пойдёт А кто квартиры покупает за такие деньги? Ну кто-то покупает, но я таких людей мало сейчас знаю. Разве что у кого дети родились, особенно двойни или близнецы, деваться некуда, берут ипотеку на 30 лет. Хотя сейчас и семейную ипотеку не взять. Даже ставка 12-15 процентов по факту большая. Чтобы рынок реально оживился без льготный ипотеки, нужна ставка 5-7 процентов. Тогда вторичку будут брать тоже хорошо. А пишут, что к концу года ставку могут поднять до 20-23 процентов. Изменено 30 сентября, 2024 пользователем SSlava Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 8 минут назад, Tech сказал: К сожалению, если бы не обстоятельства, сдал бы в аренду и не парился, уверен, что цены не упадут, а после падения % ставки вообще все вверх пойдёт Если срочно нужны деньги, понизь цену до 1.7 миллиона. Думаю, возьмут быстро. А так не знаю)). Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) 26 минут назад, Tech сказал: К сожалению, если бы не обстоятельства, сдал бы в аренду и не парился, уверен, что цены не упадут, а после падения % ставки вообще все вверх пойдёт Ну может ты и прав, что квартиры не подешевеют. Просто сдавай тогда. Я тоже думаю, что больше факторов за то, что жилье сильно дешеветь не будет в таких городах, как Ставрополь и населенных пунктах рядом. Как почитал, чтобы побороть инфляцию, ключевая ставка должна быть 40-50 процентов. Вряд ли пойдут на такие меры. Но и тогда смысл держать ставку такую, как сейчас? Возможно, лучше отпустить рынок и снизить ставку до 10-12 процентов. Тогда цена 2 миллиона за эту квартиру будет не такой и большой уже. А если отпустят до 7, то вообще разгон цен будет. Изменено 30 сентября, 2024 пользователем SSlava Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tarantul 584 Опубликовано: 30 сентября, 2024 11 минуту назад, SSlava сказал: Если срочно нужны деньги, понизь цену до 1.7 миллиона. Думаю, возьмут быстро. А так не знаю)). Да ну какие 1,7 млн,это не серьезно. Ценник у ТС на самом деле адекватный. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 1 минуту назад, tarantul сказал: Да ну какие 1,7 млн,это не серьезно. Ценник у ТС на самом деле адекватный. Ну может до 1.9 попробовать сначала. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Tech 41 Опубликовано: 30 сентября, 2024 Только что, SSlava сказал: Ну может до 1.9 попробовать сначала. Риелторы звонят- говорят 2.2-2.3 можно продать, но я понимаю, что покупателей отрицательное количество ) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) 17 минут назад, Tech сказал: Риелторы звонят- говорят 2.2-2.3 можно продать, но я понимаю, что покупателей отрицательное количество ) Кстати, я подумал, даже при ключевой ставке 30-50 процентов квартиры будут резко дорожать. Потому что на прибыли во вкладах довольно быстро можно будет накопить на квартиру)). Даже ставка 30-50 процентов может разогнать инфляцию на квартиры. В общем инфляцию на квартиры могут или низкие ставки, или очень высокие выше 25-30 процентов разгонять)). Изменено 30 сентября, 2024 пользователем SSlava Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mayka-net 1 069 Опубликовано: 30 сентября, 2024 (изменено) Слава. В этой теме человек продают студию. Вот ты ее зафлудил инфой не для этой темы. Он может и 10 лямов запросить и 1 лям. Это его студия. Он продавец. А все эти рассуждения про семейную ипотеку, вклады, инфляцию и т.д., можно обсудить в другой теме. Изменено 30 сентября, 2024 пользователем mayka-net 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 8 минут назад, mayka-net сказал: Слава. В этой теме человек продают студию. Вот ты ее зафлудил инфой не для этой темы. Он может и 10 лямов запросить и 1 лям. Это его студия. Он продавец. А все эти рассуждения про семейную ипотеку, вклады, инфляцию и т.д., можно обсудить в другой теме. Ну пускай продает)). но цены же рыночные и зависят от всех этих факторов. Намного выше рынка смысла продавать нет, такая тема - все равно, что флуд)). Если за 10 лямов)). Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
mayka-net 1 069 Опубликовано: 30 сентября, 2024 18 минут назад, SSlava сказал: Ну пускай продает)). но цены же рыночные и зависят от всех этих факторов. Намного выше рынка смысла продавать нет, такая тема - все равно, что флуд)). Если за 10 лямов)). Вы видели эту студию, что бы говорить сколько она должна стоить? Этот как мы с братом недавно машину продавали: 95% звонков от тех, кто машину в живую не видел, но уже через "интернет" определил что она стоит дешевле!!! 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 30 сентября, 2024 17 минут назад, mayka-net сказал: Вы видели эту студию, что бы говорить сколько она должна стоить? Этот как мы с братом недавно машину продавали: 95% звонков от тех, кто машину в живую не видел, но уже через "интернет" определил что она стоит дешевле!!! А продали хоть машину, и за сколько от желаемой цены? Ну для меня площадь квартиры и расположение в Михайловске само по себе говорит о цене, и видеть не надо. Михайловск все же не Ставрополь, на работу ездить если, или в пробках на своей машине стоять, или переплачивать на маршрутках с пересадками. 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах