Какой выбрать район при покупке жилья?

[Mark_Norman 3 841]

 

Да и вообще что тут удивлятся 

ага, а Ельцин как-то в ебурге дом панельный многоэтажный за три (два?) дня возвел. Много у нас домов строилось помимо этого за 3 дня?

 

остальное комментировать не буду.  Круто      Ништяк!     

[Незнайка 45]

Ребята,

 

Я всей темы не читал. Уж извините, если повторю что уже было сказано.

 

Я последние дни занимался просмотром домов в Михайловске. Условия - желательно обжитой дом или новостройка под чистовую отделку, 150-180 м2 (ну, "отклонения" в любую сторону допускаются), близость к транспортным магистралям (чтоб в Ставрополь проще было выбираться)...

 

И вот что я вам скажу:

 

1. То, что гонят местные застройщики - халтура. Покупать такое нельзя.

2. Дом-новостройку с квадратурой 100+ дешевле 2,3 млн. в Михайловске не найти. Это из тех, которые не относятся к п.1.

3. Те дома, которые понравились мне (150+ м2, в хорошем с точки зрения транспортной доступности месте), стоят от 4 млн... Но за 3,5-3,7 млн. найти хороший домик, думаю, можно... Мне такие пока не встретились.

[Joni_inojis 122]

Может у вас там подземные гаражи   и пару этажей - с саунами -

ковш 40 см ширина, я просил - минимам 50 см - получилось больше. т.к. ковши при зачерпывании больше брал. Обозначил ему, что время мне не принципиально. На земле ему песочком прочертил полосы и он попросил отойти в сторонку. Я ему за работы еще пару пузерей водки дал, он потом сам звонил и камазиста своего кента пригонял с землей, сбоку дороги высапал пару куч  - планировку делали

[Бештау 4 878]

 

Бригада не филонит - вообще ржу, вспоминая всех строителей, с которыми сталкивался.Z

 Я бы тоже с тобой согласился, что ВСЕ строители и отделочники разгильдяи и вымогатели ибо сам сталкивался неоднократно.

Но,  исключение только подчеркивает наличие правил))

минувшим летом бригада строителей- кхмеров каких то. то ли Лаосцев, толи камбожийцев, маленьких и пронырливых нелегалов отделывала "короедом" дом наших приятелей в пятигорске на Воднике.

за цену не скажу, но то что что пахали от заката до рассвета и работу выполнили вовремя и качественно с соблюдением технологии это точняк...

а до этого они же ломали в этом же доме огромнейший монолитный бассейн на втором этаже. товарищ был сам в шоке от их усердия и выносливости.

 

P.S. если ты из Гео, может слыхал про Колю Креста бывшего владельца рынка Бэтта???

 я как то писал на ББСке, что это был самый гениальный  заказчик о котором до сих пор по городу ходят легенды))) про страшный сон нерадивых строителей.

[Joni_inojis 122]

Да - что то мы отошли немного от темы  бетон, строительство и т.д. 

Довбалю про своих строителей узбеков - они как видели меня - кричали СОСЭДИ. Обед свегда готовили по очереди на костре прям на моих глазах  и на такси уезжали - утром рано работать начинали. И еще дождь сильный был - дней 5ть выходные были. На телефонах слушали свою национальную музыку и заказчику ушатали бензопилу хорошую, т.к. не знали что в нее отдельно масло надо заливать. Пиляли на крышу потом в ручную все ...

[volodan 794]

Присоединюсь к тем, кто декларирует, что строительство хорошего дома - это дорого, долго и геморно. Вот они в теме.

А строить или покупать плохой (типа коробки из шлака в 70 кв м) считаю лишенным смысла.

строю уже 5 лет.... на настоящий момент стоит коробка, с крышей и окнами... в 2013 году сделал планировку и подсыпку участка(пришлось делать в двух уровнях с перепадом высот перед домом и за домом) + заборы по периметру....по фасаду кирпич остальное - металл.... ппц как дорого строить самому...можно было купить за эти деньги 2 или 3 дома в чпоковке... хз из чего и как они там строят 

[Joni_inojis 122]

Лучше не занать...

Вот ты строишь качественно и для себя - обычно сколько материал - столько хотят и за работы(если качественно)

[kivalk 173]

хз из чего и как они там строят 

у них дисконт большой на все

 

а крупные застройщики типа  Антанты и прочие картели, те вообще дружно и монопольно так задирают цены на стройматериалы, что малые застройщики просто не могут конкурировать...

а вот те, у кого есть ресурс для закупки по ценам для картелей или доступ к уворованному - те и строят сверхдоходно, пока другие недоумевают

[Mark_Norman 3 841]

а крупные застройщики типа  Антанты и прочие картели, те вообще дружно и монопольно так задирают цены на стройматериалы, что малые застройщики просто не могут конкурировать...

 

Кивалк, что за бред ты опять несешь? какие на х.й картели, бетон знаешь как делают?

[Biglis 646]

Причем здесь бетон и картели?

[Mark_Norman 3 841]

бетон не является стройматериалом? картели устанавливают цены на песок, щебень, кирпич, дерево?

[Бештау 4 878]

вспоминаю одну столичную Мадам скупившую почти весь цемент в россии))) да так крепко она за это взялассь, что даже в Черкесск и новорос начали завозить цемент из турции

[GoB 5]

если зарплата газпромовская... забыл дописать....

14000 там зарплата, строй ))) сарай

[Napalm 7 575]

дело не в навязывание.ничем обижать ни чьё мнение тоже не хочу.просто не пойму почему многие так думаю?с учётом что очень много кто живёт в крвартирах с квадратурой не больше и причём это прсото в 4 стенах и не более чего.

Потому что ты получишь все минусы дома в виде дороговизны изначальной и дороговизны в обслуживании, транспортной доступности, а также постоянного геморроя то тут, то там, но не получишь плюсов дома в виде площади и планировки под себя.

[LuckyZzz 5 751]

не то чтобы в сказки верю, но есть же те кто строят на продажу нормально наверняка и дешевле, чем человек построил бы сам? Готовые проекты типовые, постоянная бригада с гарантией работы круглый год практически (например летом ставят коробки, зимой отделывают), скидки при закупке стройматериалов, отсутствие переделок и просчетов и т.п.? 

 

Ну я так, теоретически? 

 

У нас рядом с дачей построили два одинаковых домика. Они мне прям нравились. Я не шарю в нюансах, но строили из бута их, перегородки были кирпичные вроде и т.п. Продавали с чистовой отделкой за 4.5 млн, с учетом, что участок стоит 1. 

[TaiTeKi 15 561]

А чего не адекватную вторичку? Ща за 1.5+ можно двушку взять квадратов в писят.

вторичку даже не рассматривал. остановились в итоге на шоколаде. 

[BULLDOZER 1 788]

вторичку даже не рассматривал. остановились в итоге на шоколаде. 

Я каждый день мимо него на работу езжу и скажу так. Когда его заселят тут будет транспортный коллапс не хуже юга.

[TaiTeKi 15 561]

Я каждый день мимо него на работу езжу и скажу так. Когда его заселят тут будет транспортный коллапс не хуже юга.

насчет юга ты погорячился))))в перспективном сейчас 40 домов уже, в олимпийском еще домов 20. + там вся земля до вышки под застройку еще столько же домов будет. Через несколько лет юг встанет просто намертво, если не сделают какую-то новую дорогу. А в шоколаде то всего 9 домов и это окончательный проект. Вообщем после поисков лучшего варианта по цене-качеству не нашлось. Так что ждем сдачи, а там посмотрим, потому что надо будет еще одну квартиру, а где ее покупать - огромный вопрос. Жопа везде. 

[Falco 1 087]

насчет юга ты погорячился))))в перспективном сейчас 40 домов уже, в олимпийском еще домов 20. + там вся земля до вышки под застройку еще столько же домов будет. Через несколько лет юг встанет просто намертво, если не сделают какую-то новую дорогу. А в шоколаде то всего 9 домов и это окончательный проект. Вообщем после поисков лучшего варианта по цене-качеству не нашлось. Так что ждем сдачи, а там посмотрим, потому что надо будет еще одну квартиру, а где ее покупать - огромный вопрос. Жопа везде. 

9?

я думал 11

 на таком маленьком пятаке этого достаточно

[TaiTeKi 15 561]

9?

я думал 11

 на таком маленьком пятаке этого достаточно

вроде 9. людей будет много, согласен, но это было лучшее, на мой взгляд, предложение. Другие либо принципиально дороже, либо хуже.

[Vitos 6 053]

эх тайтеки тайтеки

[Falco 1 087]

вроде 9. людей будет много, согласен, но это было лучшее, на мой взгляд, предложение. Другие либо принципиально дороже, либо хуже.

я знаю маленький домик где в округе больше ничего строится не будет, вроде даже с парковками проблем нет, на достоевского правда

[TaiTeKi 15 561]

я знаю маленький домик где в округе больше ничего строится не будет, вроде даже с парковками проблем нет, на достоевского правда

у меня предвзятое отношение к низу города(

[joni 219]

204 квартал!!!!

[BULLDOZER 1 788]

насчет юга ты погорячился))))в перспективном сейчас 40 домов уже, в олимпийском еще домов 20. + там вся земля до вышки под застройку еще столько же домов будет. Через несколько лет юг встанет просто намертво, если не сделают какую-то новую дорогу. А в шоколаде то всего 9 домов и это окончательный проект. Вообщем после поисков лучшего варианта по цене-качеству не нашлось. Так что ждем сдачи, а там посмотрим, потому что надо будет еще одну квартиру, а где ее покупать - огромный вопрос. Жопа везде. 

Ничего я не горячился. По утру тут и так жопа в сторону центра, например, а уж что будет потом я себе даже представить не могу.

Да ты мажор. С женой в разных квартирах жить решили?

у меня предвзятое отношение к низу города(

Вот и зря.

В моем случае низ города в приоритете. 204-ый особенно.

я знаю маленький домик где в округе больше ничего строится не будет, вроде даже с парковками проблем нет, на достоевского правда

Игорь. Чиркани адресок в личку, если не сложно.