Сколько стоит дом построить?

[Black-Panther 1 611]

угу, особенно пианино и всякую мебель на 2-й этаж ))

а вы по досочке носите и не надорветесь, и мебель по винтовой пройдет

[Навуходоносор 9 518]

Это пока молодой по винтовой удобно ходить. Нормальная удобная лестница - это ступень 30 см глубиной 15 см высотой.

[serogundo 515]

Представляешь сколько из 100м займёт лестница в двухэтажном доме?

И?

[Сергей 250]

Обращаюсь к опытным товарищам за советом:

Сколько стоит дом построить не большой квадратов на 100-120?

 

Сколько стоит подключить газ, вода и прочие радости коммунального хозяйства?

Сколько стоит проект и где его рисовать и т.п. 

 

Может ну его нафиг и купить уже готовое?

по проектным-разрешительным работам обращайтесь... (в ЛС)

[Ostver 1 411]

по проектным-разрешительным работам обращайтесь... (в ЛС)

Что при ИЖС требует проектно-разрешительного окромя проекта газификации?

[Grata4 198]

кент уже внес предоплату за газ, позно уже чето делать?

на весну поставили подключение

Скорее всего да. Сколько внес и сколько просили? И за что? Где труба, какая?

[Grata4 198]

Что при ИЖС требует проектно-разрешительного окромя проекта газификации?

С первого марта и газ не требует проекта если линию по улице строить не будешь.

 

 

CВет 550 рублей или 550 тысяч рублей?

Рублей. 550р западным электросетям и еще тысяч двадцать все остальное: столб воткнуть, провода, счетчик, автоматы, сам щит, работы по подключению.

[Grata4 198]

Ну тогда не все так страшно: 50 долевое я так понимаю снизить нельзя, а стольник насколько то конечно уменьшить можно, но насколько зависит от многих моментов. Но все равно меньше чем в 50 не сделать. Так шо считай нормально, с учетом отсутствия мозгодельства.

[Ostver 1 411]

С первого марта и газ не требует проекта если линию по улице строить не будешь.

Подробнее пожалуйста, желательно ссылкой на регламент.

[k_t 28]

И?

Посмотри проекты 2-х этажные на 100м и поймёшь. Если размеры участка позволяют, то только один этаж на 100м и это не моё имхо, а практика многих строителей и проектировщиков.

[rfkbyf66 121]

Ну тогда не все так страшно: 50 долевое я так понимаю снизить нельзя, а стольник насколько то конечно уменьшить можно, но насколько зависит от многих моментов. Но все равно меньше чем в 50 не сделать. Так шо считай нормально, с учетом отсутствия мозгодельства.

кому интересно долевое платить надо,насколько я знаю газовые трубы довольно быстро передаются на баланс газовикам,так как иначе собственники разорятся на обслуживании этих труб,а раз труба райгаза там нет долевого и на развитие тоже денежка не берется есть постановление правительства ставропольского края о запрете таких вещей.в михайловске товарищ сталкивался с такими проблемами решились с помощью адвоката

[serogundo 515]

Посмотри проекты 2-х этажные на 100м и поймёшь. Если размеры участка позволяют, то только один этаж на 100м и это не моё имхо, а практика многих строителей и проектировщиков.

Да смострел, много раз. Да много. Но в плане цены дешевле выходит именно так... Еще дешевле, если второй этаж будет мансардным. В принципе в 2 этажа можно и 120 сделать, по тем же деньгам что и в 1 этаж.

ЗЫ практика узбеков.

[Kytyzoff 311]

Газовики совсем страх потеряли. В 2012 году, вместе с соседями провели по меже газовую трубу. В 2013, провели сами газовики, подземную трубу по улице. И теперь не дают мне ТУ на подключение к моей трубе, а заставляют подключатся к подземке за 130т.р. 

Как на них управу найти?

[Ostver 1 411]

Еще дешевле, если второй этаж будет мансардным.

Это заблуждение. В расчет забывают принимать, что качественная мансарда по материалам потянет больше плит перекрытия, да и требует тщательного подхода к возведению, косяк в строительстве выйдет заменой теплоизоляционного материала.

[Grata4 198]

ты путаешь!

дешевле сделать один этаж в подвале, чем один на втором этаже

но никак одноэтажный дом не будет дешевле чем двуж этажный

Будет, до 100кв.м одноэтажный точно будет дешевле, до 150 так сяк, а дешевле 2хэтажный дом будет точно только от 200кв.м.

 

кому интересно долевое платить надо,насколько я знаю газовые трубы довольно быстро передаются на баланс газовикам,так как иначе собственники разорятся на обслуживании этих труб,а раз труба райгаза там нет долевого и на развитие тоже денежка не берется есть постановление правительства ставропольского края о запрете таких вещей.в михайловске товарищ сталкивался с такими проблемами решились с помощью адвоката

Ну тем не менее ситуации-то разные бывают, я вот соседу заплатил 35 тыров, хотя формально и не должен был, ибо он сразу после ввода в эксплуатацию передал трубу газовикам. Но я счел за лучшее не начинать жизнь на новом месте с конфликта (он-то трубу вел, бабки свои вложил, все честно, да еще с 50 до 35 подвинулся)

 

Подробнее пожалуйста, желательно ссылкой на регламент.

С марта месца вступает в силу постановление 1314 от 2013 года, отменяющее 83 от 2006г и прочие, оно становится единственным документом определяющим все вопросы газораспределения в РФ. Насчет проекта сходу не скажу откуда это так, ибо оно очень длинное, но если тебе прям так важно постараюсь в течении недельки разыскать инфу.

 

Газовики совсем страх потеряли. В 2012 году, вместе с соседями провели по меже газовую трубу. В 2013, провели сами газовики, подземную трубу по улице. И теперь не дают мне ТУ на подключение к моей трубе, а заставляют подключатся к подземке за 130т.р. 

Как на них управу найти?

Только через фас. На имя начальника жалобу на нарушение фз 135 в пункте таком-то и таком-то. Отреагируют сразу.

 

ты путаешь!

дешевле сделать один этаж в подвале, чем один на втором этаже

но никак одноэтажный дом не будет дешевле чем двуж этажный

Это только если подвал все равно есть, а вобще дешевле всего мзфл (если про тисэ не говорить), ну или просто лента. Но тогда и подвала не будет. А значит и вариантов нету - надо расти вверх. Но мансарда если и дешевле чем два полных этажа - то на малоощутимую величину, да и правильно говорят что накосячить с ней вариантов гораздо больше.

[serogundo 515]

ты путаешь!

дешевле сделать один этаж в подвале, чем один на втором этаже

но никак одноэтажный дом не будет дешевле чем двух этажный

Вот про это я и говорил...

[braid 4]

Вот я стройкой затеялся 2008 году.Взял участок. Сделал круговой дренаж, коммуникации в первый год. 1 этаж-второй год, 2й- этаж 3й год.крыша 4й год . сейчас заштукатурил проводку кинул ,ландшафтный дизайн чуть подкоректировал,  весной утеплю крышу и отопление в стяжку загоню внутренняя отделка попрёт. Пока ляма не потратил.

http://

Вышел квадратов на 300 размер 10*12 подвал, мансардный этаж.(когда взял участок, фундамент уже был)+ соседний участок сразу выкупил.220+40тыщ

Вода разрешение+ 2 колодца+врезка(на дороге + с зади дома)15+5+5тыщ. Свет 500руб+ свой столб и провода со счётчиком, Дренаж (трубы 50 метров+ машина щебня +трактор делал сам) 30т.р.+ каналежку сразу кинул поверх дренажа в конец участка септик пока не сделал. Это первый год .Второй год подьем первого этажа с плитами перекрытиями (я как раз субаря продал за 170тыщ.) Их хватило. 3й год подьем второго этажа + перекрытия деревянные где то 150 тыщ. 4й год кровля сам кровельщик бывший -- но всё равно крыша дорогая гадость особенно если грамотно делать без утепления встала где то 200-250 до сих пор подсчитать не могу. 5й год Сделал проводку сам, заштукатурили таджики под мною выставленные маяки+ окна ставил сам 150 тыщ. Под зиму завёз кучу земли сделал террасы, планировку участка, Сделал часть отмостки...... и наступили мороза.

 

В общем если были деньги давно закончил бы.  

[Grata4 198]

Вот я стройкой затеялся 2008 году.Взял участок. Сделал круговой дренаж, коммуникации в первый год. 1 этаж-второй год, 2й- этаж 3й год.крыша 4й год . сейчас заштукатурил проводку кинул ,ландшафтный дизайн чуть подкоректировал,  весной утеплю крышу и отопление в стяжку загоню внутренняя отделка попрёт. Пока ляма не потратил.

Вышел квадратов на 300 размер 10*12 подвал, мансардный этаж.(когда взял участок, фундамент уже был)+ соседний участок сразу выкупил.220+40тыщ

Вода разрешение+ 2 колодца+врезка(на дороге + с зади дома)15+5+5тыщ. Свет 500руб+ свой столб и провода со счётчиком, Дренаж (трубы 50 метров+ машина щебня +трактор делал сам) 30т.р.+ каналежку сразу кинул поверх дренажа в конец участка септик пока не сделал. Это первый год .Второй год подьем первого этажа с плитами перекрытиями (я как раз субаря продал за 170тыщ.) Их хватило. 3й год подьем второго этажа + перекрытия деревянные где то 150 тыщ. 4й год кровля сам кровельщик бывший -- но всё равно крыша дорогая гадость особенно если грамотно делать без утепления встала где то 200-250 до сих пор подсчитать не могу. 5й год Сделал проводку сам, заштукатурили таджики под мною выставленные маяки+ окна ставил сам 150 тыщ. Под зиму завёз кучу земли сделал террасы, планировку участка, Сделал часть отмостки...... и наступили мороза.

В общем если были деньги давно закончил бы.  

Прям дешево как-то. У меня только крыша села в 400, как ни изгалялся, леса только на 100-120 тыщ, металла на 200, ну и работа 90 (узбеки потому что, русские работяги от 150 разговаривать начинали. Крыша за 250 - чо-то с трудом представляю как.

[braid 4]

Метал брал в ВЕСТЕ по 212 руб 200кв. + подшива, капельники, пленка, водосточка около стольника. Лес было своего немного + добирал кубов 5-6 ну где то полтинник. 2 мансардных окна 25тыр.  30 тыщ отдал одной бригаде за "деревяшку + подшива" 30тыщ взяли Дагестанцы (накрыть металом+коньки и снежки и монтаж окон). Сделали отлично, нашел пару косячков сразу устранили.

[k_t 28]

А стены какие? Какой толщины и есть ли утеплитель?

[braid 4]

Шлакоблок. Толщина 40см. Между ними 2-3 см зазор , преложено все сеткой через 2 ряда. Это сделано для того что бы стены с наружи и внутри были ровными. Заштукатурено известковым раствором.

[Grata4 198]

Утеплять как собираешься?

[Roman CL 838]

Вижу, тут люди с немалым опытом. С богатым. Или даже - богатейшим.

Подскажите, если несложно, по опыту собственному или смежному, на какую технологию стоит обратить внимание, если речь идет о надежности/теплозащищенности и, естественно, экономном использовании денежных средств?

Какие основные плюсы и минусы?

Шлакоблок?

Кирпич?

Монолит обычный?

Монолит с пенополистиролом?

Монодит с несъемной опалубкой типа Velox?

Расчет размеров произвожу из 11*11 м, 2 этажа, весьма возможно - плоская кровля с обитаемой площадкой.

[braid 4]

Утеплять как собираешься?

С наружи пенополистирол 100мм. Шпатлевка, сетка, кароед. Крышу как обычно 150мм базальтовой ватой.

[Grata4 198]

Вижу, тут люди с немалым опытом. С богатым. Или даже - богатейшим.

Подскажите, если несложно, по опыту собственному или смежному, на какую технологию стоит обратить внимание, если речь идет о надежности/теплозащищенности и, естественно, экономном использовании денежных средств?

Какие основные плюсы и минусы?

Шлакоблок?

Кирпич?

Монолит обычный?

Монолит с пенополистиролом?

Монодит с несъемной опалубкой типа Velox?

Расчет размеров произвожу из 11*11 м, 2 этажа, весьма возможно - плоская кровля с обитаемой площадкой.

Самый дешевый - это шлакоблок. Монолит конечно лучше, но скорее всего получится дороже, если не сам лить будешь, ибо с опалубкой гемор несусветный. посему строим исходя из: максимально прочный и тонкий несущий каркас (шлак или монолит), и вменяемое утепление, лучше все таки по совокупности параметров ппу в полость стены, или пеноизол. Все компромиссные варианты типа пенобетона - будет гавно из разряда хотел усидеть на двух стульях, но не получилось ни на одном. ППС по фасаду и мокрая штукатурка конечно хорошо, но в сумме получится не намного дешевле чем облицевать нормальным кирпичом, при сроке службы несопоставимо меньшем. Но есть большой плюс: если накосячишь - можно исправить. Плохо залитый ппу уже не выковыряешь. Так что либо шлак+ппу(пеноизол)+кирпич если очень хочется понаряднее и наподольше, либо шлак+ппс в листах+штукатурка - попроще. Хотя конечно самый проверенный вариант = полтора метра глухой кирпичной стены но это наверно окажется дороже чем предыдущие два варианта вместе взятые. да, кирпич лучше гиперпресс, не керамика и не силикат. И лучше конечно не брикфилдовский, ну или хотя бы не забирать его месяц после требуемой даты, чтобы он постоял у них в складе и какой хреновый лопнул до того как заберешь. А не после.