Warlord 16 477 Опубликовано: 18 декабря, 2015 счаз тебя тебя заклюют местные вожди) ху из "местные вожди"? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Гость Чёрное Чё Опубликовано: 18 декабря, 2015 и ты работаешь с грудным ребенком?даже если, на самом деле, половина, я чего-то не понимаю))) а как одно с другим связано? ) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Grata4 198 Опубликовано: 18 декабря, 2015 На 98 официальных метров? Это что, они "квадрат" площади, проще говоря, оценивают в 50 косарей? Думаю, поищу кадастровых инженеров, попробую изучить немного "кухню" изнутри. Я так думаю это из-за большого участка. Только он под 4 ляма тянет. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Napalm 7 571 Опубликовано: 18 декабря, 2015 Я так думаю это из-за большого участка. Только он под 4 ляма тянет.Так при чём участок, если речь про дом? У участка и дома разные кадастровый номера и разные стоимости. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 18 декабря, 2015 Я тебе больше скажу - расходы на оспаривание кадастровой стоимости составляют не меньше 60-80 тыс. Согласно статистике Росреестра только 10% поступивших заявлений пересматриваются, 30% отклоняются по формальным признакам, 60% по причине "некачественная оценки", часто требуют повторную экспертизу. Бремя сборов и налогов с населения возрастает в разы - печально. Ожидаемо, что следующей итерацией станет доение пенсионеров и льготников. Оставят бабушке -ветерану социальную норму в 50 кв и три сотки земли, а остальное будьте любезны в полном объеме оплачивать. и мне в данном подтексте не совсем понятно, а в какой ситуации окажутся те, у кого земоя не в собственности, а в аренде? Муниципалы выведут хитрую формулу ежегодных поборов, которую вообще хрен оспоришь.. Ты ж не собственник земли, а муниципалитета претензий по стоимости нет.. Его все устраивает Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Stavr 2 283 Опубликовано: 18 декабря, 2015 и мне в данном подтексте не совсем понятно, а в какой ситуации окажутся те, у кого земоя не в собственности, а в аренде? Муниципалы выведут хитрую формулу ежегодных поборов, которую вообще хрен оспоришь.. Ты ж не собственник земли, а муниципалитета претензий по стоимости нет.. Его все устраивает Я бы 40% участка и так отфигачил бы нафиг. Почва говенная (глинозем), деревья расти не хотят. Даже тыква расти не хочет, только трын-трава. И пусть "город" сам с себя аренду берёт. Был в Кадастровой палате. Чьорт, у них на одном моём участке числятся два ОКС. Один - ничего про него нет, кроме кадастрового номера. А в другом - и площадь 542 кв.м. (откуда?), и есть "год завершения строительства", чего не может быть, и т.д. Накладка от ПТИ. Будут исправлять. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Stavr 2 283 Опубликовано: 21 декабря, 2015 Немного новостей. Как бы странно это ни звучало, но если вы собирались инвестировать в жилую недвижимость, лучше сделать это сейчас. Дело в том, что с Нового года изменятся правила налогового вычета на недвижимость. Продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет только через 5 лет, а не через 3 года, как сейчас. Это устанавливает 11 пункт закона (382-ФЗ) о внесении изменений в Налоговый кодекс, который был подписан еще в конце 2014 года. Правда, коснется это только квартир, приобретенных после 1 января 2016 года. При этом тем, кому жилье досталось в результате приватизации, в наследство или по договору дарения от родственников, волноваться не стоит: для них срок останется прежним, поясняет управляющий партнер агентства недвижимости W1 Evans Анна Левитова.Есть и другое нововведение, которое осложнит перепродажу квартиры. Сейчас налог на доходы от продажи квартиры рассчитывают, исходя из суммы, указанной в договоре продажи. Со следующего года это будут делать, сравнивая цену в договоре с кадастровой стоимостью. База для определения НДФЛ будет рассчитываться из большей стоимости, рассказывает директор бизнес-направления «Недвижимость» Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова. Она уверена что из-за роста налогов доходность от инвестиций сильно снизится. О том же говорит и Левитова.Вычислить налог не так сложно: из указанной в договоре продажи цены жилья либо его кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (коэффициент понижения), надо вычесть цену, по которой вы изначально купили квартиру. Это и есть налогооблагаемая база, добавляет Левитова из W1 Evans. Например, кадастровая стоимость объекта при продаже — 30 млн руб., купили вы его за 15 млн руб. Получается, что налог вам придется заплатить с 6 млн руб. (30 млн *0,7 — 15 млн). То есть, за сделку придется отдать 780 тыс. руб. Взято с РБК: Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 21 декабря, 2015 сегодня по радио проскочила умная мысль от наших депутатов... Не облагать земельным налогом участки менее 8 соток. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Stavr 2 283 Опубликовано: 21 декабря, 2015 сегодня по радио проскочила умная мысль от наших депутатов... Не облагать земельным налогом участки менее 8 соток. Пока в собственность выкупишь, муниципалы бабла на аренде накосят. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 21 декабря, 2015 Пока в собственность выкупишь, муниципалы бабла на аренде накосят. ты ,это не отвлекайся на ББС. . мясо маринуй и водку в холодильник выставляй))) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Бештау 4 878 Опубликовано: 28 января, 2016 просто картинка понравилась Как никогда точно отражает ситуацию с налогами на недвижимость 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах