Так победимъ или что у нас здесь ( с учётом новых реалий )

[Гость Schwarzkünstler]

2 минуты назад, Мне только спросить сказал:

да

 

Можно фото глянуть отличного ремонта и материалов премиум класса плюс дорогая техника? Хочется узнать что у нас сдают за сорокет в месяц...=)

[Summer 8 670]

23 минуты назад, trabl сказал:

У Пашковского наверняка пассажиропоток больше был, из-за тех же туристов, но в ближайшее время вряд ли откроют, в Ростове тем более.

Да, тем более ценовая политика аэропорта ПЛатов была плохой и куча компаний ушло в Пашковский. Тупо было дорого обслуживать рейсы в Платове.

[Summer 8 670]

9 минут назад, Schwarzkünstler сказал:

Можно фото глянуть отличного ремонта и материалов премиум класса плюс дорогая техника? Хочется узнать что у нас сдают за сорокет в месяц...=)

Да обычная цена квартиры новой. Он живёт фактически в центре, там 4 новых дома, насколько я понял, ну относительно норм для эконом ЖК. Там был хороший финский застройщик ЮИТ 1 дом и 3 дома местные построили, когда ЮИТ свалил из страны. Вот сейчас там где-то 10 квартир на этаже у местных. Треш конечно, но вот так. Косяк ещё, что территория не огорожена, подземная парковка странная, спуск на лифте не из всех литеров. Но для арендного жилья пойдёт, но себе б не взял.

[Мне только спросить 4 649]

12 минуты назад, Schwarzkünstler сказал:

Можно фото глянуть отличного ремонта и материалов премиум класса плюс дорогая техника? Хочется узнать что у нас сдают за сорокет в месяц...=)

да, на авито все есть 

 

[Гость Schwarzkünstler]

8 минут назад, Summer сказал:

Да обычная цена квартиры новой. Он живёт фактически в центре, там 4 новых дома, насколько я понял, ну относительно норм для эконом ЖК. Там был хороший финский застройщик ЮИТ 1 дом и 3 дома местные построили, когда ЮИТ свалил из страны. Вот сейчас там где-то 10 квартир на этаже у местных. Треш конечно, но вот так. Косяк ещё, что территория не огорожена, подземная парковка странная, спуск на лифте не из всех литеров. Но для арендного жилья пойдёт, но себе б не взял.

я про став.

[Summer 8 670]

1 минуту назад, Schwarzkünstler сказал:

я про став.

Цены фактически сравнялись.

[Гость Schwarzkünstler]

9 минут назад, Мне только спросить сказал:

да, на авито все есть 

 

[trabl 2 113]

31 минуту назад, Мне только спросить сказал:

да

 

Тогда это перебор, за 40 можно в Тюмени двушку снять прям отличную, но где по зарплатам Тюмень и где Ставрополь... Годом ранее у меня коллега в Москве двушку снимал за 40, с обычным конечно ремонтом, но в шаговой доступности от метро.

[Summer 8 670]

3 минуты назад, trabl сказал:

Тогда это перебор, за 40 можно в Тюмени двушку снять прям отличную, но где по зарплатам Тюмень и где Ставрополь... Годом ранее у меня коллега в Москве двушку снимал за 40, с обычным конечно ремонтом, но в шаговой доступности от метро.

Ну почему перебор, цены просто теперь дурные. Паркинг за 10к в сдают, трешки по 70-80к в центре.

[Джо 3 294]

40 минут назад, Мне только спросить сказал:

кто ж тебе правду скажет

да и зачем

Можно включить владимырыча и сбрехать. Никто ж не узнает правду

[Гость bird]

52 минуты назад, Джо сказал:

Аренду отбил?

Разумеется. 

[trabl 2 113]

1 минуту назад, Summer сказал:

Ну почему перебор, цены просто теперь дурные. Паркинг за 10к в сдают, трешки по 70-80к в центре.

У меня в доме паркинг 5к в месяц, и то считают что дорого. Стоимость самого паркинга 600к.

[Summer 8 670]

Только что, trabl сказал:

У меня в доме паркинг 5к в месяц, и то считают что дорого. Стоимость самого паркинга 600к.

Дорого 5к? не согласен.

[trabl 2 113]

4 минуты назад, Summer сказал:

Дорого 5к? не согласен.

Наверное не дорого, с учётом окупаемости, но народу на окупаемость пофиг.

[Мне только спросить 4 649]

19 минут назад, trabl сказал:

Тогда это перебор, за 40 можно в Тюмени двушку снять прям отличную, но где по зарплатам Тюмень и где Ставрополь... Годом ранее у меня коллега в Москве двушку снимал за 40, с обычным конечно ремонтом, но в шаговой доступности от метро.

в каком смысле перебор? ты еще ее попробуй сними, чтоб тебе сдали, там конкурс 8 человек на заявку

[Мне только спросить 4 649]

14 минуты назад, Джо сказал:

Можно включить владимырыча и сбрехать. Никто ж не узнает правду

можно и правду сказать, никто ж не узнает

[Гость bird]

47 минут назад, Мне только спросить сказал:

кто ж тебе правду скажет

да и зачем

Ну, чтоб аренду отбить, много ума не надо. Это вообще какая-то ерундовая цель. У нас кейс схлопнулся не супер, конечно. Мы отбили аренду, платили себе нормальные зп, обросли разной ерундой имущественной, которую можно считать Capexом, вышли с возвратом инвестиций +15%. Как раз это инфляция годовая примерно. Так что, если не считать разной ерунды типа полотенец, одеял, белья, пылесосов, шезлонгов, посуды и т. Д. И т. П., можно сказать, сработали в ноль, в плане денег. Но вопрос денег был не сказать, что решающим. Это было интересное приключение и опыт. Как-нибудь повторим. 

[trabl 2 113]

31 минуту назад, Мне только спросить сказал:

в каком смысле перебор? ты еще ее попробуй сними, чтоб тебе сдали, там конкурс 8 человек на заявку

Я на Авито не увидел даже ста предложений в принципе о сдаче двушки на длительный срок в Ставрополе. С ценой 40+ меньше десяти предложений. Либо я что-то делаю не так, либо предложений действительно мало, отсюда и очереди заявок.

[Мне только спросить 4 649]

12 минуты назад, bird сказал:

Ну, чтоб аренду отбить, много ума не надо. Это вообще какая-то ерундовая цель. У нас кейс схлопнулся не супер, конечно. Мы отбили аренду, платили себе нормальные зп, обросли разной ерундой имущественной, которую можно считать Capexом, вышли с возвратом инвестиций +15%. Как раз это инфляция годовая примерно. Так что, если не считать разной ерунды типа полотенец, одеял, белья, пылесосов, шезлонгов, посуды и т. Д. И т. П., можно сказать, сработали в ноль, в плане денег. Но вопрос денег был не сказать, что решающим. Это было интересное приключение и опыт. Как-нибудь повторим. 

Влад, я вообще думаю, что вы просто придумали отличный план пожить вкайф на море год, чтоб еще бонусом деняк получить

[Мне только спросить 4 649]

Только что, trabl сказал:

Я на Авито не увидел даже ста предложений в принципе о сдаче девушки на длительный срок в Ставрополе. С ценой 40+ меньше десяти предложений. Либо я что-то делаю не так, либо предложений действительно мало, отсюда и очереди заявок.

ну

[Гость bird]

38 минут назад, Summer сказал:

Ну почему перебор, цены просто теперь дурные. 

Момент заезда довольно затратный. Сорокет платишь за месяц, сорокет залог и примерно 30 риэлтору. В итоге, просто чтоб снять что-то, разом нужно выложить больше 100к. Без риэлтора теоретически можно пробовать, смотрел квартиры и от собственников, ну такой хлам... В-общем, я хотел при заезде себе хбокс х купить, но чёт отложил теперь покупку. 

[Гость bird]

5 минут назад, Мне только спросить сказал:

Влад, я вообще думаю, что вы просто придумали отличный план пожить вкайф на море год, чтоб еще бонусом деняк получить

Основная цель была понять, надо нам это или нет на потом, потому что "коль довелось в империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря". Тема с небольшой гостишкой вполне жизнеспособна на ближе к пенсии. Просто теперь нужно заработать на свою, потому что в чужой всё не так, надо делать по-своему, по-человечески. 

[Мне только спросить 4 649]

5 минут назад, bird сказал:

Основная цель была понять, надо нам это или нет на потом, потому что "коль довелось в империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря". Тема с небольшой гостишкой вполне жизнеспособна на ближе к пенсии. Просто теперь нужно заработать на свою, потому что в чужой всё не так, надо делать по-своему, по-человечески. 

эт да

[Summer 8 670]

17 минут назад, bird сказал:

Момент заезда довольно затратный. Сорокет платишь за месяц, сорокет залог и примерно 30 риэлтору. В итоге, просто чтоб снять что-то, разом нужно выложить больше 100к. Без риэлтора теоретически можно пробовать, смотрел квартиры и от собственников, ну такой хлам... В-общем, я хотел при заезде себе хбокс х купить, но чёт отложил теперь покупку. 

Вроде Вкуссвил туда доставляет бесплатно. Удобно)

[Napalm 7 543]

4 часа назад, bird сказал:

Ну, чтоб аренду отбить, много ума не надо. Это вообще какая-то ерундовая цель. У нас кейс схлопнулся не супер, конечно. Мы отбили аренду, платили себе нормальные зп, обросли разной ерундой имущественной, которую можно считать Capexом, вышли с возвратом инвестиций +15%. Как раз это инфляция годовая примерно. Так что, если не считать разной ерунды типа полотенец, одеял, белья, пылесосов, шезлонгов, посуды и т. Д. И т. П., можно сказать, сработали в ноль, в плане денег. Но вопрос денег был не сказать, что решающим. Это было интересное приключение и опыт. Как-нибудь повторим. 

Не совсем только понял про "платили себе нормальные зп".  ЗП и предпринимательская деятельность это совсем про разное. От предпринимательской деятельности возникает доход, а ЗП это из мира трудового кодекса.