Продам/Сдам Гараж - Ставрополь

[РусланМинаев 101]

[РусланМинаев 101]

Гараж 24м2 с ямой - Продам/Сдам

Документы присутствуют 

Гаражный кооператив «Заря»

Установленны автоматические ворота на въезд в ГСК, у каждого собственника пульт от ворот
Предварительно заинтересованные, писать строго в Воцап по выше-указанному номеру

Далее по диалогу, созвонимся.

цена 499т.р

[jojo 836]

время не прошенных советов от агента, чисто ради апа:

1. выкинуть весь хлам, мусор и вывезти старую мебель

2. максимально убрать внутри

3. покрасить ворота

4. на воротах написать номер телефона

5. сделать фото по сезону

Edited September 20 by jojo

[Старый 7007]

1 час назад, jojo сказал:

время не прошенных советов от агента, чисто ради апа:

1. выкинуть весь хлам, мусор и вывезти старую мебель

2. максимально убрать внутри

3. покрасить ворота

4. на воротах написать номер телефона

5. сделать фото по сезону

чисто ради апа

надо упомянуть что цены на гаражи , ростут быстрее чем цены на квартиры)))

[Tech 45]

45 минут назад, Старый сказал:

чисто ради апа

надо упомянуть что цены на гаражи , ростут быстрее чем цены на квартиры)))

Да, но не в этом кооперативе, в той линии, где гараж у тс Вода стоит постоянно и зимой даже ворота не открыть из-за льда и снега, я думаю по влаге на полу на фото это видно и так, плюс цыгане вечные по крышам ходят - охраны нет кроме собак , мусорки нет в кооперативе, а вообще у меня там есть гараж сосед хз сколько уже за 300 продаёт 

[РусланМинаев 101]

2 часа назад, jojo сказал:

время не прошенных советов от агента, чисто ради апа:

1. выкинуть весь хлам, мусор и вывезти старую мебель

2. максимально убрать внутри

3. покрасить ворота

4. на воротах написать номер телефона

5. сделать фото по сезону

Спасибо за советы, кому надо сам вывезет. Там вывоза на 2 газели и пол дня времени. Продается не срочно, пускай стоит 

[Старый 7007]

3 минуты назад, Tech сказал:

Да, но не в этом кооперативе, в той линии, где гараж у тс Вода стоит постоянно и зимой даже ворота не открыть из-за льда и снега, я думаю по влаге на полу на фото это видно и так, плюс цыгане вечные по крышам ходят - охраны нет кроме собак , мусорки нет в кооперативе, а вообще у меня там есть гараж сосед хз сколько уже за 300 продаёт 

Так посмотри на цены в других кооперативах.

Я было хотел написать тоже самое что и ты, а потом глянул цены на сегодняшний день и офигел.

Ну а с водой бороться просто, делаешь приямок, ставишь автоматический насос и вуаля.

[РусланМинаев 101]

6 минут назад, Tech сказал:

Да, но не в этом кооперативе, в той линии, где гараж у тс Вода стоит постоянно и зимой даже ворота не открыть из-за льда и снега, я думаю по влаге на полу на фото это видно и так, плюс цыгане вечные по крышам ходят - охраны нет кроме собак , мусорки нет в кооперативе, а вообще у меня там есть гараж сосед хз сколько уже за 300 продаёт 

Вода стала появляться лет 5 назад. Просто этим ни кто не занимался. Цыган не видел лет 10. Охрана как и везде, вооруженный собакой дед, че тут удивляться. Вода чуть ниже в кооперативе как раз около мусорки которую обслуживают, не знаю о чем вы говорите. Цена такая как видится мне, гараж около въезда, за 300 может он у него внизу где-то в закутках. Ну короче. О чем разговор.

[РусланМинаев 101]

15 минут назад, Старый сказал:

Так посмотри на цены в других кооперативах.

Я было хотел написать тоже самое что и ты, а потом глянул цены на сегодняшний день и офигел.

Ну а с водой бороться просто, делаешь приямок, ставишь автоматический насос и вуаля.

Воду откачиваем, есть насос. Кому надо, сделает 10 слоев гидроизоляции с промежутком просыхания и забудет об этом. Уточняю, просто гаражом ни кто не пользуется уже лет 5 как раз как начала появляться вода в яме.

[jojo 836]

28 минут назад, РусланМинаев сказал:

Спасибо за советы, кому надо сам вывезет. Там вывоза на 2 газели и пол дня времени. Продается не срочно, пускай стоит 

это вечная проблема всех собственников)

Как пример, чтоб продать машину, ее хотя бы помоют и отхимчистят. В идеале еще и губы подкрасят.

В недвижимости почему-то ни кто не хочет этого делать, а хотят максимальную цену по рынку, в большинстве случаев даже немного выше рынка.

[РусланМинаев 101]

2 минуты назад, jojo сказал:

это вечная проблема всех собственников)

Как пример, чтоб продать машину, ее хотя бы помоют и отхимчистят. В идеале еще и губы подкрасят.

В недвижимости почему-то ни кто не хочет этого делать, а хотят максимальную цену по рынку, в большинстве случаев даже немного выше рынка.

Потому что не срочно. Если мне надо было бы продать его завтра, я бы все сделал. А так, пускай стоит. Сделаю скидку на вывоз хлама кто заинтересуется

[jojo 836]

Только что, РусланМинаев сказал:

Потому что не срочно. Если мне надо было бы продать его завтра, я бы все сделал. А так, пускай стоит. Сделаю скидку на вывоз хлама кто заинтересуется

Можно продать, а можно продавать.

Вы видимо на той стадии, когда попродавать.

Ставки сейчас такие, что выгоднее продать, положить на депозит и по итогу получить больше денег.

Вот парни, тебе вывезут весь хлам и все уберут. С ними работаю и очень советую:

 

[РусланМинаев 101]

11 минуту назад, jojo сказал:

Можно продать, а можно продавать.

Вы видимо на той стадии, когда попродавать.

Ставки сейчас такие, что выгоднее продать, положить на депозит и по итогу получить больше денег.

Вот парни, тебе вывезут весь хлам и все уберут. С ними работаю и очень советую:

 

Чувак) я в продажах 12 лет, я знаю что такое продать и продавать)  я которое уже сообщение пытаюсь культурно намекнуть, а ты все накидываешь мне. Спасибо за заботу) давай я как нибудь сам.

[Старый 7007]

10 минут назад, РусланМинаев сказал:

я в продажах 12 лет

вот уже "пиписьками" начали меряться))))

з.ы. сейчас посидел подумал, это сколько же я  " в продажах"...с 1991года, Водку продавали с кентом с лотка на "Москвиче". Нам  тогда еще только 17 лет было, по правилам торговли того времени не имели право торговать "с лотка", так нашли алкоголика , платили ему 10 рублей и бутылку водки в день, и на него оформляли разрешение.

Вот жизнь веселая была, деньги в  черном пакете целофановом носили))))

[krucian 2222]

В 20.09.2024 в 11:59, jojo сказал:

это вечная проблема всех собственников)

Как пример, чтоб продать машину, ее хотя бы помоют и отхимчистят. В идеале еще и губы подкрасят.

В недвижимости почему-то ни кто не хочет этого делать, а хотят максимальную цену по рынку, в большинстве случаев даже немного выше рынка.

А по мне, чем вкладывать 50 тыс на приведение в порядок - лучше снизить цену на 50 тыс, а там новый хозяин сам разберётся, насколько ему нужно и срочно в порядок приводить.

[krucian 2222]

В 20.09.2024 в 12:30, Старый сказал:

вот уже "пиписьками" начали меряться))))

з.ы. сейчас посидел подумал, это сколько же я  " в продажах"...с 1991года, Водку продавали с кентом с лотка на "Москвиче". Нам  тогда еще только 17 лет было, по правилам торговли того времени не имели право торговать "с лотка", так нашли алкоголика , платили ему 10 рублей и бутылку водки в день, и на него оформляли разрешение.

Вот жизнь веселая была, деньги в  черном пакете целофановом носили))))

Ты крут.

Я в продажах года с 1993.

Помню термоса и будильники продавал. Ну как продавал - родители занимались, я помогал. Но бывало, самостоятельно без участия родителей удавалось что-нибудь продать.

 

А так, и цветами торговал, и арбузами торговал - есть что вспомнить.

[jojo 836]

4 часа назад, krucian сказал:

А по мне, чем вкладывать 50 тыс на приведение в порядок - лучше снизить цену на 50 тыс, а там новый хозяин сам разберётся, насколько ему нужно и срочно в порядок приводить.

в данном случае тут прикол в другом, вывести весь мусор и мукрасив, ты создаешь картинку. Картинка продается дороже и быстрее. Цена вопроса 10-15 тр, но повышает ликвидность в разы. Сбросить надо даже больше, чем 50 тр, чтоб получить тот же результат

[krucian 2222]

1 час назад, jojo сказал:

в данном случае тут прикол в другом, вывести весь мусор и мукрасив, ты создаешь картинку. Картинка продается дороже и быстрее. Цена вопроса 10-15 тр, но повышает ликвидность в разы. Сбросить надо даже больше, чем 50 тр, чтоб получить тот же результат

Ну, может быть и так, но в таком случае покупатель - болван, который готов платить за картинку ?

[jojo 836]

5 минут назад, krucian сказал:

Ну, может быть и так, но в таком случае покупатель - болван, который готов платить за картинку ?

Вы сейчас только, что оскорбили 95% всех людей. Все хотят приобрести чистое, красивое, хорошее и безпроблемное. Собственники хотят выжать максимум из своего объекта по цене. Вот за этот максимум и надо делать картинку. Покупатели не хотят заморачиваться и связываться с уборкой мусора, с покраской и тд. Все хотят купить и сразу пользоваться. Зачем покупать то, где надо вывозить хлам, если можно взять то, где он уже вывезен?

[MaDMaX 17011]

41 минуту назад, krucian сказал:

Ну, может быть и так, но в таком случае покупатель - болван, который готов платить за картинку ?

Ты  писал что "давно в  продажах"   и не знаешь что такое визуал и упаковка ? 

ап гаражу. 

[krucian 2222]

В 23.09.2024 в 15:51, jojo сказал:

Вы сейчас только, что оскорбили 95% всех людей. Все хотят приобрести чистое, красивое, хорошее и безпроблемное. Собственники хотят выжать максимум из своего объекта по цене. Вот за этот максимум и надо делать картинку. Покупатели не хотят заморачиваться и связываться с уборкой мусора, с покраской и тд. Все хотят купить и сразу пользоваться. Зачем покупать то, где надо вывозить хлам, если можно взять то, где он уже вывезен?

95% - это всего лишь Ваша оценка.

Все люди разные.

Кому-то цена важнее красоты.

А кто-то подозревает, что косметический ремонт - это способ скрыть недостатки.

Кто-то - да, хочет купить и сразу пользоваться.

А кто-то хочет купить подешевле и продать подороже, поэтому рассматривает варианты, где нужно заморачиваться.

[krucian 2222]

В 23.09.2024 в 16:25, MaDMaX сказал:

Ты  писал что "давно в  продажах"   и не знаешь что такое визуал и упаковка ? 

ап гаражу. 

Я уже очень давно не в продажах.

Думал, что народ уже не покупается на упаковку, а оценивает содержимое.

[jojo 836]

11 минуту назад, krucian сказал:

95% - это всего лишь Ваша оценка.

Все люди разные.

Кому-то цена важнее красоты.

А кто-то подозревает, что косметический ремонт - это способ скрыть недостатки.

Кто-то - да, хочет купить и сразу пользоваться.

А кто-то хочет купить подешевле и продать подороже, поэтому рассматривает варианты, где нужно заморачиваться.

у вас не цены, не красоты)

вывести хлам и покрасить ворота, это не скрыть недостатки. Тем более можете показать фото до и после.

Это не вариант для перекупа. Для перекупа цена должна быть в пополам от рынка

[Гордон Фримен 10928]

В 20.09.2024 в 10:33, Старый сказал:

чисто ради апа

надо упомянуть что цены на гаражи , ростут быстрее чем цены на квартиры)))

Да, у нас внизу Ленина парочка гаражей по 2,5 млн продается. Но там правда размеры такие - 2 гаража вместе, над ними 2 этажа, внизу подвалы, есть отопление, кухня, санузлы-душевые, второй этаж с кухней и диваном-другим, иногда с барной стойкой. Отделка паршивенькая, но отопление работает, поставить на часик озонатор (чтоб микробы и вонь предудущих хозяев убить) и у вас будет куда, если поругался с женой, уйти заливать горе с дружбанами (а если заморочиться с приличной отделкой - и с подругами). Ээ, это же двухэтажный домик на охраняемой территории на Ленина. За 2,5 ляма.

п.с. Займите 2,5 ляма под скромный процент - обещаю приглашать на каждый шашлыкинг и пивасинг. В течении года.

[jojo 836]

Как думаете после азмещения какого фото в рекламе, объект был реализован?