Почему звонят только риэлторы?!

[Trosha 1 888]

бугага)))

 не, ну в моем случае проблем не возникло, надеюсь все так и останется)

[zabrin 50]

Не знаю покупали брату квартиру риэлтор показала квартиру один раз. Причем хозяева это тоже подтвердили. Денег хотела полтос причем у отца были условия по порядку расчета ( свидетельство с обременением). Так она нам зарядила, что как она хочет так и будет производится расчет и с хозяевами ей на эту тему общаться не зачем . Пришлось общаться напрямую с хозяевами и без риэлтора. Естественно договорились.

[Goros 85]

1. Никто не чего не раздувает, не будьте параноиком.

2. Средняя комиссия по городу 3% от суммы с продавца, покупатель платит юристу за оформление 15-25 тысяч. За что? за свою работу.

3. Это часть его работы, звонить и искать варианты, за это он и берет деньги, можешь сам - вперед, никто вас ни к чему не принуждает.

4. Бла, бла, бла, один с узкими познаниями, другой удобный сервис, а по сути такие же барыги впаривающие пиксели или перепрадающие что либо.

5. Вы хотите чтоб человек расписался в том, что он заработал с вас денег и при этом ничего не получил в замен, вы свой сервис тоже по себестоимости реализуете?

1) 80000 наценки это не увеличение стоимости? Я то по конкретному примеру сужу, но это частое явление и это еще не много как я понимаю. У меня получается суммарная наценка 5%. За что? Кстати вспомнился любопытный момент. Если покупаешь квартиру с использованием ипотеки, то это комиссия 30000, а если наличкой, то кажется 20 или 25 тыс. было. Отсюда еще один хороший вопрос. За что? Договор делает банк. Передачу денег контролирует банк. Деньги храняться в сейфовой ячейке, за которую я опять таки плачу банку. Что делает риэлтор??? Занимается поиском на сайтах объявлений. Ок. Эта работа стоит 3000-5000.

2) Вот и вопрос за что 3% и почему в процентах, а не фиксированная оплата, ведь работа по продаже однушки или двушки одинаковая по сути, а деньги разные. Или вы скажете, что у риеэлтора ответственность выше? Какая тогда вообще ответственность? По все стране эти случаи риэлторы ни за что не отвечают! Поэтому я за то чтобы деятельность эта снова стала лицензируемой. Должен быть страх потерять лицензию и тогда может быть что-то и изменится.

За какое оформление юристу в моем случае платилось? Юристу банка? Договор типовой, вставляешь в поля значения и все. Сам нашел в инете договор и расписку в получении денег и составил по части аванса переданного продавцу. Потом выяснилось, что это вообще не нужно (а риэлтор говорила что нужно) и в банке все сделали сами.

3) Я не против, что кому-то нужна такая помощь, но мы и говорим, что стоимость такой работы необоснованно завышена с учетом того что это не требует каких-либо знаний как ученого или настоящего инженера проектирующего систему автоматизации производства например.

4) Это так по взрослому Такой остроумный и профессиональный ответ "Бла, бла, бла". Тогда я для вас понятным для вас языком изложу мысль на примере. Организме человека есть со сути два типа клеток, клетки приносящие пользу и клетки-вирусы, опухоли и т.п. Оба типа клетки для своей жизни потребляют энергию, только первая созидает и развивается, приносит пользу для всего организма, а вторая паразитирует и разрушает. Общество это по сути тоже организм. А теперь! Внимание! Вопрос! Большинство риэлторов к какому типу относится?

Я лично свою работу однозначно отношу к социально полезной для людей и облегчающей им работу.

5) А он не расписывался что заработал. Он просто сделал справку для банка что я с ними сотрудничаю, там в справке не было никакого другого подтверждения. Это вообще не сервис. Опять-таки глупое сравнение Вот если бы этот риэлтор оказал мне сервис, то я бы не думал, что он получает деньги за воздух. Сервис я свой продаю по адекватным ценам и отрабатываю за эти деньги и уверен, что получаю деньги за реальную пользу. И уж точно за справки и дублирование актов денег не беру, как это делает один из моих конкурентов. Потому что это бред просто. Совок.

[Napalm 7 543]

4. Бла, бла, бла, один с узкими познаниями, другой удобный сервис, а по сути такие же барыги впаривающие пиксели или перепрадающие что либо.

Так все дело в том, что работа должна оплачиваться согласно требуемой квалификации. Сможет мастер по наращиванию ресниц работать главбухом в энергомере? Хирургом? Специалистом по защите информации? Юристом? Нет, не сможет. Но без проблем этот мастер работает риэлтером. Это говорит о чем-то?

[Goros 85]

Возвращаясь к сабжу. Звонят вам риэлторы только потому что покупателей сейчас реальных на рынке явно мало, а риэлторы узнают по вашему объявлению информацию, чтобы потом когда появятся покупатели предлагать ее.

По сути когда не было современных досок объявлений риэлторы действительно были нужны и приносили пользу, но сейчас с развитием интернета они становятся лишним звеном и будут отмирать. Их место уже занимают специализированные доски объявлений. Где можно бесплатно разместить объявление о продаже, а если нужно то за деньги выделить. А покупатели могут отобрать варианты сами по нужным критериям и отсортировать по цене.

Вот и получается, что работа риэлтора в основном это найти человека "старой закалки" готового платить за "услуги".

[Goros 85]

Вы же никто не делитесь кем работаете.

Одни специалисты по узким профилям да высоким материям, с чего решили что вам все вывалят сейчас?

1-2 квартиры в месяц продать - очень хорошо.

Моя работа не относится к сабжу. Если вы риэлтор, то ваша работа относится.

Вот и возникает вопрос. Зачем нужно столько риэлторов? Ведь физически один риэлтор сможет за месяц сделать 10 сделок. Или я не прав? Сколько бы вы могли сделать при наличии более менее достаточного количества продавцов и покупателей? Хочется от вас услышать насколько вся процедура трудоемкая. О наукоемкости этой работы и так все понятно

[Graber 298]

Моя работа не относится к сабжу. Если вы риэлтор, то ваша работа относится.

Вот и возникает вопрос. Зачем нужно столько риэлторов? Ведь физически один риэлтор сможет за месяц сделать 10 сделок. Или я не прав? Сколько бы вы могли сделать при наличии более менее достаточного количества продавцов и покупателей? Хочется от вас услышать насколько вся процедура трудоемкая. О наукоемкости этой работы и так все понятно

Вопрос не в том сколько квартир можно оформить, оформить их можно хоть десяток за день, Нужно найти конкретный объект конкретному покупателю, а это очень трудоемкая работа, не спорю бывают фарты когда 2-3 показа и человек определяется, но бывает же и по 2 месяца ничего дельного человеку подобрать не получается. Не нравиться еще раз повторюсь - ищите сами в чем проблема? Масло можно поменять в машине самому, а можно на сто съездить, что теперь мастерам на сто тоже платить не надо?

Насчет наукоемкости, ну приходи продай за месяц хотя бы одну квартиру и я тебе лично ящик конины поставлю. Думаешь так просто? Дерзай, заработай миллионы.

[Царица 4 007]

Во первых не маникюр, во вторых, я и раньше работала в недвижке. Ловить меня на этом не стоит. 

Если вы являетесь хорошим мастером по наращиванию ресниц, то это отлично, но суть в другом, мы говорим об отсутствии необходимости высокой квалификации для работы риелтором и о неадекватности оплаты этого труда.....

 В третьих, компания, в которой я работала, предоставило достаточно серьезное обучение, и поскольку мне интересно работать в этой сфере, я продолжаю заниматься самообразованием.

Гербалайф, Де Шели, Эйвон тоже "серьезно обучают" своих сотрудников....

[Graber 298]

1) 80000 наценки это не увеличение стоимости? Я то по конкретному примеру сужу, но это частое явление и это еще не много как я понимаю. У меня получается суммарная наценка 5%. За что? Кстати вспомнился любопытный момент. Если покупаешь квартиру с использованием ипотеки, то это комиссия 30000, а если наличкой, то кажется 20 или 25 тыс. было. Отсюда еще один хороший вопрос. За что? Договор делает банк. Передачу денег контролирует банк. Деньги храняться в сейфовой ячейке, за которую я опять таки плачу банку. Что делает риэлтор??? Занимается поиском на сайтах объявлений. Ок. Эта работа стоит 3000-5000.

2) Вот и вопрос за что 3% и почему в процентах, а не фиксированная оплата, ведь работа по продаже однушки или двушки одинаковая по сути, а деньги разные. Или вы скажете, что у риеэлтора ответственность выше? Какая тогда вообще ответственность? По все стране эти случаи риэлторы ни за что не отвечают! Поэтому я за то чтобы деятельность эта снова стала лицензируемой. Должен быть страх потерять лицензию и тогда может быть что-то и изменится.

За какое оформление юристу в моем случае платилось? Юристу банка? Договор типовой, вставляешь в поля значения и все. Сам нашел в инете договор и расписку в получении денег и составил по части аванса переданного продавцу. Потом выяснилось, что это вообще не нужно (а риэлтор говорила что нужно) и в банке все сделали сами.

3) Я не против, что кому-то нужна такая помощь, но мы и говорим, что стоимость такой работы необоснованно завышена с учетом того что это не требует каких-либо знаний как ученого или настоящего инженера проектирующего систему автоматизации производства например.

4) Это так по взрослому Такой остроумный и профессиональный ответ "Бла, бла, бла". Тогда я для вас понятным для вас языком изложу мысль на примере. Организме человека есть со сути два типа клеток, клетки приносящие пользу и клетки-вирусы, опухоли и т.п. Оба типа клетки для своей жизни потребляют энергию, только первая созидает и развивается, приносит пользу для всего организма, а вторая паразитирует и разрушает. Общество это по сути тоже организм. А теперь! Внимание! Вопрос! Большинство риэлторов к какому типу относится?

Я лично свою работу однозначно отношу к социально полезной для людей и облегчающей им работу.

5) А он не расписывался что заработал. Он просто сделал справку для банка что я с ними сотрудничаю, там в справке не было никакого другого подтверждения. Это вообще не сервис. Опять-таки глупое сравнение Вот если бы этот риэлтор оказал мне сервис, то я бы не думал, что он получает деньги за воздух. Сервис я свой продаю по адекватным ценам и отрабатываю за эти деньги и уверен, что получаю деньги за реальную пользу. И уж точно за справки и дублирование актов денег не беру, как это делает один из моих конкурентов. Потому что это бред просто. Совок.

1. Тогда продавцы в магазинах раздувают рынок продуктов, продавцы в аптеках рынок медикаментов, и т.д. и т.д. маразм правда?

Никто не будет бесплатно работать. Насчет качества - не связывайся с ашотами, у тебя договор официальный был с агентством? нет? тогда какого сервиса ты хочешь? какой ответственности?

За 3-5 тысяч я даже попу не подниму продавать твою квартиру, мне это даже расходы не покроет.

2. Огромная разница по продаже 1ки, 2ки, 3ки или дома, совсем разный спрос и совсем разное предложение, сроки продажи и т.д.

3. Все понятно - не нравится не ешьте

4. Без комментариев, мы говорим не о чем, ты так и не сказал кем работаешь, расскажешь если тогда вернемся, а пока это бла бла бла 

5. Повторюсь зачем мне делать тебе бесплатно какой либо документ чтобы ты сэкономил? Мне какой это этого толк? Хочешь с моей помощью экономить - делись.

[Graber 298]

Если вы являетесь хорошим мастером по наращиванию ресниц, то это отлично, но суть в другом, мы говорим об отсутствии необходимости высокой квалификации для работы риелтором и о неадекватности оплаты этого труда.....

Гербалайф, Де Шели, Эйвон тоже "серьезно обучают" своих сотрудников....

Вот почему все любят считать чужие деньги? 

Какое ваше дело кто сколько зарабатывает? не работайте с агентствами если вас это не устраивает.

Вы видите только голый приход денег, а расходы из них не вычитаете, потому как оно вам не надо/ не интересно/ не нужно. И от увиденных цифр офигиваете.

А вы в курсе, что только содержание офиса (если не брать в расчет стоимость аренды) 20-25 тысяч в месяц, а если своего офиса нет, то еще столько же надо за аренду отдать. А налоги? А бухгалтер который эти налоги посчитает?

[Царица 4 007]

1. Тогда продавцы в магазинах раздувают рынок продуктов, продавцы в аптеках рынок медикаментов, и т.д. и т.д. маразм правда?

Никто не будет бесплатно работать. Насчет качества - не связывайся с ашотами, у тебя договор официальный был с агентством? нет? тогда какого сервиса ты хочешь? какой ответственности?

За 3-5 тысяч я даже попу не подниму продавать твою квартиру, мне это даже расходы не покроет.

2. Огромная разница по продаже 1ки, 2ки, 3ки или дома, совсем разный спрос и совсем разное предложение, сроки продажи и т.д.

3. Все понятно - не нравится не ешьте

4. Без комментариев, мы говорим не о чем, ты так и не сказал кем работаешь, расскажешь если тогда вернемся, а пока это бла бла бла 

5. Повторюсь зачем мне делать тебе бесплатно какой либо документ чтобы ты сэкономил? Мне какой это этого толк? Хочешь с моей помощью экономить - делись.

Вот-вот, чаще всего и попадаются такие риелторы с подобной быдлячно-наглой манерой общения....Нет цивилизованного рынка, к сожалению...

[Царица 4 007]

Вот почему все любят считать чужие деньги? 

Какое ваше дело кто сколько зарабатывает? не работайте с агентствами если вас это не устраивает.

Вы видите только голый приход денег, а расходы из них не вычитаете, потому как оно вам не надо/ не интересно/ не нужно. И от увиденных цифр офигиваете.

А вы в курсе, что только содержание офиса (если не брать в расчет стоимость аренды) 20-25 тысяч в месяц, а если своего офиса нет, то еще столько же надо за аренду отдать. А налоги? А бухгалтер который эти налоги посчитает?

Я то как раз в курсе....

[Graber 298]

Вот-вот, чаще всего и попадаются такие риелторы с подобной быдлячно-наглой манерой общения....Нет цивилизованного рынка, к сожалению...

Ну а как вам еще объяснять, когда уже 16 страницу одни и то же пишешь и обязательно появляется умник который в 100500 раз задает один и тот же вопрос поточу что ему лень прочитать ранее написанное 

Цивилизованного рынка? Вы ходите с агентами по подобранным для вас объектам, а потом кидаете агентов это цивилизованно по вашему?

[Goros 85]

Вопрос не в том сколько квартир можно оформить, оформить их можно хоть десяток за день, Нужно найти конкретный объект конкретному покупателю, а это очень трудоемкая работа, не спорю бывают фарты когда 2-3 показа и человек определяется, но бывает же и по 2 месяца ничего дельного человеку подобрать не получается. Не нравиться еще раз повторюсь - ищите сами в чем проблема? Масло можно поменять в машине самому, а можно на сто съездить, что теперь мастерам на сто тоже платить не надо?

Насчет наукоемкости, ну приходи продай за месяц хотя бы одну квартиру и я тебе лично ящик конины поставлю. Думаешь так просто? Дерзай, заработай миллионы.

Вы видимо не понимаете различия в терминах трудоемкость и наукоемкость. В работе риэлтора нет наукоемкости. Достаточно примитивная по сути работа. Может быть в работе юриста есть, но юрист и риэлтор это разные люди. риэлтор это агент, его работа находить продавцу покупателя. Согласен что это должно оплачиваться, но совсем не такие суммы должны быть. Тут уже озвучивали разумные суммы. Я лично считаю, что за продажу-покупку однушки суммарная комиссия должна быть 10000 руб. и не больше. Тогда бы может масса людей была готова платить за услуги риэлторов, а не самим этим заниматься. Глядишь и работа бы реальная у вас появилась, а не одна сделка в месяц. Это не работа, а социальный паразитизм.

[Царица 4 007]

Ну а как вам еще объяснять, когда уже 16 страницу одни и то же пишешь и обязательно появляется умник который в 100500 раз задает один и тот же вопрос поточу что ему лень прочитать ранее написанное 

Цивилизованного рынка? Вы ходите с агентами по подобранным для вас объектам, а потом кидаете агентов это цивилизованно по вашему?

Я с вами не работала, оценивать вас как риелтора не берусь, возможно, вы порядочный добросовестный представитель данной профессии, но зачастую риелторы таковыми не являются....

[Graber 298]

Я с вами не работала, оценивать вас как риелтора не берусь, возможно, вы порядочный добросовестный представитель данной профессии, но зачастую риелторы таковыми не являются....

Не отрицаю да и для справедливости сказать 80к с квартир комиссий не беру ибо дофига это, но для того, чтобы полноценно работать с агентством нужно работать по договору в котором стоимость работ будет прописана, а не со всякими ашотиками, не имеющими ни фирмы, ни имени, ни офиса ни чего в общем прибавляющим цену наобум.

[Царица 4 007]

Не отрицаю да и для справедливости сказать 80к с квартир комиссий не беру ибо дофига это, но для того, чтобы полноценно работать с агентством нужно работать по договору в котором стоимость работ будет прописана, а не со всякими ашотиками, не имеющими ни фирмы, ни имени, ни офиса ни чего в общем прибавляющим цену наобум.

Воот, совсем другой разговор.... ты на правильном пути, не сворачивай и у тебя появятся все шансы стать риелтором ббс

[Graber 298]

Воот, совсем другой разговор.... ты на правильном пути, не сворачивай и у тебя появятся все шансы стать риелтором ббс

Я тебя умаляю =) тут 90% обитателей за рубль готовы биться до крови =) я не хочу работать бесплатным риелтором =)

[Goros 85]

1. Тогда продавцы в магазинах раздувают рынок продуктов, продавцы в аптеках рынок медикаментов, и т.д. и т.д. маразм правда?

Никто не будет бесплатно работать. Насчет качества - не связывайся с ашотами, у тебя договор официальный был с агентством? нет? тогда какого сервиса ты хочешь? какой ответственности?

За 3-5 тысяч я даже попу не подниму продавать твою квартиру, мне это даже расходы не покроет.

2. Огромная разница по продаже 1ки, 2ки, 3ки или дома, совсем разный спрос и совсем разное предложение, сроки продажи и т.д.

3. Все понятно - не нравится не ешьте

4. Без комментариев, мы говорим не о чем, ты так и не сказал кем работаешь, расскажешь если тогда вернемся, а пока это бла бла бла 

5. Повторюсь зачем мне делать тебе бесплатно какой либо документ чтобы ты сэкономил? Мне какой это этого толк? Хочешь с моей помощью экономить - делись.

1) не маразм, а подчас реалии... про медикаменты вообще отдельная тема и уж ее пример точно подчас сходится с риэлтерским бизнесом в плане напяливания. Я не предлагаю бесплатно работать где вы такое прочитали не знаю, возможно вы живете в альтернативной ББС , а я тут живу в реальном ББС Я связывался не с ашотами, а работал с руководителем филиала довольно крупного риэлтерского агентства. Если бы я заплатил, то все равно не было бы сервиса и не было бы ответственности. Потому что есть просто люди порядочные, а есть те кто хочет ничего не делать и получать 30000-50000 (читать посты выше о моем случае). А какие расходы есть в поднятии твоей попы? ))) Она у тебя что требует наличия подъемного крана? или ты просто привык не работать, а просиживать?

2) Разница есть, но эта разница не для риэлтора по сути. Объект недвижимости один, продавец один, договор один, да покупателя найти сложнее на трешку, но так работа такая или вы хотите обосновать существенную разницу в комиссии большим количеством поднятия вашей попы. Ну так это полезно, заплывать жирком не будет . Разница в работе то в чем для риэлтора? Ну ок, сделайте разницу на 1-2 тысячи больше. Но не на 20-30.

3) Не ем, экономлю, хочу чтобы и другие гадость не ели, это в моих интересах

4) Ответить нечего когда человек понимает, что он не прав, но признать это не может, возможно ввиду размеров попы )

5) "Делись" интересно звучит. Так опять таки я разве предлагал бесплатно? Сударь, да вы наверно в параллельной ББС сидите. Я не предлагаю сделать мне это беслпатно, но все должно быть адекватно себестоимости. А помимо этого иногда очень приятно просто сделать людям добро в особенности если оно тебе ничего не стоит. Так как все возвращается в этом мире. Да и сарафанное радио никто не отменял. Я же потом знакомым и родным их то не порекомендую точно. А эта реклама тоже многого стоит. А был бы сервис достойный и по адекватной цене, то я бы и окружающим рассказал, что не стоит самом делать, а стоит через этого конкретного риэлтора все сделать. Есть логика согласитесь .

[Царица 4 007]

Я тебя умаляю =) тут 90% обитателей за рубль готовы биться до крови =) я не хочу работать бесплатным риелтором =)

Все люди разные, но в том и суть работы продажника - уметь найти подход к каждому...

[Goros 85]

Вот почему все любят считать чужие деньги? 

Какое ваше дело кто сколько зарабатывает? не работайте с агентствами если вас это не устраивает.

Вы видите только голый приход денег, а расходы из них не вычитаете, потому как оно вам не надо/ не интересно/ не нужно. И от увиденных цифр офигиваете.

А вы в курсе, что только содержание офиса (если не брать в расчет стоимость аренды) 20-25 тысяч в месяц, а если своего офиса нет, то еще столько же надо за аренду отдать. А налоги? А бухгалтер который эти налоги посчитает?

Человек так устроен. Любит считать. А считать чужие деньги еще и интересно )))

Мы обсуждаем суть. Многие риэлторы оборзели, берут неадекватные комиссии ни за что. Пора признать, что на рынке риэлторов пора навести порядок.

 

По поводу расходов я не могу сказать, но конечного потребителя услуги волнует конечная цена, а уж расходы это дело ваше. Глядишь загрылась бы половина риэлторов, то у остальной бы появилась работа Как раз нужно этих ашотиков с рынка убрать и будет цивилизованно, глядишь и риэлторы в два раза цены снизят, перестанут хаметь и будет всем счастье )

[letron 493]

Человек так устроен. Любит считать. А считать чужие деньги еще и интересно )))

Мы обсуждаем суть. Многие риэлторы оборзели, берут неадекватные комиссии ни за что. Пора признать, что на рынке риэлторов пора навести порядок.

По поводу расходов я не могу сказать, но конечного потребителя услуги волнует конечная цена, а уж расходы это дело ваше. Глядишь загрылась бы половина риэлторов, то у остальной бы появилась работа Как раз нужно этих ашотиков с рынка убрать и будет цивилизованно, глядишь и риэлторы в два раза цены снизят, перестанут хаметь и будет всем счастье )

а как вы предлагаете навести порядок? Находить риэлторам другую работу? Здесь же один пишет если за месяц 1-2 квартиры продает то это уже успех.

[Офигенная Фейховина 590]

Так все дело в том, что работа должна оплачиваться согласно требуемой квалификации. Сможет мастер по наращиванию ресниц работать главбухом в энергомере? Хирургом? Специалистом по защите информации? Юристом? Нет, не сможет. Но без проблем этот мастер работает риэлтером. Это говорит о чем-то?

хорошая логика)))) значит, женщина, имеющая диплом о высшем образовании и убирающая торговый центр тоже должна получать больше? Ну, в виду того, что у неё есть такой диплом?)))))

И ещё. Мастер по ресницам не сможет работать главбухом в энергомере. Потому что оба диплома другой тематики. И это не помешало будущему тогда ещё мастеру работать офис менеджером у трёх vip- президентов энергомеры, среди которых - президент по финансам Фартусова Л.И.)))

Я скажу больше)))) не каждый, кто имеет диплом бухгалтера, сможет работать даже на производстве, я уже молчу про сам отдел бухгалтерии )))

И, скажите, кто по-вашему имеет право работать риэлтором?))) институтов профильных нет....

[Царица 4 007]

хорошая логика)))) значит, женщина, имеющая диплом о высшем образовании и убирающая торговый центр тоже должна получать больше? Ну, в виду того, что у неё есть такой диплом?)))))

И ещё. Мастер по ресницам не сможет работать главбухом в энергомере. Потому что оба диплома другой тематики. И это не помешало будущему тогда ещё мастеру работать офис менеджером у трёх vip- президентов энергомеры, среди которых - президент по финансам Фартусова Л.И.)))

Я скажу больше)))) не каждый, кто имеет диплом бухгалтера, сможет работать даже на производстве, я уже молчу про сам отдел бухгалтерии )))

И, скажите, кто по-вашему имеет право работать риэлтором?))) институтов профильных нет....

Вот вы сами и написали, что любой может.. ч.т.д.

[Офигенная Фейховина 590]

Вот вы сами и написали, что любой может.. ч.т.д.

и вы снова ошибаетесь. Не каждому это дано)) и лучше быть риэлтором без диплома, самоучкой, чем врачом, бухгалтером, с купленным дипломом.