Инвестиции в недвижимость

[jojo 767]

11 час назад, Бештау сказал:

Кто месяц назад мог представить что придется платить налоги со вкладов и дивидендов?  В скорости в бюджете засияет огромная дыра и Государство опять запустит руку в наш карман. Для начал посмотрит,- единственное ли у тебя жилье, потом вспомнят про социальную норму и обложат излишки таким оброком, что  народ начнет уплотнятся.

У меня отец пенсионер один проживает в трешке. Пенсия явно не поспеет за ростом цен на продукты  и лекарства и ему  банально не будет хватать денег на содержание большой квартире в которой он 40 лет живет.. Выход один продавать и менять на однушку. И таких и подобных случаев в стране  сотни тысяч. 

Мой прогноз, что недвижимость если не рухнет, то сильно просядет в цене ибо это тот актив, который всегда будет сосать бабло на свое содержание.  Сдать кому то - тоже сомнительное мероприятие.. НЕКОМУ скоро будет сдавать. Работы на всех не хватит.  Начнется отток народа из городов в  родные села и аулы. 

самое дешевое жилье будет всегда стоить дороже всего.

Однушка в пересчете за квадрат дороже двушки и на много дороже трешки. Студия, так вообще цена космос.

Такое вполне возможно. Учитывая, что налог на ком недвигу уже вырос вполне ощутимо.

[archi 758]

цены на недвижимость всегда растут ... лишние деньги ( если они у Вас есть ) стоит вложить ... но прибыль далее будет невелика , так как эту недвижимость нужно как то содержать ( платить за коммуналку , ремонт , и т.п. ) и конечная прибыль сомнительна даже по сравнению с банковским вкладом , о котором ваще беспокоится не надо ( лежит и растёт чуть почуть ) 

[jojo 767]

3 часа назад, archi сказал:

цены на недвижимость всегда растут ... лишние деньги ( если они у Вас есть ) стоит вложить ... но прибыль далее будет невелика , так как эту недвижимость нужно как то содержать ( платить за коммуналку , ремонт , и т.п. ) и конечная прибыль сомнительна даже по сравнению с банковским вкладом , о котором ваще беспокоится не надо ( лежит и растёт чуть почуть ) 

только всегда вопрос в темпах роста.

[jojo 767]

В кризис открывается все больше возможностей. Только закрыли проект длиною в 4 мес. Сумма инвестиций 12 млн. Инвесторы получили порядка 15% прибыли. Это просто сумасшедшая доходность практически без рисков.

[jojo 767]

господа, есть проект. Инвестиций 1 млн руб. Сроки 4-5 мес. Доходность 15%. Приобретаемая недвижимость оформляется на вас.

[jojo 767]

Задаются вопросом девальвации. При самых худших раскладах останетесь с недвижимостью, а не с фантиками. У нас порог входа от 500 т.р.

[jojo 767]

Появился вариант. Вложений 700 000 руб.

[jojo 767]

Все еще привлекаем

[Landgraph 378]

А где подробности узнать?

[MACTEP 143]

В 20.07.2020 в 21:37, jojo сказал:

Появился вариант. Вложений 700 000 руб.

Можно в лс информацию 

[jojo 767]

21 час назад, Landgraph сказал:

А где подробности узнать?

Все подробности, при встречи. 

[jojo 767]

В 28.08.2020 в 18:55, nadejda_m сказал:

Сейчас в кризис есть люди, которые реально могут позволить себе такие инвестиции? Просто у нас тоже предприятие, и сейчас думаем в большей степени о том, как бы вернуться в нормальные докарантинные объемы, бухгалтерию выправить, а тут смотрю по 10-12 миллионов инвестиции притягивают... видимо совсем не тем я занимаюсь...

У нас сейчас клиент хочет купить коммерцию. Ищим объект в пределах 30, ничего интересного нет. Надо чтоб окупаемость до 10 лет или федеральный арендатор. В конце прошлого года, предложения были, а сейчас пусто. 

Да, реально есть такие люди. 

[jojo 767]

Интересные объявления выкладывает народ

https://www.avito.ru/stavropol/garazhi_i_mashinomesta/garazh_21_m_1924879487

[vlender 32]

В 31.08.2020 в 07:52, jojo сказал:

У нас сейчас клиент хочет купить коммерцию. Ищим объект в пределах 30, ничего интересного нет. Надо чтоб окупаемость до 10 лет или федеральный арендатор. В конце прошлого года, предложения были, а сейчас пусто. 

Да, реально есть такие люди. 

Территория поиска только Ставрополь?

[jojo 767]

3 часа назад, vlender сказал:

Территория поиска только Ставрополь?

максимум край

[vlender 32]

38 минут назад, jojo сказал:

максимум край

Ясно. Если будут интересны соседние регионы (НЕ СКФО) - сообщите.

[jojo 767]

23 минуты назад, vlender сказал:

Ясно. Если будут интересны соседние регионы (НЕ СКФО) - сообщите.

ок, но мы дальше не сможем ни как

[jojo 767]

господа, есть проект. Надо 41 млн. Вложено уже 11. Есть предварительное согласие еще на 10.

Срок реализации 6-8 мес, возможно раньше. Доходность 12,5% по факту вывода средств. Вполне возможности, что сроки будут ниже.

Если коротко, то строим таун хаусы почти в центре, по цене перспективного.

[jojo 767]

19 часов назад, jojo сказал:

господа, есть проект. Надо 41 млн. Вложено уже 11. Есть предварительное согласие еще на 10.

Срок реализации 6-8 мес, возможно раньше. Доходность 12,5% по факту вывода средств. Вполне возможности, что сроки будут ниже.

Если коротко, то строим таун хаусы почти в центре, по цене перспективного.

Кстати, сейчас можно купить таун хаус по цене ниже, чем готовый

[борщев а.н 89]

1 час назад, jojo сказал:

Кстати, сейчас можно купить таун хаус по цене ниже, чем готовый

Какой адрес и цена за квадрат?

[jojo 767]

5 минут назад, борщев а.н сказал:

Какой адрес и цена за квадрат?

оставьте номер, пришлю всю информацию

[jojo 767]

Всю информацию отправил.

[Prenich 0]

25 минут назад, jojo сказал:

Всю информацию отправил.

Мне тоже можно скинуть инфо

[jojo 767]

2 минуты назад, Prenich сказал:

Мне тоже можно скинуть инфо

напишите телефон, пришлю по ватс ап

 

[jojo 767]

вверх