Faron 2 Опубликовано: 17 декабря, 2018 Подумываю купить квартиру в жк "солнечный круг". Литер 1 или 2. Кто там проживает, расскажите свои впечатления. Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? Плюсы и минусы этого дома Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 20 декабря, 2018 Расположение отстой - если окна наружу - будете слушать гул трассы и любоваться на вечные пробки, если внутрь - будете махать из окон жителям соседней высотки, лишь тем, у кого окна на храм будут выходить - более-менее нормально. Весь Юго-запад стараниями ЮСИ перенаселен, если вы не фрилансер, домохозяйка или не собираетесь снимать офис внутри Юго-Западного анклава, а будете ездить куда-то на работу - будете стоять в вечных пробках. Хоть 10-ярусную трассу построят - все равно чем шире трассы - тем больше будет автомобилей, сейчас всего две точки выхода "в город" из Юга - западный обход и доваторцев-шпаковская. По аналогии с Омском, скоро будет мем "Не пытайтесь покинуть Юго-Запад". Денег за этот "Солнечный круг" просят уже не копейки - поищите что-то в центре, выше центра, внизу города - это гораздо более перспективно (простите за каламбур), чем ЮСИ и вполне реально найти хороший вариант. В ЮСИ можно брать что-то дешевое под сдачу студентам, коммерческую недвижку, ибо проходимость есть и тому подобное. 3 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Summer 8 670 Опубликовано: 20 декабря, 2018 19 минут назад, doczz сказал: Расположение отстой - если окна наружу - будете слушать гул трассы и любоваться на вечные пробки, если внутрь - будете махать из окон жителям соседней высотки, лишь тем, у кого окна на храм будут выходить - более-менее нормально. Весь Юго-запад стараниями ЮСИ перенаселен, если вы не фрилансер, домохозяйка или не собираетесь снимать офис внутри Юго-Западного анклава, а будете ездить куда-то на работу - будете стоять в вечных пробках. Хоть 10-ярусную трассу построят - все равно чем шире трассы - тем больше будет автомобилей, сейчас всего две точки выхода "в город" из Юга - западный обход и доваторцев-шпаковская. По аналогии с Омском, скоро будет мем "Не пытайтесь покинуть Юго-Запад". Денег за этот "Солнечный круг" просят уже не копейки - поищите что-то в центре, выше центра, внизу города - это гораздо более перспективно (простите за каламбур), чем ЮСИ и вполне реально найти хороший вариант. В ЮСИ можно брать что-то дешевое под сдачу студентам, коммерческую недвижку, ибо проходимость есть и тому подобное. А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 hookaman 1 966 Опубликовано: 20 декабря, 2018 18 минут назад, Summer сказал: А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье. но многие так и делают... Зачем?! Неизвестно... На мой взгляд причина в 1) В центре аренда дороже и выбор меньше 2) Заведения, магазины и другие развлекательные заведения на юге в основном Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 20 декабря, 2018 22 минуты назад, Summer сказал: А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье. они пешком ходят учиться Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 21 декабря, 2018 18 часов назад, Summer сказал: А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье. как зачем? цена вопроса. Иностранные студенты, кстати, фишку рубят и снимают в основном на центральных улицах (Мира, Ленина). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Summer 8 670 Опубликовано: 21 декабря, 2018 2 минуты назад, doczz сказал: как зачем? цена вопроса Так в центр ещё ехать надо, затраты на проезд Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Aspectre 2 612 Опубликовано: 21 декабря, 2018 18 часов назад, hookaman сказал: но многие так и делают... Зачем?! Неизвестно... На мой взгляд причина в 1) В центре аренда дороже и выбор меньше 2) Заведения, магазины и другие развлекательные заведения на юге в основном уже не так, сейчас абитуриентов в скфу на эконом меньше, чем на один эконом СГУ лет так 15 назад. студентов стало меньше, плюс учитывайте, что и вузов тоже меньше реально стало, шараги позакрывали, ну и сами универы имеют общаги, причем нормальные, в техникумах пока общаги дно, но учитывая уменьшение студентоты, то квартира для сдачи студентам - дно затея, скоро таких квартир будет на авито, как сейчас видеокарт 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Tracer 3 311 Опубликовано: 21 декабря, 2018 21 hours ago, doczz said: сейчас всего две точки выхода "в город" из Юга - западный обход и доваторцев-шпаковская Какая-то часть ездит через Южный обход. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 dimflash 273 Опубликовано: 21 декабря, 2018 В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал: Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом да что за дичь. земля переходит в собственность собственников жилых и нежилых помещений как только будет зарегистрировано право собственности первого же бывшего долевика на приобретенный им объект недвижимости. Если проще - дом сдали, земля перешла в собственность. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 21 декабря, 2018 2 минуты назад, Summer сказал: Так в центр ещё ехать надо, затраты на проезд Спросите у студентов почему так. Я лишь делюсь мнением, основанным на личном опыте, что приобретать квартиру, к примеру, семье с детьми, лучше в центре, чем на Юге, поскольку это выльется в постоянное стояние в пробках, переполненные детские сады, школы и поликлиники. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 21 декабря, 2018 1 минуту назад, doczz сказал: Спросите у студентов почему так. Я лишь делюсь мнением, основанным на личном опыте, что приобретать квартиру, к примеру, семье с детьми, лучше в центре, чем на Юге, поскольку это выльется в постоянное стояние в пробках, переполненные детские сады, школы и поликлиники. а разве в центре больше садиков и школ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 21 декабря, 2018 4 минуты назад, Evgenij_pot сказал: а разве в центре больше садиков и школ? Да, больше, на душу населения, разумеется. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Вася 497 Опубликовано: 21 декабря, 2018 1 час назад, dimflash сказал: да что за дичь. земля переходит в собственность собственников жилых и нежилых помещений как только будет зарегистрировано право собственности первого же бывшего долевика на приобретенный им объект недвижимости. Если проще - дом сдали, земля перешла в собственность. да куй его знает что за дичь по телеку видел как сносили новые многоквартирные дома и там уже жили люди ньюансы не запомнил можно погуглить Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Aspectre 2 612 Опубликовано: 21 декабря, 2018 16 минут назад, Вася сказал: да куй его знает что за дичь по телеку видел как сносили новые многоквартирные дома и там уже жили люди ньюансы не запомнил можно погуглить это самострой сносят так или когда земля в ненадлежащем пользовании, а если земля под многоэтажку, то никто сносить многоэтажку на ней не будет, если она технически исправна Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Вася 497 Опубликовано: 21 декабря, 2018 1 час назад, Aspectre сказал: это самострой сносят так или когда земля в ненадлежащем пользовании, а если земля под многоэтажку, то никто сносить многоэтажку на ней не будет, если она технически исправна ну я в этом мало понимаю)0 вижу по телеку показывают многоквартирные дома сносят, скарб домашний выброшенный на улицу горой лежит , люди плачут а экскаватор стены долбит. Чуть загуглил сейчас и Перми такой дом снесли и под Москвой и ещё гдето то есть покупку квартриы надо начинать с требования документов на землю на разрешение на строительство или есть какой другой алгоритм? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Ariec-stav 105 Опубликовано: 21 декабря, 2018 В 20.12.2018 в 10:24, Evgenij_pot сказал: близость детского сады и школы садик и школу В 20.12.2018 в 10:57, Evgenij_pot сказал: школа и садик 1 час назад, Evgenij_pot сказал: садиков и школ? Все уже поняли, что Ваша цель: школа и садик, садик и школа, не все одержимы такой идеей. К чему обсуждать конкретный ЖК, если Вас удовлетворит любой дом, рядом с которым школа и садик, садик и школа. Уж простите меня за каламбур. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Ariec-stav 105 Опубликовано: 21 декабря, 2018 В 20.12.2018 в 14:49, doczz сказал: лишь тем, у кого окна на храм будут выходить - более-менее нормально. Крайне сомнительная перспектива. Хотя фанатикам самое то. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Evgenij_pot 154 Опубликовано: 21 декабря, 2018 1 час назад, Ariec-stav сказал: Все уже поняли, что Ваша цель: школа и садик, садик и школа, не все одержимы такой идеей. К чему обсуждать конкретный ЖК, если Вас удовлетворит любой дом, рядом с которым школа и садик, садик и школа. Уж простите меня за каламбур. мне честно говоря без разницы, сейчас возле меня находится 29 школа и лицей №35 но дети уже закончили школу единственно что внукам будет это актуально. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 21 декабря, 2018 4 часа назад, Tracer сказал: Какая-то часть ездит через Южный обход. Можно еще круче упороться - от Космонавтов до Герцена через дачные кооперативы проскочить. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 Tracer 3 311 Опубликовано: 21 декабря, 2018 2 hours ago, doczz said: Можно еще круче упороться - от Космонавтов до Герцена через дачные кооперативы проскочить. В общем случае это только летом возможно (когда давно не было дождей). А из Юго-Западного в район Старомарьевского шоссе через Надежду в часы пик часто быстрее, чем через город независимо от времени года, привода и дорожного просвета. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 21 декабря, 2018 1 час назад, Tracer сказал: В общем случае это только летом возможно (когда давно не было дождей). А из Юго-Западного в район Старомарьевского шоссе через Надежду в часы пик часто быстрее, чем через город независимо от времени года, привода и дорожного просвета. Да знаю-знаю, 4 года на работу с Юга на Старомарьевское ездил. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 vil 265 Опубликовано: 21 декабря, 2018 7 часов назад, Вася сказал: то есть покупку квартриы надо начинать с требования документов на землю на разрешение на строительство или есть какой другой алгоритм? Да, земля должна быть передана именно застройщику и в разрешении на застройку обязательно сверять этажность. А то бывает вместо 3х строят 9 этажей или вместо 9 делают 16) ну и классическое - площадь застройки, вместо 3 подъездов решают сделать 6 и заодно этажей добавить Документы не секретные и застройщик их обычно без проблем сразу предоставит Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 K.D.E. 403 Опубликовано: 22 декабря, 2018 В 20.12.2018 в 15:08, Summer сказал: А нахера студенты там снимают, если в центре все вузы? Пилить 1.5 часа в вуз на автобусе то ещё счастье. Не все вузы и колледжи в центре, на юге есть мелкие заведения подобного типа Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 doczz 426 Опубликовано: 23 декабря, 2018 В 18.12.2018 в 08:34, Вася сказал: Как это?Прийдет гипотетически собственник земли и скажет-значит так ребяты в срок аренды истекает просьба в течении 24часов освободить мою землю или за аренду платите в два нет в три а лучше в пять раз больше в связи с изменившимися жизненными трудностями да и кризес кругом Что вы к этой земле прицепились, обычное дело, когда земля берется в аренду, на ней строится объект и потом уже землю под готовым объектом продают собственникам объекта. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
0 trabl 2 116 Опубликовано: 23 декабря, 2018 Del Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Подумываю купить квартиру в жк "солнечный круг". Литер 1 или 2. Кто там проживает, расскажите свои впечатления. Какое качество постройки, внутренней отделки, дворов, парковок т.д. Какая коммуналка? Плюсы и минусы этого дома
Поделиться сообщением
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах