Думаю о постройке дома.

[Ромуальд Козырь 138]

Всем привет! Рассматриваю вопрос строительства 1этажного частного дома. Подскажите, из чего строили себе дом?  Какой утеплитель использовали между облицовочным и забутовочным кирпичом и какой толщины? Какой кирпич в качестве забутовки и облицовкаи использовали? Если использовали металлочерепицу, не слишком ли громко она играет во время дождя или ветра? Какую трубу использовали в качестве тёплого пола? Не получились ли санузлы холодные, если они граничат с внешней стеной? Есть ли о чём жалеете после строительства своего дома?

[Aspectre 2718]

привет, сразу скажу, самое главное, чтобы бабосов было на сразу постройку по как-будто у тебя уже готовый проект, иначе растянешь это на декаду лет и у тебя там сгниет штукатурка, пока ты отопление сделаешь 

[Aspectre 2718]

вообще лучше там вот всякую инженерщину брать по типовым проектам, где там уже умные люди расчитали гидравлику отопления или сечение проводки, потому что в противном случае или накупишь лишнего, много лишнего, или недокупишь и будешь постоянно на это отвлекаться и будут сплошные компромиссы 

[Warlord 16378]

42 минуты назад, Ромуальд Козырь сказал:

Всем привет! Рассматриваю вопрос строительства 1этажного частного дома. Подскажите, из чего строили себе дом?  Какой утеплитель использовали между облицовочным и забутовочным кирпичом и какой толщины? Какой кирпич в качестве забутовки и облицовкаи использовали? Если использовали металлочерепицу, не слишком ли громко она играет во время дождя или ветра? Какую трубу использовали в качестве тёплого пола? Не получились ли санузлы холодные, если они граничат с внешней стеной? Есть ли о чём жалеете после строительства своего дома?

Толщина утеплителя - минимум 10 см, пенопласт или каменная вата. Облицовка - кирпич, забутовка шлакоблок или кирпич-буханка. Теплый пол из металлопластика. В санузле не надо сидеть часами, отопление там не нужно.

Жалею о том, что в ванной нет окна.

[noss 334]

И теплый пол во всем доме) я тут теперь желаю что в комнатах не сделал, теперь думаю как с малой кровью сделать. Металл на крыше шумит в дождь, если деньги позволяют то конечно мягкая но ценник х2 от металла 

Edited May 3, 2024 by noss

[Dimka 705]

53 минуты назад, Warlord сказал:

Теплый пол из металлопластика. 

Почему не сшитый полиэтилен? 

[Dimka 705]

1 час назад, Ромуальд Козырь сказал:

Есть ли о чём жалеете после строительства своего дома?

На форумхаусе есть отличная тема с множеством страниц. 

[Ромуальд Козырь 138]

53 минуты назад, Dimka сказал:

На форумхаусе есть отличная тема с множеством страниц. 

Да, но хочется узнать у местных из-за климата. А там вся страна.

[Ромуальд Козырь 138]

2 часа назад, Aspectre сказал:

вообще лучше там вот всякую инженерщину брать по типовым проектам, где там уже умные люди расчитали гидравлику отопления или сечение проводки, потому что в противном случае или накупишь лишнего, много лишнего, или недокупишь и будешь постоянно на это отвлекаться и будут сплошные компромиссы 

Я вообще хочу воспользоваться ипотекой с господдержкой. Если строили через фирму, то напишите через какую.

[Ромуальд Козырь 138]

1 час назад, noss сказал:

И теплый пол во всем доме) я тут теперь желаю что в комнатах не сделал, теперь думаю как с малой кровью сделать. Металл на крыше шумит в дождь, если деньги позволяют то конечно мягкая но ценник х2 от металла 

У вас плитка или керамогранит во всем доме? Или ламинат в комнатах и там не комфортно. У меня сейчас идёт проектирование, есть возможность внести изменения.

[noss 334]

1 минуту назад, Ромуальд Козырь сказал:

ламинат в комнатах

Делай во всем, отключить потом не проблема и на этапе стройки это +- 15-20тр на комнату 

[TaiTeKi 16039]

2 часа назад, Warlord сказал:

Толщина утеплителя - минимум 10 см, пенопласт или каменная вата. Облицовка - кирпич, забутовка шлакоблок или кирпич-буханка. Теплый пол из металлопластика. В санузле не надо сидеть часами, отопление там не нужно.

Жалею о том, что в ванной нет окна.

Не представляю как в сан узле на первом этаже нет отопления. У меня даже летом там работает. 

15 минут назад, Ромуальд Козырь сказал:

Я вообще хочу воспользоваться ипотекой с господдержкой. Если строили через фирму, то напишите через какую.

А какой бюджет?

[Ромуальд Козырь 138]

Стоит ли делать перекрытия из плит?  Шума от металлочерепицы будет  точно меньше. 

[Ромуальд Козырь 138]

5 минут назад, TaiTeKi сказал:

Не представляю как в сан узле на первом этаже нет отопления. У меня даже летом там работает. 

 пол утеплен 5см ЭППС?

[noss 334]

10 минут назад, Ромуальд Козырь сказал:

Стоит ли делать перекрытия из плит?  Шума от металлочерепицы будет  точно меньше. 

один этаж?

[noss 334]

8 минут назад, Ромуальд Козырь сказал:

 пол утеплен 5см ЭППС?

у меня 5 см ЭППС получается такой пирог, песок около метра, стяжка черновая см - 10 потом ЭППС 5см и чистовая см 10 ну и потом ламинат, вот я не скажу что прям ледяной зимой но там где есть теплый пол все равно приятней, хотя он у меня стоит на 25* везде 

[Ромуальд Козырь 138]

2 минуты назад, noss сказал:

один этаж?

Да. Одноклассник недавно так построил. Одноэтажный и с плитами. Очень доволен.

[jojo 881]

Самое верное и правильное решение обратиться к хорошему и грамотному проектировщику. Он должен ответить на все вопросы.

Можно взять уже готовые проекты, выйдет дешевле. Только на нормальных сайтах, примерно как тут https://www.alfaplan.ru/

Главное в строительстве дома это участок. От него все пляшет. Построить дорогой дом на дешёвой земле, самое плохое, что можно придумать.

Так же не надо строить "под себя". Потом продать такие творения сложно.

Я бы взял застройщика, который будет строить по проекту и потом нести гарантийные обязательства. Пусть переплатишь прорабских, зато сэкономишь время, нервы и в конечном счёте деньги. Как говорится "не можешь поработать, пойди и заработай". Каждый должен заниматься своим делом.

В льготную ипотеку можно посмотреть в сторону готовых. Зачем строить?

[noss 334]

2 минуты назад, jojo сказал:

Каждый должен заниматься своим делом.

Блин, это же увлекательное занятие стройка) 

[Ромуальд Козырь 138]

1 минуту назад, jojo сказал:

Самое верное и правильное решение обратиться к хорошему и грамотному проектировщику. Он должен ответить на все вопросы.

Можно взять уже готовые проекты, выйдет дешевле. Только на нормальных сайтах, примерно как тут https://www.alfaplan.ru/

Главное в строительстве дома это участок. От него все пляшет. Построить дорогой дом на дешёвой земле, самое плохое, что можно придумать.

Так же не надо строить "под себя". Потом продать такие творения сложно.

Я бы взял застройщика, который будет строить по проекту и потом нести гарантийные обязательства. Пусть переплатишь прорабских, зато сэкономишь время, нервы и в конечном счёте деньги. Как говорится "не можешь поработать, пойди и заработай". Каждый должен заниматься своим делом.

В льготную ипотеку можно посмотреть в сторону готовых. Зачем строить?

У меня участок уже есть в микрорайоне долина роз. Хочу строить через фирму. Пока рассматриваю ОсноваСити.

[noss 334]

3 минуты назад, Ромуальд Козырь сказал:

Да. Одноклассник недавно так построил. Одноэтажный и с плитами. Очень доволен.

Ну не знаю, нужно считать что выйдет дешевле, плиты + металл или дерево и мягкая кровля 

[Ромуальд Козырь 138]

3 минуты назад, noss сказал:

Ну не знаю, нужно считать что выйдет дешевле, плиты + металл или дерево и мягкая кровля 

Точно, что-то я не подумал.

[jojo 881]

8 минут назад, Ромуальд Козырь сказал:

У меня участок уже есть в микрорайоне долина роз. Хочу строить через фирму. Пока рассматриваю ОсноваСити.

Сделать проект и посмотреть несколько застройщиков. В идеале тех, чьи дома уже стоят. Могу рекомендовать обратить внимание на форумчанена арменванбюрер. (Не смог вставить на него ссылку) Неоднократно встречался и общался с ним. Очень грамотный. Оградил меня от многих ошибок.

[jojo 881]

11 минуту назад, noss сказал:

Блин, это же увлекательное занятие стройка) 

Конечно, главное не переусердствовать.

[trabl 2128]

На этапе строительства много хотелок появляется, как и на этапе ремонта, которых в изначальной смете не будет. В итоге дом выйдет оверпрайс. Участок в долине роз тоже оверпрайс по нынешним ценам, сколько там сейчас сотка лям? А готовый дом там 11+ вроде 120 квадратов, судя по объявлениям на авито от застройщика. Я бы не отбрасывал вариант рассмотреть продажу участка и покупку готового дома.

Edited May 3, 2024 by trabl