Квартира в Перспективном

[JOKER 362]

Доброго времени друзья) Скажите стоит ли покупать квартиру на персике? наслышан что там Ад,или все не так плохо? какие подводные?

[Shevmax 1 370]

2 часа назад, JOKER сказал:

Доброго времени друзья) Скажите стоит ли покупать квартиру на персике? наслышан что там Ад,или все не так плохо? какие подводные?

1) Зависит от расположения дома. Всё что выходит на Российский и Тухачевского - постоянно шум с улицы. Так же стоит обходить стороной дома рядом с круглосуточными магазинами и Маршалом и Фонтаном.

2) Шумность зависит от соседей, тут уж как повезет.  Основная проблема в том, что много приезжих кто снимает квартиру... Особенно студенты. 

3) Слышимать шума - как повезет, зависит от расположения стен, вернее какие комнаты у соседей там. Но т.к. дома монилитно-каркасные (как и 99% всех современных), то шум может проходить через 2 этажа. Ну а перфоратор можно и на 5-6 этажей слышать.

4) Тут на любителя - много машин, много людей, много магазинов. В общем район очень живой, но кому-то это не нравится.

5) Парковочные места - отдельная тема, но в большинстве случаев до 21 всегда можно найти место по ближе, а после в 5 минутах ходьбы.  Конечно есть неудачные дома где с этим делом прям жопа, но таких не много.

6) Пробки - ну сейчас на юге везде так.

Из очевидных плюсов:

1) Ликвидность  как у приоры -  по адекватной цене можно продавать мгновенно.

2) Индивидуальное отопление.

3) Как не крути, но теплее чем в панельках и хрущевках (если не 1 и последний этаж)

4) Детские площадки пожалуй лучшие в городе.

5) Удобно для инвалидов и стариков - минимум ступенек,  порожков и бордюров.

6) Отсутствие мусоропровода и вонючих падвалов. Довольно хорошо УК работает в плане уборки дворов, правда и берут за это дофига (платить около 30р с квадрата в месяц).

Еще очень важно какая именно часть перспективного имеется в виду, ведь район огромный и по факту состоит из 7 частей и все они отличаются.

Изменено 18 октября, 2024 пользователем Shevmax

[Grzegorz Brzęczyszczykiewi 2 099]

Так а плюсы-то будут?

[ChuKoNu 9]

плюсов к сожалению ни одного нет 

[archi 975]

АД !

[Боб 240]

36 минут назад, archi сказал:

АД !

А в каком районе живете вы? Где рай сейчас по вашему?

[ChuKoNu 9]

в жк Алмаз живу нравится всё тихо красиво и вся инфраструктура под боком 

[Vander 4 989]

22 часа назад, Shevmax сказал:

1) Зависит от расположения дома. Всё что выходит на Российский и Тухачевского - постоянно шум с улицы. Так же стоит обходить стороной дома рядом с круглосуточными магазинами и Маршалом и Фонтаном.

2) Шумность зависит от соседей, тут уж как повезет.  Основная проблема в том, что много приезжих кто снимает квартиру... Особенно студенты. 

3) Слышимать шума - как повезет, зависит от расположения стен, вернее какие комнаты у соседей там. Но т.к. дома монилитно-каркасные (как и 99% всех современных), то шум может проходить через 2 этажа. Ну а перфоратор можно и на 5-6 этажей слышать.

4) Тут на любителя - много машин, много людей, много магазинов. В общем район очень живой, но кому-то это не нравится.

5) Парковочные места - отдельная тема, но в большинстве случаев до 21 всегда можно найти место по ближе, а после в 5 минутах ходьбы.  Конечно есть неудачные дома где с этим делом прям жопа, но таких не много.

6) Пробки - ну сейчас на юге везде так.

Из очевидных плюсов:

1) Ликвидность  как у приоры -  по адекватной цене можно продавать мгновенно.

2) Индивидуальное отопление.

3) Как не крути, но теплее чем в панельках и хрущевках (если не 1 и последний этаж)

4) Детские площадки пожалуй лучшие в городе.

5) Удобно для инвалидов и стариков - минимум ступенек,  порожков и бордюров.

6) Отсутствие мусоропровода и вонючих падвалов. Довольно хорошо УК работает в плане уборки дворов, правда и берут за это дофига (платить около 30р с квадрата в месяц).

Еще очень важно какая именно часть перспективного имеется в виду, ведь район огромный и по факту состоит из 7 частей и все они отличаются.

Думаю, что ещё не стоит брать крайние квартиры, лучше те, что смежные с другими квартирами. Если брать крайние, то расходы на отопление будут выше, чем в смежных, т.к. можно немного получать тепла от смежных квартир. Знакомый говорил, иногда зимой вообще выключал отопление, т.к. было достаточно тепла от соседних квартир. )

[ser289 1 556]

17 часов назад, ChuKoNu сказал:

в жк Алмаз живу нравится всё тихо красиво и вся инфраструктура под боком 

Так бы и писал, живу в татарке. 

[Shevmax 1 370]

9 часов назад, Vander сказал:

Думаю, что ещё не стоит брать крайние квартиры

Идеально брать квартиру которая крайняя между блоками дома (подъездами). Там стена сантиметров 40, но зато соседей нет (т.к. они в другом блоке дома), а вот тепло сохраняется все равно.

Насчет тепла от соседей - когда жил в однушке выходящей на южную сторону, то зимой днем отопление выключали (в солнечную погоду) либо на минимум.

В трешке (на север почти вся) там конечно так уже не прокатит, но всё же тепло, до сих пор отопление не включал. Ну и по цене в морозные месяцы на отопление трешки уходит газа на 1800р. За год в общем газа 1400 - 1600 кубов уходит т.е. меньше 1000р в месяц.

[ChuKoNu 9]

2 часа назад, ser289 сказал:

Так бы и писал, живу в татарке. 

можно было бы загуглить, далеко не татарка 

[Aspectre 2 763]

29 минут назад, ChuKoNu сказал:

можно было бы загуглить, далеко не татарка 

а инфраструктура это днтшки рядом Спутник №+n?

PS вообще, если там не будут многоэтажки пилить, то будет прикольно, в целом то малоэтажки хорошие

Изменено 20 октября, 2024 пользователем Aspectre

[ser289 1 556]

1 час назад, ChuKoNu сказал:

можно было бы загуглить, далеко не татарка 

Загуглил. Далеко. Не татарка. 

Так правильно.

[Warlord 16 618]

1 час назад, Aspectre сказал:

а инфраструктура это днтшки рядом Спутник №+n?

PS вообще, если там не будут многоэтажки пилить, то будет прикольно, в целом то малоэтажки хорошие

Очень надеюсь, что не будут лес пилить для многоэтажек. А так места здесь больше нет под МКД.

[ChuKoNu 9]

3 часа назад, Aspectre сказал:

а инфраструктура это днтшки рядом Спутник №+n?

ещё один  там школа, поликлиника детская и взрослая + травмопункт, детский сад, южный рынок всё в шаговой доступности 

Изменено 20 октября, 2024 пользователем ChuKoNu

[Warlord 16 618]

2 часа назад, ChuKoNu сказал:

ещё один  там школа, поликлиника детская и взрослая + травмопункт, детский сад, южный рынок всё в шаговой доступности 

и Татарка!

[TaiTeKi 16 170]

6 часов назад, ChuKoNu сказал:

ещё один  там школа, поликлиника детская и взрослая + травмопункт, детский сад, южный рынок всё в шаговой доступности 

А главное качество постройки алмаза сейчас ни одному застройщику не снилось. Правда больше таких не будет и у ССК ))

[JOKER 362]

Короче понял что персик мимо))

Где можно новостройку 1км 30-35кв за 100тыс/ув купить?) где стоит и не стоит брать)

[Shevmax 1 370]

21 минуту назад, JOKER сказал:

Короче понял что персик мимо))

Где можно новостройку 1км 30-35кв за 100тыс/ув купить?) где стоит и не стоит брать)

Новостройка, да еще и за 100к квадрат - только где-то в шпаковке, или хз кто и хз как на отшибе. В перспективном на стадии котлована такую цену не найти.

[Plombeerka 1 450]

9 часов назад, JOKER сказал:

Короче понял что персик мимо))

Где можно новостройку 1км 30-35кв за 100тыс/ув купить?) где стоит и не стоит брать)

Жк Пионер, на этапе строительства вроде 80+ за квадрат. По поводу района- на любителя.

[Shevmax 1 370]

1 час назад, Plombeerka сказал:

Жк Пионер, на этапе строительства вроде 80+ за квадрат. По поводу района- на любителя.

судя по авито там однушки от 105к в еще не построенном доме. Так еще и крышное отопление - многие считают что это ад (когда через 10 лет начнет оно ломаться).

Изменено 21 октября, 2024 пользователем Shevmax

[TaiTeKi 16 170]

2 часа назад, Plombeerka сказал:

Жк Пионер, на этапе строительства вроде 80+ за квадрат. По поводу района- на любителя.

там грустно, имхо. перспик лучше на голову

[Старый 7 065]

В 19.10.2024 в 14:44, ChuKoNu сказал:

в жк Алмаз живу нравится всё тихо красиво и вся инфраструктура под боком 

какая инфраструктура кроме школы и поликлиники под боком?

Жить в квартире считай в пригороде - то себе удовольствие

[Старый 7 065]

2 часа назад, Plombeerka сказал:

Жк Пионер, на этапе строительства вроде 80+ за квадрат. По поводу района- на любителя.

Жить в районе складов и торговых баз нет никакого удовольствия

[MaDMaX 17 041]

3 минуты назад, Старый сказал:

какая инфраструктура кроме школы и поликлиники под боком?

Жить в квартире считай в пригороде - то себе удовольствие

Весь юг, по сути .  А какая  еще нужна ? эври дей потребности  типа магазинов под боком. школа там же. Поликлиника там же. Куда еще люди ходят ? профильные  места все ровно ездить где бы ты ни жил .