ruhjg 261 Опубликовано: 9 февраля Добрый день. Кто в теме, подскажите, есть ли смысл вкладываться в парковку в этом ЖК? Под сдачу. С гаражами/ парковочных местами дел раньше не имели, какие плюсы- минусы? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Боб 240 Опубликовано: 9 февраля Из минусов, большой ежемесячный платеж может быть, и долго можно не сдать))) а так инвестиция, если просто деньги лежат Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tarantul 588 Опубликовано: 9 февраля 1 час назад, ruhjg сказал: Добрый день. Кто в теме, подскажите, есть ли смысл вкладываться в парковку в этом ЖК? Под сдачу. С гаражами/ парковочных местами дел раньше не имели, какие плюсы- минусы? есть, периодически в группе всплывают запросы по аренде парковки Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 153 Опубликовано: 9 февраля 1 час назад, ruhjg сказал: Добрый день. Кто в теме, подскажите, есть ли смысл вкладываться в парковку в этом ЖК? Под сдачу. С гаражами/ парковочных местами дел раньше не имели, какие плюсы- минусы? У меня в 1\2 1\3 есть парковочные места, спроса нет сейчас, цена тоже не растет, выгоднее в 1777 - все по 4-5тыс сдал на долгосрок, беру по 550-650 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ruhjg 261 Опубликовано: 9 февраля 1 час назад, 89881186000 сказал: У меня в 1\2 1\3 есть парковочные места, спроса нет сейчас, цена тоже не растет, выгоднее в 1777 - все по 4-5тыс сдал на долгосрок, беру по 550-650 Смотрела на сайте 730 тысяч сейчас в Кварталах, дорожает Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 153 Опубликовано: 9 февраля 9 минут назад, ruhjg сказал: Смотрела на сайте 730 тысяч сейчас в Кварталах, дорожает Речь идет о Красном металлисте Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ruhjg 261 Опубликовано: 9 февраля 10 минут назад, 89881186000 сказал: Речь идет о Красном металлисте Да, по КМ, вы написали по Кварталам, 1777, там дешевле на 200 тысяч. Или вы что-то другое имели ввиду? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Vintt77 658 Опубликовано: 9 февраля 3 часа назад, ruhjg сказал: Добрый день. Кто в теме, подскажите, есть ли смысл вкладываться в парковку в этом ЖК? Под сдачу. С гаражами/ парковочных местами дел раньше не имели, какие плюсы- минусы? плюс один всегда))) есть где припарковаться в любое время! Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 153 Опубликовано: 10 февраля 8 часов назад, ruhjg сказал: Да, по КМ, вы написали по Кварталам, 1777, там дешевле на 200 тысяч. Или вы что-то другое имели ввиду? Сложно конечно , хорошо, разложу более подробно У меня имеются в личной собственности парковочные места в ЖК красный Металлист дома 1/2 1/3 - спроса на аренду/продажу в данном ЖК и указанных мною литерах нет, цена с момента сдачи и покупки мною данных парковочных мест не выросла на рынке в отношении данного ЖК ! С другой стороны, я так же покупаю парковочные места в ЖК 17/77 !!! Повторяюсь, ЖК 17/77 , приобретаю с рук, акций застройщиков по цене не более 550-650 тысяч на текущий момент написания мною данного сообщения, все парковочные места купленные мною в ЖК 17/77 я успешно сдал в аренду по цене 4-5тыс за месяц . 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ruhjg 261 Опубликовано: 10 февраля 6 часов назад, 89881186000 сказал: Сложно конечно , хорошо, разложу более подробно У меня имеются в личной собственности парковочные места в ЖК красный Металлист дома 1/2 1/3 - спроса на аренду/продажу в данном ЖК и указанных мною литерах нет, цена с момента сдачи и покупки мною данных парковочных мест не выросла на рынке в отношении данного ЖК ! С другой стороны, я так же покупаю парковочные места в ЖК 17/77 !!! Повторяюсь, ЖК 17/77 , приобретаю с рук, акций застройщиков по цене не более 550-650 тысяч на текущий момент написания мною данного сообщения, все парковочные места купленные мною в ЖК 17/77 я успешно сдал в аренду по цене 4-5тыс за месяц . Я не тоже самое написала? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 846 Опубликовано: 10 февраля (изменено) 17 часов назад, ruhjg сказал: Добрый день. Кто в теме, подскажите, есть ли смысл вкладываться в парковку в этом ЖК? Под сдачу. С гаражами/ парковочных местами дел раньше не имели, какие плюсы- минусы? конечно есть. Сдаваться будет года через 3-4. Тогда будет спрос. Когда ЖК заселится посильнее. Если есть сейчас бабки, то можно купить кладовки и сдавать, там окупаемость поинтересней, сейчас сравнима со вкладами, такие объекты у меня есть. Можно просто положить на вклад, пока ставки высокие, с аренды парковки или гаража столько не получишь. Изменено 10 февраля пользователем jojo 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ruhjg 261 Опубликовано: 10 февраля (изменено) 6 минут назад, jojo сказал: конечно есть. Сдаваться будет года через 3-4. Тогда будет спрос. Когда ЖК заселится посильнее. Если есть сейчас бабки, то можно купить кладовки и сдавать, там окупаемость поинтересней, сейчас сравнима со вкладами, такие объекты у меня есть. Можно просто положить на вклад, пока ставки высокие, с аренды парковки или гаража столько не получишь. Спасибо за реальный совет. Про заселенность тоже думала, людей мало Изменено 10 февраля пользователем ruhjg Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 153 Опубликовано: 10 февраля 3 часа назад, jojo сказал: конечно есть. Сдаваться будет года через 3-4. Тогда будет спрос. Когда ЖК заселится посильнее. Если есть сейчас бабки, то можно купить кладовки и сдавать, там окупаемость поинтересней, сейчас сравнима со вкладами, такие объекты у меня есть. Можно просто положить на вклад, пока ставки высокие, с аренды парковки или гаража столько не получишь. Кладовые помещения в Ставрополе это просто утопия! Абсолютно не имеет смысла покупка Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
archi 978 Опубликовано: 10 февраля согласен Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 846 Опубликовано: 10 февраля 37 минут назад, 89881186000 сказал: Кладовые помещения в Ставрополе это просто утопия! Абсолютно не имеет смысла покупка не согласен. Сдаются по 600 р за квадрат. При стоимости в 35тр Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Вася 634 Опубликовано: 10 февраля 10 минут назад, jojo сказал: не согласен. Сдаются по 600 р за квадрат. При стоимости в 35тр Поясните пожалуйста, кладовое помещение в жилом доме сдавать жильцам этого же дома, подъезда или сторонним лицам? Если сторонним то нужно как то доступ им обеспечивать нужно ли согласие жильцов дома а то хз что там в этих кладовках будут хранить эти непонятные)) лица? Или это какие то кладовки вне дома? Спасибо! Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 846 Опубликовано: 10 февраля 2 минуты назад, Вася сказал: Поясните пожалуйста, кладовое помещение в жилом доме сдавать жильцам этого же дома, подъезда или сторонним лицам? Если сторонним то нужно как то доступ им обеспечивать нужно ли согласие жильцов дома а то хз что там в этих кладовках будут хранить эти непонятные)) лица? Или это какие то кладовки вне дома? Спасибо! кладовки в доме. Для доступа есть ключи и доступ 24/7. Согласие жильцов не требуется. О том, что обязуются не хранить запрещенные вещи прописываем в договоре и договор заключаем официально. В данном случае, если вдруг окажется, что полиция поймала человека за то, что он хранит то, что нельзя хранить, то его проблемы, а не собственника. Договор составлен так, что за содержимое кладовки собственник помещения ни как не отвечает. Если вдруг будет причинен ущерб помещению или третьим лицам, то это ответственность арендатора. Так же всем советую не брать один платеж в качестве залога, т.к. его обычно все тут проедают, а потратить на полис страхования Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
89881186000 153 Опубликовано: 10 февраля 3 часа назад, jojo сказал: не согласен. Сдаются по 600 р за квадрат. При стоимости в 35тр Скажу так, во время золотой лихорадки зарабатывает тот, кто продает кирки Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alex_vence 121 Опубликовано: 10 февраля 7 часов назад, jojo сказал: Если есть сейчас бабки, то можно купить кладовки и сдавать, Рофл? Сразу вспомнил шортс про инвестирование в кладовки Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 10 февраля (изменено) 4 часа назад, jojo сказал: не согласен. Сдаются по 600 р за квадрат. При стоимости в 35тр А интересно какая плата за коммуналку? А то видел, продавали какие-то глухие комнаты на этажах, вроде кладовки, и прочие, даже дешевле было раньше, 25-30, не сдавать, а для себя. Вещи хранить какие. На даче то могу недорого построить, но все своруют. В доме вроде нормальном вряд ли своруют. И нормальные ли? Чтобы не как подвал)). Изменено 10 февраля пользователем SSlava Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
SSlava 74 Опубликовано: 10 февраля 10 часов назад, jojo сказал: конечно есть. Сдаваться будет года через 3-4. Тогда будет спрос. Когда ЖК заселится посильнее. Если есть сейчас бабки, то можно купить кладовки и сдавать, там окупаемость поинтересней, сейчас сравнима со вкладами, такие объекты у меня есть. Можно просто положить на вклад, пока ставки высокие, с аренды парковки или гаража столько не получишь. Ну, сдача есть, но кто покупает то квартиры сейчас? Их сдача попала на отмену льготный ипотеки и повышение ключевой ставки до небес. Семейную далеко не все могут взять и реально дают под больший процент. Я вообще не представляю, как можно в Ставрополе купить сейчас местным квартиру? Даже зарплаты в 100 тысяч не хватит. Так у нас в Ставрополе еще цены относительно нормальные. В Кисловодске и Пятигорске перевалили цены за 150-190 тысяч за квадрат. Когда в Ставрополе 90-110. Походу только москвичи покупают там сейчас квартиры. Хотя даже у нас в Ставрополе москвичи скупают участки. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 846 Опубликовано: 11 февраля 16 часов назад, SSlava сказал: А интересно какая плата за коммуналку? А то видел, продавали какие-то глухие комнаты на этажах, вроде кладовки, и прочие, даже дешевле было раньше, 25-30, не сдавать, а для себя. Вещи хранить какие. На даче то могу недорого построить, но все своруют. В доме вроде нормальном вряд ли своруют. И нормальные ли? Чтобы не как подвал)). коммуналка 30 рублей с квадрата, входит в сумму аренды. Не подвал, на тех этаже. Точно ничего не своруют, есть видеонаблюдение. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
wisi_ 97 Опубликовано: 11 февраля 1 час назад, jojo сказал: коммуналка 30 рублей с квадрата, входит в сумму аренды. Не подвал, на тех этаже. Точно ничего не своруют, есть видеонаблюдение. На тех. этаже - как обычно жильцы не в курсах, а председатель ТСЖ втихую их сдает. По факту это же общее имущество - запрещено их отжимать без решения общего собрания. И еще технично так подвалы отжимают у жильцов под кладовки - это вообще повсеместно. Пока не подали в суд и не вернули в общедомовую часть. Это тоже самое что часть двора отхапать и сдавать как парковочное место) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
jojo 846 Опубликовано: 11 февраля 1 минуту назад, wisi_ сказал: На тех. этаже - как обычно жильцы не в курсах, а председатель ТСЖ втихую их сдает. По факту это же общее имущество - запрещено их отжимать без решения общего собрания. И еще технично так подвалы отжимают у жильцов под кладовки - это вообще повсеместно. Пока не подали в суд и не вернули в общедомовую часть. Это тоже самое что часть двора отхапать и сдавать как парковочное место) При чем тут общее имущество и отдельные помещения в собственности, на которые есть свидетельства? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
wisi_ 97 Опубликовано: 11 февраля (изменено) Я говорю про тех.этаж - там по закону не может быть никаких помещений со свидетельствами. И при желании собственников, это можно отсудить обратно. Другое дело что в Ставрополе пока юристы за это не взялись, да и жильцам это не нужно Изменено 11 февраля пользователем wisi_ Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах